沸腾！朝阳3大城中村拆迁同步启动，覆盖崔各庄、金盏、高碑店

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各位朝阳的亲，朝阳区崔各庄乡东辛店村、草场地村城中村改造项目、金盏乡小店村、皮村城中村改造项目，还有松榆里平房区和高碑店乡的城中村改造项目，最新消息来啦！招标公告已出，这些地方的城中村改造即将启动啦！赶快奔走相告！

朝阳区崔各庄乡东辛店村、草场地村城中村改造项目规划综合实施方案技术咨询招标公告

朝阳区金盏乡小店村、皮村城中村改造项目规划综合实施方案技术咨询招标公告

朝阳区松榆里平房区和高碑店乡剩余用地城中村改造项目法律服务公开招标公告！

这三份招标公告看似独立，实则精准呼应了北京 “2025 年加力实施城中村改造” 的顶层设计，每个项目都藏着清晰的推进信号：

✅ 崔各庄乡（东辛店村、草场地村）：118 公顷 “东北部引擎” 加速启动

作为最早曝光的核心项目，此次规划方案技术咨询招标已明确核心规模：

• 总研究范围 118.77 公顷（约 1781 亩），规划建筑规模 45.52 万平方米，覆盖两村核心区域 + 85.17 公顷代拆范围；

• 542.38 万元专项资金到位，投标人需具备城乡规划乙级 + 高级工程师项目负责人资质，确保方案专业性；

• 叠加 2024 年崔各庄整建制转非完成、顺白路公共空间改造、奶西路网通车等前期铺垫，拆迁腾退已进入 “倒计时”，未来将承接望京外溢需求，成为东北部宜居宜业新标杆。

东辛店次村 图源邻友圈APP@蟲豸

草场地村 图源邻友圈APP@胖手真猫

✅ 金盏乡（小店村、皮村）：拆违先行 + 规划落地，东部片区迎新貌

金盏乡的招标公告，早已暗藏 “实锤” 信号：

• 早在 2025 年 4 月，小店村已完成 1691 平方米违建拆除（含北京康源环保设备公司、晒晒农庄等点位），拆违清障为后续改造扫清障碍，此次规划咨询招标正是推进腾退的关键一步；

• 作为朝阳东部重要节点，金盏乡紧邻首都机场、自贸区，改造范围覆盖小店村、皮村两大城中村，未来将依托区域交通与产业优势，打造集居住、产业配套于一体的现代化片区，填补东部城市功能短板。

皮村 图源邻友圈APP@贰零25只吃红薯

✅ 松榆里平房区 + 高碑店乡剩余用地：核心区 “拾遗补缺”，东三环 - 四环品质升级

这份 “法律咨询服务招标”，预示着该片区改造已进入 “政策落地阶段”：

• 项目采用 “捆绑改造” 模式，松榆里地块（东三环 - 四环间）+ 高碑店乡剩余用地联动推进，规划用地总面积超 16 公顷，建筑规模约 20.91 万平方米；

• 松榆里地块紧邻地铁 14 号线北工大西门站，3 公里内覆盖合生汇、燕莎奥莱等商业配套，高碑店地块则规划住宅、教育、绿地等多元业态，改造后将彻底改善核心区平房区环境，实现 “老破小” 到 “宜居宜业” 的跨越，同时衔接 CBD、潘家园等成熟板块，提升东部城区整体品质。

这三大项目同步招标，绝非偶然，而是朝阳城市更新的 “一盘大棋”，背后藏着三个关键趋势：

1. 改造范围 “全覆盖”：从东北部崔各庄、东部金盏，到东南部高碑店 + 松榆里，覆盖朝阳人口密集、配套薄弱的核心城中村集中区，呼应北京 “一绿地区 2035 年全面城市化” 的目标，五环内城中村加速清零；

1. 推进节奏 “快准稳”：从前期拆违（金盏小店村）、规划咨询（崔各庄、金盏），到后期政策落地（松榆里 + 高碑店法律咨询），各环节无缝衔接。参考王四营乡 “腾退 - 建设 - 回迁” 的高效模式，这些项目大概率将在 2025-2026 年进入实质性腾退阶段；

1. 民生导向 “实打实”：所有改造均以 “宜居” 为核心 —— 崔各庄规划 45 万㎡现代化片区，松榆里 + 高碑店配套教育、绿地，金盏完善产业配套，且北京已明确将研究 “房票安置 + 货币化安置” 双模式，保障居民权益。参考平房乡黄杉木店安置房 “公园里的居住区” 设计，未来回迁居民将享受到更优质的居住环境与公共服务。

️ 各片区居民必看：你的生活将有这些改变！

• 崔各庄（东辛店、草场地）居民：118 公顷土地将建成集居住、生态、配套于一体的片区，顺白路骑行网络、奶西路网已先行，未来将对接望京商圈，就业、消费更便捷；

• 金盏（小店村、皮村）居民：拆违后将彻底消除安全隐患，依托自贸区与机场辐射，区域产业与配套将升级，居住环境从 “脏乱差” 变身 “现代化社区”；

• 松榆里、高碑店居民：核心区平房区将告别基础设施薄弱的现状，新增住宅、学校、公园，东三环 - 四环的生活品质再上台阶，房产价值也将同步提升；

• 全朝阳居民：多片区改造将释放大量优质住宅、公共空间与产业用地，缓解核心区拥挤，完善交通与配套网络，“五宜朝阳” 的蓝图正在加速落地。

⚠️ 重要提醒：这 3 件事一定要提前做！

1. 确认改造范围：崔各庄、金盏项目以规划部门审批的用地边界为准，松榆里 + 高碑店地块可参考公示范围（松榆里东至西大望路、高碑店北至金家村中街），密切关注村委会、区政府官网的官方通知；

1. 摸清补偿政策：北京已明确城中村改造补偿 “有章可循”，将结合区域实际制定货币补偿、安置房置换等方案，切勿轻信非官方渠道的 “小道消息”，一切以正式公告为准；

1. 拒绝违规操作：拆迁公告发布后，抢建、抢种行为一律不予补偿（金盏小店村拆违案例已明确），避免因侥幸心理造成不必要的损失。

从十八里店横街子村腾退启动，到王四营安置房交付，再到如今三大板块同步招标，朝阳正在以 “加速度” 推进城市更新。这些改造不仅是拆旧建新，更是对区域功能的重构 —— 崔各庄衔接望京，金盏联动机场，高碑店呼应 CBD，每个片区都将找到自己的定位，最终实现 “无死角” 的品质升级。

这场覆盖东北部、东部、东南部的改造风暴，将彻底告别城中村的 “脏乱差”，迎来配套完善、生态宜居的新朝阳。你家在这三大片区吗？对改造有什么期待？欢迎在评论区留言分享，一起为朝阳的发展点赞！

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本文由朝阳潮攻略编辑整理转自注明出处

来源：招标平台、邻友圈APP

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