30人抢拍深圳凶宅！能捡漏200W+？

来源：深圳淘房志

世界上只有一种病，那就穷病！

一提起“凶宅”，你以为大家都是讳莫如深，唯恐避之不及？

现实却是，在高昂的房价面前，有时候那些打骨折的凶宅反倒成了抢手货...

网上的相关评论大多都是“穷都不怕，还怕鬼吗？”。

就在昨天（11月18日），深圳一套发生过凶杀案件的房子，被30人疯抢！

起拍价约390.9万，在5万吃瓜群众的围观下，经过109轮的激烈竞价过后，最终以699.89万拍出。

由此还登上了热搜，网友对这条新闻的第一反应是：凶宅还那么抢手！

还有人精准评价道：深圳人怕穷不怕鬼...

疯抢的凶宅，捡漏200万+？

背后有何故事？

这套位于福田区的金地海景花园D区26栋25C房产（金地海景翠堤湾），建面约130.85㎡。

曾在2024年6月4日，已经以839.76万底价拍出过一次了，折合单价约6.4/㎡。

但由于法拍官网没有披露该房源是“凶宅”。

后续买房者在得知这里曾发生过故意杀人案，悔拍了。

这次699.89万的成交，尽管比去年的价格低了约140万，折算下来，也得5.35万一平。

目前该小区130㎡的同户型，在贝壳网上，最低报价都要960万。

至少有两百万的捡漏空间，不过前提是后面能够顺利卖出去...

根据官网公示的消息显示：

该房产曾于2009年发生故意杀人的非正常死亡事件，此后，涉案房产权属经流转登记在辉宏机电工程（深圳）有限公司名下，2016年，简某某通过购买方式获得涉案房产的产权。

当年简某某的买入价为362.4万，还不到市场价的一半，上车成本低到没朋友。

现如今被低价拍卖，也差不多翻了一倍！

深圳法拍凶宅热销

在性价比面前，一切“牛鬼蛇神”都是浮云！

过去的这几年里，深圳还拍出了好几套非自然死亡的凶宅，其中不乏总价超2000万的豪宅！

2021年1月，龙岗万科清林径一套建面约79㎡“凶宅”法拍。

13人参与竞拍，共竞价46次，超1万人围观，最终以总价243.8万元成交，小区当时同面积的总价在320万元左右。

2021年5月，福田东海花园福禄居一套建面约168㎡的“凶宅”法拍。

据了解，发生于2002年东海花园的双尸命案死于豪宅中的女主人及其保姆。

结果没想到，这种发生重大命案的凶宅拍卖，竟然还有7人报名参拍，经过了108轮的竞拍最终以2124万的高价成交了。

市场价在2700万左右，相当于打了75折。

2024年4月，福田雅颂居一套建面约450.68㎡复式住宅以底价3481.67万成交，比评估价还低1500万。

关于凶宅，淘房君想说，建议大家客观看待，信则有不信则无。

凶宅不可怕，穷才可怕

香港人抢住凶宅...

香港楼市有个很奇妙的特点：他们不仅不怕凶宅，甚至抢着住凶宅公屋。

香港房屋署每年有一个“特快公屋编配计划”推出，让轮候公屋人士入表申请参与抽签。

这些特快公屋单位，其中就有一些“凶宅”。

2020年，港媒报道，香港推出过一批含凶宅的公屋，每月租金在1154至3234港元之间。

哪怕是抽到凶宅，大家也是乐意的很。

2024年，香港房屋署公布二人或以上单位最新名单，其中2023年上榜的11个凶宅，都被港人一抢而空！

（图：香港经济日报）

去年新上榜凶宅，则有两个，分别位于葵芳邨葵仁楼，以及东涌满东邨满顺楼，并且还都是双尸案！

凶宅都抢着入住，不少香港网友表示怕穷多过怕鬼。

足以见得，在一定的性价比面前，凶宅看起来好像也不是很凶。

那么问题来了，如果是那种这种有人病死、猝死的“凶宅”，你会心动吗？

淘房君认为，如果比较胆小忌讳的人，建议千万别碰。

因为就算没什么事情，这类人在居住过程中势必会一直给自己心理暗示，长时间在这种精神高压下，不仅影响心情，还影响健康和日常生活。

但如果经济能力实在有限，不怕“鬼神”，对所谓脏东西打心底里不惧，那也可以择机入手。