33轮竞拍终摘牌！一地产企业3.9亿再押注兰州安宁中央商务区

安宁中央商务区备受关注的约52亩地，终于尘埃落定！

2025年11月19日，经过33轮的激烈竞拍，兰州中海海润房地产开发有限公司以39010万元的价格拿下了安宁区G2528号宗地。这宗位于安宁区枣林路以东、B579#规划路以南、B528#规划路以西、建宁西路以北的优质地块，无疑为当前火热的安宁楼市再添一把火。

G2528号宗地用地面积34654.1㎡（约51.981亩），不仅地处安宁中央商务区核心位置，规划指标也相当优秀。例如，宗地容积率＞1且≤2.9（不含地下部分建筑面积），建筑密度≤20%，建筑限高80米，绿地率≥35%。

G2528号宗地大致位置

由此来看，这又是一个低密、生态、高品质的现代化住区。

从宗地配建内容来看，该宗地机动车停车位配备要求不低于0.8个/户，且全部车位需建设充电基础设施或预留安装条件，其中不少于10%的车位应同步建成充电设施。配套商业停车位0.4个/100㎡，其中不少于30%的车位应同步建成充电设施，电动自行车停车位0.1个/户，充电设施数量不低于50%，停车面积不低于1.6㎡/个。

此外，该宗地还要求配建社区嵌入式服务综合体（含社区党组织用房、社区办公服务用房、卫生、体育、文化活动、托幼、养老、公厕等）建筑面积≥2900㎡，儿童及老年人活动场地用地面积≥1000㎡，还需按实际需求设置居民健身设施、邮件和快递送达设施等。

从区位来看，G2528号宗地正处于安宁中央商务区核心范围内，这与令牌·云启、中海·未来之境等项目同属一片热土。地理位置的优势使其既能享受繁华商圈、轨道交通等城市顶级配套，该宗地也很有可能打造第四代住宅。

宗地实拍图

宗地实拍图

宗地实拍图

宗地实拍图

不得不说，G2528号宗地所在的安宁核心片区，第四代住宅正成为主流。

从中海·未来之境、中海·天钻、令牌·云启再到天居·臻玺等，第四代住宅在安宁的集中亮相，正在给购房者带来全新的置业选择。

所谓第四代住宅，并非仅仅是在建筑外观上增加一个露台那么简单，它更注重空间的合理规划与布局，以及对居住者生活品质的深度关怀。

以中海·未来之境为例，其“户户有院”的设计，加上赠送的楼阳、飘窗等，使实际得房率可达111%左右，远高于传统住宅。而令牌·云启则以“宁静宅”作为核心卖点，通过多重降噪隔音系统，有效降低高中低频噪声对室内的影响。

中海·未来之境效果图

令牌·云启效果图

这种多样化的产品选择，反映出兰州房地产市场正从“有房住”向“住好房”转型的趋势。

事实上，安宁区的土地市场从去年年底至今一直十分活跃，土地调规、出让、企业拿地、新项目陆续亮相等一系列动作不断。特别是今年下半年，安宁中央商务区西侧和北侧的两次大规模规划调整，使这片区域未来的发展轮廓越来越明晰。

安宁中央商务区实景图

如今G2528号宗地再度成功出让，不仅进一步丰富了安宁中央商务区的住宅市场供应，更与周边已落地的品牌项目形成了集群效应。实力房企的密集布局，无疑将安宁中央商务区打造成了兰州高品质住宅的集聚地。

接下来，随着G2528号宗地项目的推进，安宁中央商务区的城市天际线和居住格局必将再次刷新。在“好房子”标准的推动下，这场以第四代住宅为代表的居住革命，将悄然改变兰州的人居理念，也为兰州楼市的健康发展注入新的动力。