江西
近日，“上海楼市保卫战”打响了！上海宝山边上那个小区，业主们自己拉了个群，把二手房挂牌价全调成15万一平，比旁边贵出一倍还多。
听说是因为有人急着降价卖，其他人怕房价被砸穿，干脆抱团定个死价，谁低于这个数就在群里挨骂。现在链家和安居客上全是15万，房子却一套没成交，平台直接下架。
据了解，这个上海世纪江湾的高端社区，为了防止业主互相压价卖房，造成小区房价大幅下跌，业主们达成共识，同一户型的房子挂统一的价格出售。
作为上海市区稀有的生态住区，新江湾城拥有9.45平方公里的原生湿地和约15万方的湿地公园。融信世纪江湾凭借2018年开盘的品质、对口复旦二附校的学区优势，以及板块内新房断供两年的市场环境，确实具备较强的产品竞争力。
数据显示，该小区在2022年曾创下19.9万/㎡的成交记录，而当前13.7万/㎡左右的成交价意味着从高点回落约百分之三十。虽然这一跌幅在全市范围内已属抗跌，但业主们显然难以接受。
有业主反映，这个小区最高的时候每平卖到了20万，现在只有15万，就这样，中介还吓唬他们，不大幅降价就卖不掉。业主们一商量 ，横下一条心，挂统一的价格卖。其中，93平的统一挂1460万，爱买不买！
针对此事，有网友表示，是商品就要接受市场价，有涨就有落，对抗市场肯定没有出路。这样做的结果就是，要么大家都卖不出去，要么有人偷偷自己降价卖。
有网友调侃，定价上涨，房东牛逼克拉斯。一套不卖，房东心里美滋滋。心想再过几年这套房子能涨几个亿。摇身一变，亿万富翁的诞生。
如今，该小区邻居之间也闹翻了，有人偷偷降价还被挂出来批斗。总之，房子是用来住的，不是用来炒的。真刚需谁掏15万买郊区？抱团挺价，最后坑的还是自己。
这一现象，折射出当前二手房市场的深层逻辑：在市场调整期，真正决定房价的不是人为的价格联盟，而是产品本身的教育资源、生态环境、建筑品质等核心价值。随着市场持续分化，那些具备稀缺资源和完善配套的房产，才能最终穿越周期波动。
对此，你怎么看呢？
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