难！梧州这栋15层高的酒店公寓第18次拍卖，1658万起还是流拍

以一千多万就可以在梧州市买下一栋15层的酒店公寓大楼，如此低价都没有人要。

11月19日，在阿里拍卖上，梧州市再次迎来了一栋大楼拍卖，广西梧州市龙圩区龙城国际公寓式酒店大楼再次被拍卖。这是一栋地下有1层，地上14层的公寓式酒店大楼。大楼占地面积6236.35平方米，房屋建筑面积27537.30平方米。整栋酒店大楼工程主体已封顶，内外墙砌筑完毕，但部分内装饰、水电、人防、消防、门窗、电梯等工程尚未施工。后续还需要投入一笔资金进行装修才能投入使用。

此次拍卖，这栋公寓式酒店大楼属于梧州市天福房地产开发有限公司投资建设的，不过梧州市天福房地产开发有限公司已经破产了，此次拍卖，属于破产公司资产处置拍卖。拍卖的起拍价为1656.8058万元，单价才601元/平方米，这个单价，按照现在的土地出让金成本以及建设成本，可以说，根本建不起这栋大楼了，价格是相当低了，可惜，最后还是没有人报名竞拍而再次流拍。

此次拍卖，已经是这栋酒店大楼第18次拍卖，前面17次拍卖都是没有人报名竞拍而流拍。其中第一次拍卖的时候，起拍价是5857.77万元。

此次拍卖的这栋酒店大楼，算是梧州市烂尾比较久的一栋烂尾楼了，2009年2月就开工建设了，如今16年多过去了，还没有建好。

此次拍卖，这么低价都流拍，可能是大楼烂尾太久， 然后整栋大楼已经卖出去了部分房子了，目前已办证的有86套，已签订购房合同并要求继续履行合同的有92套房产。此次拍卖，实际上的产权建筑面积只有17381.624平方米。

不过按建筑面积17381.624平方米计算，第18次拍卖，起拍单价也是才953元/平方米，不到一千元一平的。

从位置来看，此次拍卖的这栋公寓式酒店，位于梧州市龙圩区的西南大道188号，属于龙城国际塞纳丽景其中一栋大楼。位置谈不上非常好，就是交通区位还不错。这个地方，如果真用来做酒店，生意好不好还真不好说。

当然，不管什么样的大楼，位置如何，只要价格合适了，肯定会有人买，这栋酒店大楼连续18次拍卖都流拍，估计还是价格还不够低，接下来，其还会继续降价拍卖，不知道最终降价到多少钱会有人接手来盘活。