关于调整我市公有住房出售价格的通知

关于调整我市公有住房出售价格的通知

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各企事业单位:

为继续做好出售现有公有住房工作，进一步落实建设部《关于进一步推进现有公有住房改革的通知》（建住房[1999]209号）文件精神。根据《安徽省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（皖政[2004]17号）和省建设厅、物价局《关于继续做好出售现有公有住房有关问题的通知》（建房改[20011103号）精神，经第15届市人民政府第39次常务会议研究审议同意对我市房改售房成本价予以调整。通知如下:

一、现有公有住房按《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号）精神继续出售，2014年度公有住房出售价格调整为1669元/平方米，范围为1999年底以前竣工的公有住房。

二、出售现有公有住房，执行工龄折扣和住房折旧两项优惠政策。

1.工龄折扣：4.6元/平方米·年;

2.旧公有住房年折旧率：2%。

三、计算公式

1.成本价售房计算公式

房价=[成本价x（1-综合调节系数）-工龄折扣额×夫妻双方建立住房公积金制度前的工龄和]×（1-住房年折旧率×住房竣工使用年限）×房屋建筑面积

2.标准价住房补足差价购买全部产权计算公式

差价=[成本价×（1-综合调节系数）-工龄折扣额×夫妻双方建立住房公积金制度前的工龄和]×（1-住房年折旧率×住房竣工使用年限）×房屋建筑面积×单位产权比例

四、对已售出的公有住房，售房单位要及时到房屋交易管理部门办理产权转移手续，为购房职工办理房地产权证书。

五、各单位在公有住房出售工作中要严格按上述价格及相关政策执行，不得擅自提高折扣率和变相增加优惠。

附件：

1、淮南市单位出售公有住房申请审批表

2、淮南市职工购买公有住房申请审批表

3、淮南市成本价（标准价）出售公有住房明细表

查看附件

信息来源：淮南市住房和城乡建设局

淮南发布（ID：huainanfabu）整理发布

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