山东
日前，有市民询问，您好，请问CBD重要的两大烂尾项目中央广场和宝玉石大厦目前有哪些推进计划，如何利用“十五五”新规划带动老烂尾项目重获新生？
市北区政府网民朋友，您好！
1.中央广场项目位于市北区敦化路、连云港路交叉路口，为社会资本类投资项目，项目于2013年开工建设，期间因开发商资金链断裂等原因断续施工，2019年最终停工烂尾。项目存在债务纠纷、诉讼查封、股权争议等诸多问题。
市北区高度重视项目重启工作，成立各相关部门和律师团队组成的工作专班，引导各债权方依法维护合法权益，依法推进司法处置等相关工作，受市场环境等因素影响，项目一拍、二拍以及司法变卖均流拍。目前，项目工作专班正在对项目开发企业开展调查摸底工作，以充分掌握其资产负债情况，各相关工作正在依法合规推动中，待条件成熟转入相关司法处置程序。同时，欢迎有实力、有经验、有意向的企业及专业机构参与项目盘活工作，争取早日重启项目建设。
2.宝玉石大厦项目位于敦化路97号，为社会资本类投资项目，于2015年初完成主体施工后停工烂尾。经项目主要债权人申请，2021年青岛市中院对项目进行了司法拍卖，但最终流拍。为有效盘活该烂尾项目，化解历史遗留问题，近年来市北区有关部门多次对接项目相关债权人，探讨项目后续处置的法律程序；同时，遵循市场规律，积极开展项目推介，广泛寻找并接洽意向企业，搭建沟通平台，协助做好政策咨询解答工作。
欢迎有实力、有经验、有意向的企业及专业机构参与项目盘活工作，政府在依法合规的前提下，协同相关方探索更加多元化的盘活路径，积极推动该项目通过市场化方式重启建设。
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