宝能给太原留的“烂摊子”，7折拍卖~

太原宝能城项目曾是太原市委市政府 2018 年的重点招商引资项目。

宝能于2019年10月首入太原，以总价8.93亿元竞得汾东商务区三宗地，占地面积181.5亩。2020年又豪掷73亿元拿下小店区汾东商务区9宗涉宅用地，两次共耗资约82亿元，为建设宝能城。

宝能城地处汾东商务区核心地块，紧邻滨河东路、平阳南街、通达街、化章街、地铁2号线等。

但从2021年开始，太原宝能城就因拖欠工程款等问题陷入停工。

在小店区2025年政府工作报告中提到：扎实抓好保交房工作，攻坚推动宝能、融创等项目建设……

但目前看，宝能城已售项目交付没啥问题，但后续的开发因为资金问题就比较困难了。

上图来源： 阿里资产拍卖网

近日，一则土地拍卖消息再次引起关注汾东商务区、宝能的人关注。

根据阿里资产拍卖网的信息：位于太原市小店区东至规划路，南至东桥村、西桥村，西至大运路，北至巩家堡；小店区太茅东路以东，人民路以西，二号线以南，四号线以北；小店区汾东南路两侧、规划路以北的共计10宗国有建设用地使用权 拟于8月18日进行司法拍卖。

土地用途包括：二类住宅用地、商业用地、幼儿园、中小学用地等。

标的评估价 评估价：231449.02万元，整体起拍价：162014.314万元。

起拍价是评估价的7折左右。

上述10宗（原本是13宗）国有建设用地使用权的权属原本归属于宝能集团在太原的项目公司太原市宝能泰丰置业有限公司，是太原宝能城项目的组成部分，同时也是重庆信托晋阳 1 号集合信托计划的底层资产。

早在2023年7月，重庆第五中级人民法院就曾在淘宝法拍平台上架过这 13 宗地块的使用权，后续推测因相关纠纷等原因拍卖事宜搁置，直至2025年再次推进司法拍卖相关流程。

值得一提的是，2025年4月20日，太原市规划和自然资源局发布《关于太原宝能城项目地块刑事查封的公告》 。由于涉嫌刑事犯罪，太原市公安局小店分局依法刑事查封了位于小店区太原宝能城项目（太原国际会展金融科创城项目）范围内的七个地块。

值得一提的事，该 七宗地块早在2021年1月便抵押给山东省国际信托股份有限公司；2023年七宗地块使用权被拍卖，起拍总价高达近70亿元。

此外，据天眼查信息，截至今年11月，宝能投资集团整体被执行金额已超500亿元，其中宝能地产被执行金额逾320亿元，宝能汽车超120亿元。 11月14日 ，宝能深圳160套房产还被中信信托作价14亿元挂牌处置。

太原宝能城目前面临资金问题，原本规划的大型购物中心、主题商街等商业设施无法按时建成开业，无法为消费者提供丰富多样的购物、休闲、娱乐场所。这使得汾东商务区对周边居民和消费者的吸引力下降。

是否可以借鉴合肥宝能城（华润、绿城、中铁置业联手接盘合肥滨湖宝能城项目）模式，积极寻求有实力的合作伙伴，如引入知名的房地产开发企业、商业运营企业等，共同推动项目的建设和发展。

注：转载请注明出处“疯狂太原人”