【开售】青浦灿辉晶萃173官方售楼处发布：虹桥西的低密奢居典范

灿辉晶萃173售楼处电话：400-1010-064

在房地产市场的浪潮中，真正能脱颖而出、成为标杆的项目，必然在区位、规划、产品、配套等各方面都具备卓越的实力。青浦灿辉晶萃173，作为灿辉集团深耕大虹桥徐泾的迭代收官之作，凭借其独特的优势，成为众多购房者心中的理想之选。

一、黄金区位，畅享便捷交通与醇熟配套

青浦灿辉晶萃173坐落于大虹桥徐泾核心板块，隶属虹桥国际中央商务区一期辐射圈。这里不仅是上海“十四五”规划明确的“虹桥国际开放枢纽重要拓展区”，更是多重价值交汇的核心区域。

项目直线距虹桥商务区仅6公里、国家会展中心3公里、徐泾商圈2公里，地理位置得天独厚。交通方面，尽享“双轨 + 双高架”的立体交通网络。距离地铁17号线徐泾北城站约1.2公里，步行15分钟可达，17号线3站直达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，4站抵达国家会展中心，30分钟内覆盖人民广场、静安寺等主城核心商圈。此外，周边还有崧泽大道、沪渝高速等主干道，自驾出行也极为便捷。

商业配套上，项目3公里范围内汇聚了虹桥食尚天地、家乐福、迪卡侬、永业购物中心等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。3公里半径内在建的兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体，以及距离约6公里的上海第一家Costco超市、青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，让家庭不同阶段的购物需求都能得到充分满足。

医疗资源丰富，周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区），还有社区卫生服务中心为健康保驾护航。南侧约1.5公里的总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），将开设一所三级医院、一所二级国际性医院。距离约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等，为业主的健康提供全方位保障。

教育方面，周边1公里内覆盖上海市青浦区徐泾医院（二级甲等）、青浦区徐泾镇社区卫生服务中心、青浦区徐泾小学（区重点）等优质配套，满足孩子的教育需求。

二、低密规划，打造舒适宜居社区

在土地资源日益稀缺的当下，青浦灿辉晶萃173坚守“品质为先”的开发理念，精心打造容积率仅1.4的低密社区，是虹桥西罕见的低密住区。项目总占地约6.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，集“低密洋房、叠拼别墅、社区私属会所、精品商业”于一体，总户数720席，实行全人车分流，规划专属车位936个（车位比1:1.3），充分保障社区居住的私密性与舒适度。

社区由国际知名设计团队HZS汇张思与上海园林设计院联袂操刀，融合现代美学与东方居住文化。建筑外立面将现代简约风格与品质工艺结合，洋房采用“真石漆 + 仿石砖”组合，搭配深灰色窗框与金属线条；叠拼别墅选用干挂石材基座，搭配米白色真石漆与铜制装饰，既彰显高端质感，又与周边生态环境相得益彰。

景观打造以“生态优先、全龄友好”为核心理念，构建“中央园林 + 宅间庭院 + 入户景观”三级体系。约2.8万平方米中央园林借鉴世界高端住区造园灵感，打造“一轴、两带、六园”景观格局。“一轴”即中央景观轴，设置迎宾水景、景观连廊、主题雕塑，营造归家仪式感；“两带”为东西两侧生态绿带，种植香樟、银杏、樱花等名贵乔木，打造“四季有景、四季有花”的生态漫步空间；“六园”即六大主题庭院，分别为亲子乐园、长者花园、邻里客厅、运动场地、书香庭院、亲水平台，满足不同年龄段业主的休闲需求。亲子乐园配备定制化游乐设施（如攀爬网、秋千、沙坑），地面采用防滑橡胶材质；长者花园设置休闲座椅、棋牌桌与健康步道；邻里客厅配备户外会客沙发与遮阳伞，适配邻里社交；运动场地规划羽毛球场、乒乓球台与健身器材区，满足日常锻炼需求；亲水平台紧邻项目南侧河道，业主可在此观景、垂钓，享受自然惬意。

三、精工户型，满足多元居住需求

青浦灿辉晶萃173主打98 - 143㎡低密洋房、158 - 188㎡叠拼别墅，以“空间舒适度最大化 + 功能实用性最优 + 景观视野最佳”为设计原则，每一款户型均经过多轮优化，确保“大空间兼具仪式感与实用性”，适配不同阶段改善客群需求。

98㎡三房两厅两卫（洋房入门户型）：总价约650 - 680万元，得房率约85%，是年轻改善家庭的理想选择。采用“三开间朝南 + 全明格局”设计，南向总面宽达10.3米，客厅面宽5.6米，连接4.6米长景观阳台，部分房源可俯瞰宅间庭院或南侧河道景观；主卧套房面积约20㎡，配备独立卫浴（淋浴区）与观景飘窗，保障主人居住私密性；两个次卧面积分别约11㎡、9㎡，可作为儿童房与老人房，满足三口之家或三代同堂基础改善需求；U型厨房与餐厅相连，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，适配日常烹饪；双卫生间设计，主卧独卫 + 客卫，客卫做干湿分离，满足日常使用与待客需求。

143㎡四房两厅两卫（洋房主力户型）：总价约820 - 850万元，得房率约87%，是项目热销主力户型。采用“四开间朝南”设计，南向面宽达12.1米，双阳台设计兼顾观景与实用；U型厨房动线合理，餐厅与客厅相连，适合家庭聚餐与亲友小聚；老人房紧邻客卫，方便起居，完美适配三代同堂。所有房源均为精装交付，装修标准达3500元/㎡，甄选大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、博世地暖等国际一线品牌，细节处更有智能门锁、嵌入式收纳等贴心设计。

叠拼别墅产品则更注重空间的私密性与奢华感，为追求高品质生活的家庭提供了理想之选。

四、优质物业，开启贴心服务体验

物业服务是决定居住幸福感的关键因素，青浦灿辉晶萃173引入具有国家一级资质的绿城服务。绿城服务深耕高端物业服务领域20余年，累计服务超300万业主，业主满意度连续10年位居行业前列。

在青浦灿辉晶萃173，绿城服务将为业主提供24小时安保、日常保洁、快递代收、社区活动策划（如亲子嘉年华、邻里文化节）等服务。24小时安保采用“人防 + 技防”相结合的方式，小区入口设置人脸识别系统，单元门采用密码锁，小区内配备监控摄像头，保障业主的居住安全；365天保洁每天对小区公共区域进行清扫，定期对电梯、楼道等区域进行消毒；精细化园林维护会根据季节变化对植被进行修剪、施肥、补种，保证社区景观的美观。此外，物业还会定期组织高端社区活动，如艺术展览、红酒品鉴会、亲子马术体验等，营造圈层社交氛围。物业费洋房约4元/㎡/月，叠拼别墅约5.5元/㎡/月，以优质服务匹配改善居住需求。

五、限时优惠，抢占稀缺房源

目前，青浦灿辉晶萃173已正式开启“预约认筹”活动，凡通过官方预约并成功认筹的客户，可享受“交2.5万抵7万”的购房优惠，同时还能获得优先选房资格。项目仅199席房源，目前认筹意向客户已突破800组，按3:1的认筹比计算，热门户型预计将出现“千人抢房”场景，稀缺性不言而喻。

如果您正在寻找一处品质卓越、配套完善、交通便捷的理想居所，那么青浦灿辉晶萃173绝对是您的不二之选。赶快拨打售楼处电话400-1010-064，预约看房吧，让我们一起开启美好的品质生活新篇章！