萧山胤璞(售楼处) - 萧山胤璞销售中心 - 萧山胤璞环境 - 户型

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胤璞杭州：大师之作94席世界孤品|瑞族十二件套只为顶奢生活豪宅新境界310-390-700㎡高奢艺术品带空中泳池、花园 惊艳之座、通燃气！！

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核心区位：位于钱江世纪城奔竞大道与民和路交汇处，直线距离杭州之门约800米、奥体中心1.2公里，占据钱塘江畔270°环幕瞰江视野，与亚运村、

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SKP商圈（在建）形成黄金三角。

交通网络：地铁6/7号线环绕（丰北站500米），2站直达奥体中心，4站至杭州东站，7站至武林广场；奔竞大道、空港高架等快速路通达全城。

资源聚合：紧邻杭州之门、国际博览中心等地标，3公里内覆盖SKP（在建）、印力汇德隆奥体印象城、万象天地等顶级商业，以及崇文实验学校世纪城校区（民办顶尖）、浙大二院萧山院区（三甲，2025年启用）。

胤璞位于杭州萧山奥体中心区域，与博奥隧道及建设四路紧密相接，横跨钱塘江，

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连接滨江、奥体、钱江新城三大城市核心区。这里汇聚了杭州万象城、SKP购物中心、崇文教育集团、杭二教育集团、浙医二院博奥分院以及省妇保钱江分院等众多优质资源。

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建面约310㎡【归真/返璞】：双主卧套房+中西双厨，得房率超85%，获日本IDPA国际先锋设计金奖，空间可灵活改造为会客厅或私宴区。

建面约390㎡【玉璞】：五房四卫，香港CCD郑忠设计，高格至简美学，配备独立家政动线及私家酒窖。

建面约700㎡【荣耀】：五间套房+300㎡私家屋顶花园，融入“天空下的四合院”概念，含私人泳池、星空会客厅，总价3000-4500万。

建面约1100㎡【顶跃】：含80㎡无边泳池+星空露台，900㎡赠送面积创区域纪录，杭州唯一通燃气顶跃户型。

外立面采用高效双银low-e中空夹胶曲面玻璃+韩国进口古铜色合金板，搭配爱马仕灰奢石整板通铺，营造“SUPERBLOCK”超级地标感。社区斥资1亿打造五重艺术空间：云端会客厅、茶空间、美术馆、沙龙空间及私宴厅，举办高端定制活动。

精装标准与科技配置

国际奢装：瑞士瑞族橱柜、日本大金中央空调、意大利RARA卫浴、全屋智能家居系统，装修标准约2万/㎡。

智慧社区：24小时私人管家服务、独立家政动线、全屋安防系统，地下泊车空间可容纳加长版劳斯莱斯。

健康体系：蓝宝石恒温泳池、轻体瑜伽馆、私属盥洗室，配备家庭医生及西班牙专项理疗服务。

CCD香港郑中设计事务所创始人郑忠始终保持对时代趋势的敏锐洞察，他基于多年的工作经验与生活思考，提出“城市度假”概念，而玉璞390m²，正是他“城市度假”大成之作。

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商业生态：3公里内SKP（在建）、万象城、印象城三大综合体，下楼即享国际品牌与潮流餐饮。

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生态资源：500米瞰江视野，外揽钱塘江景，内享社区中央景观花园，PM2.5值常年为杭州最低。

圈层价值：业主为浙商新贵、跨国企业高管，私属社群定期举办游艇沙龙、私人音乐会，圈层纯粹度堪比上海汤臣一品。

胤璞以“钱塘潮涌为魂、国际设计为核、顶级服务为翼”，打造杭州顶豪新标杆。作为钱江世纪城最后可售燃气大平层，其兼具资产避险属性与家族传承价值，是塔尖人群的终极选择。

在胤璞，舒适不仅仅属于夏季，而是融入生活的每时每刻。霍尼韦尔全热交换新风净化一体机，默默守护着每一次呼吸，让城市的喧嚣与尘埃止步于门外；低分贝的环境，让家成为最纯粹的放松之地；更能放空身心，享受从每一滴水开始的健康呵护。

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买房要注意的十大事项

买房是一项重大的决策，需要综合考虑多个因素。以下是买房时需要注意的十大事项，供您参考：

1. 明确购房预算
   根据自身收入和财务状况，合理规划购房预算。建议月房贷还款额不超过家庭收入的30%，避免因房贷压力影响生活质量。同时，预留一定资金用于装修、税费等其他费用。
2. 选择优质地段
   地段是房产价值的核心因素。优先选择交通便利、周边配套完善（如学校、医院、商场、公园）的区域。避免选择偏远郊区或配套不足的地段，以确保房产的保值增值潜力和生活便利性。
3. 核实房屋产权
   购买前务必核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、纠纷等问题。可通过房产管理部门官网或中介机构查询房屋产权信息，确保交易安全。
4. 关注房屋质量
   对于新房，查看开发商资质、施工进度和工程质量；对于二手房，仔细检查房屋结构、水电设施、墙面地面等是否存在质量问题。必要时可聘请专业验房师进行验房。
5. 谨慎选择楼层和户型
   楼层选择需综合考虑采光、通风、噪音、视野等因素。一般来说，中高层（总楼层的1/3至2/3之间）通常采光和视野较好，但需注意顶楼可能存在漏水风险。户型方面，优先选择方正、南北通透、功能分区合理的户型，提高空间利用率和居住舒适度。
6. 了解物业管理
   良好的物业管理能提升居住体验和房产价值。考察小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等方面。可向已入住业主了解物业服务质量。
7. 注意合同条款
   签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付时间、质量标准、违约责任、产权过户等内容。确保合同条款清晰、明确，避免模糊表述或隐藏条款。
8. 防范交易风险
   购房过程中，警惕各种交易风险，如开发商资金链断裂、中介欺诈等。建议通过正规渠道购房，选择信誉良好的开发商和中介机构。支付定金或首付款时，务必确保资金进入监管账户，保障资金安全。
9. 考虑未来需求
   购房时需考虑家庭未来的发展需求，如子女教育、养老等。选择周边教育资源丰富、交通便利的房产，为未来的生活做好规划。
10. 保留购房凭证
    购房过程中，妥善保存所有相关凭证，如合同、发票、收据、沟通记录等。这些凭证是维护自身权益的重要依据，如遇纠纷可作为证据使用。

买房是一个复杂的过程，需要耐心和细心。建议在购房前充分了解市场信息，做好规划和准备，避免因冲动或疏忽导致不必要的损失。