北京
HOME家饰界 | 来源：中国建筑材料流通协会 | 全国建材家居景气指数BHI 10月份为124.73，环比上涨1.80点，同比下跌2.92点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1487.53亿元，环比上涨13.69%,同比上涨3.01%。2025年1-10月累计销售额为11935.54亿元，同比下跌2.95%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年10月，全国建材家居市场继续延续传统旺季行情，在以旧换新政策与市场活动的双重推动下，建材家居消费活力持续释放，推动BHI较上月继续微涨。
具体分析如下：
首先
分析全国房地产市场情况：政策层面，10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布，《建议》在民生保障与共同富裕章节明确提出要“推动房地产高质量发展”，在新型城镇化部分再次强调要“大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”。市场表现方面，10月上海、成都、南京等核心城市保持较高的供应规模，“好房子”成市场新引擎。多家房企借助国庆假期推出的优质改善项目，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，但市场整体表现偏平淡。据中国指数研究院数据显示，2025年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16973元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.67%。
二手房市场方面，在高挂牌量和预期偏弱影响下，二手房价格下行压力仍较明显，“以价换量”态势延续。10月百城二手住宅均价为13268元/平方米，环比下跌0.84%，同比跌幅达7.60%。
与房地产市场不同的是，10月全国建材家居市场呈现更多积极变化，规模以上建材家居卖场10月销售额环比涨幅达13.69%。从图1中可以看到，国房指数与BHI的剪刀差进一步扩大，这也意味着存量房产再装修的市场份额正加速扩张，未来市场空间依然广阔。
其次
分析BHI各分指数情况：在BHI整体微涨的情况下，10月作为先行指数的分指数“经理人信心指数”环比持续回落。本月该指数为97.96，环比下跌达61.68点，跌幅进一步扩大；且其绝对值跌至35.51（高于50看好后市、低于50看弱后市），处于“看弱后市”区间。这一方面受后续市场淡季临近影响，另一方面也与政策红利逐步消退、当前宏观经济环境更趋复杂等因素相关。这一态势也可从国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月中国制造业采购经理指数PMI中得到印证——10月PMI降至49.0%，制造业生产活动较上月放缓。
本月环比涨幅显著的分指数是“销售能力指数”与“购买力指数”，10月国家第四批690亿以旧换新补贴资金已全部下达，叠加企业在“金九银十”传统旺季加大促销力度，有效激活了建材家居消费内在活力，尤其带动了绿色、智能、适老等品类消费品需求持续增长。
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》将高质量发展摆在突出位置，明确把优化供给、促进消费、鼓励创新等列为下一阶段经济发展的重要任务。建议企业应紧抓政策机遇，推进技术驱动的产品迭代升级，强化自律与协同发展，突破当前内卷困境。
名词解释：BHI
BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。
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