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琥珀梓桐院，坐落于少荃湖畔，北临荃湖北路，西接青龙山路，是合肥城建继90年代初代美好人居代表作“琥珀山庄”之后，再度溯源经典、传承百年家宅理念的巅峰之作。作为安徽省首家房地产上市公司，合肥城建41载深耕不辍，始终以国家一级开发资质和AAA级信用等级为基石，连续多年位列中国房地产百强，2024年更跻身上市公司综合实力第38位。项目总建筑面积约16.58万㎡，容积率低至1.0-1.1，规划仅297套稀缺产品，涵盖4F双拼、6F叠拼及12-14F第四代立体生态住宅，以极致低密致敬世代传承的生活理想。从“琥珀流光”的鲁班奖荣耀，到今日“梓桐院”的百年宅院营造，合肥城建始终坚持将新徽派建筑精髓与现代生活方式融合，打造兼具礼序、自然与人文的国人家宅范本。项目择址城市副中心少荃湖板块，三园环抱，拥湖揽绿，坐拥1500亩少荃湖生态资源与超30万方龚湾河景观带，形成罕见的“自然环抱明珠”格局，让居者在城市之中尽享山林之逸。

梓桐院传承“琥珀”系基因，以“院”为核心，回应中国人骨子里对独门独院的理想居住情结。项目汲取皖南明清古建“依山而建、傍水而营”的智慧，因地制宜，随坡就势，构建出兼具传统韵味与现代审美的百年家宅形态。院落不仅是空间形式，更是家族绵延、礼序传承的生活艺术载体。在这里，四代同堂的理想不再是奢望，而是一院四季的日常写照。

项目规划涵盖建面约541㎡双拼宅院、255-364㎡稀缺叠拼及247㎡/313㎡第四代立体生态住宅，产品配置极为珍稀。其中双拼产品配备实体院墙、地面院落与空中院落，实现真正意义上的有天有地生活。叠拼创新采用无中叠设计，户户带院，打破传统局限。

立体生态住宅采用两梯一户布局，打造双L型空中花园，拥有270度环幕视野，结合室内挑空设计，得房率超100%，IMAX级景观成为每日生活背景。无论是城市天际线还是湖园绿意，皆可尽收眼底。

地面院落最高赠送超300㎡，空中院落赠送超120㎡，室内挑空亦可享超60㎡额外空间，三大维度实现极致空间赋能，赋予居者前所未有的使用自由。高赠送率不仅提升实用性，更强化了院落生活的仪式感与归属感。

依托原始地貌，项目打造东西向约300米峡谷景观带，引山水入园，形成“立体叠水森屿”之境。通过整体抬高地坪，部分户型实现双首层设计，地下空间地面化，归家动线更具层次与尊崇感。

外立面以“天地之脊”为设计理念，灵感源自树木年轮，象征自然生长与百年传承。全铝板360度打磨，辅以弧线热弯工艺、全线系统窗与三玻两腔玻璃，极繁工艺贯穿每一寸细节，成就城市封面级建筑美学。

特邀上海天华、矩阵纵横、上海罗朗等国际顶尖设计机构联袂执笔，融合前沿审美与本土文化，共筑具备高级识别度与时代传世价值的百年宅院。代表作品如莫干山裸心堡、古北壹号、外滩玺等均出自这些大师之手。

社区内规划约2000㎡湖岸私享会所，集无界泳池、家族私宴、艺术走廊、行政客厅、瑜伽健身、品茗雅集等功能于一体，打造专属圈层社交场域。在静谧湖岸，编织松弛与雅趣并存的生活图景。

无界蔚蓝泳池延伸至湖光之间，跃入碧波，感受身心释放；福满私宴厅可定制家宴礼遇，承载家族重要时刻；燃境健身空间满足自律追求，让健康成为生活常态。

地库作为归家第一站，被重新定义为空间延伸的艺术场域。SVIP车位实现私家独享，一键归家入户；PLUS地库层高达5米，车位加宽20cm，预留未来升级可能。

特别设置房车专属车位，致敬每一位心怀远方的旅人，让出发与归来都充满仪式感。流瀑地厅将峡谷瀑布引入地下，归家如穿行山水画卷，意境悠远。

私享洗车房全天候服务，保障爱车洁净如新；司机休息室独立配置，兼顾实用与人性化关怀，细节之处彰显高端生活标准。

项目毗邻南门小学少荃湖分校（建设中）与合肥168中学北校区（建设中），优质教育资源环伺，为家庭成长提供坚实支撑。学区划分以最终官方文件为准。

少荃湖又称“中国智湖”，拥有主城区最大天然湿地，湖岸风声鸟鸣交织，诗意盎然；龚湾河景观带以“一廊三湾六曲九境”布局，串联自然与文化，漫步其间，如入画境。

梓桐院，不止是一座住宅，更是一种生活方式的回归——在园与院的交融中慢下来，在湖与城的共生里漫生活，重拾属于中国人的居住本真。

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