盛荟城厂房(盛荟城）售楼处电话-盛荟城价格-盛荟城楼盘资料

盛荟城厂房(盛荟城）售楼处-盛荟城价格-盛荟城楼盘资料

盛荟城售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

盛荟城以匠心进行新一代智慧厂房的创新实践，倾力打造高标准灵活生产空间，50年独立产权，集研发、办公、生产、总部于一体，承载企业多元需求。龙华下个十年最具活力的全新产业空间，为企业提供良好的空间载体和营商环境，助推企业腾飞发展。

【盛荟城开发商售楼处电话： 400-088-3336，中介勿扰】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线在线进行预约，感谢您的配合！

龙华的产业优势为制造企业提供信心

龙华的高端制造业在过去几年取得了显著的成绩，高端制造业规模不断扩大，涵盖了电子、通信、生物医药、新能源等多个领域，推动了高端制造业的整体规模和产值的增长。

作为深圳的产业大区、制造业大区，龙华将持续推进5G基础设施建设，在全市率先实现辖区5G网络全覆盖，在产值占龙华80%的龙澜制造走廊之上引领“5G电子信息产业聚集区”。

为承接这些高端制造业的发展需求，龙华区积极谋划“工业上楼”项目，规划超200万平方米优质产业空间，为先进制造业提供更加有力的空间保障。

大浪共享万亿级数字经济产业红利，31个城市更新项目，超800万城市更新体量，决定了这里未来必将是深圳乃至湾区的产业中轴新城。在政府的推动下，工业上楼将成为大势所趋，工业上楼项目投资价值也不言而喻。

WE PARK

平衡工作与生活

盛荟城WE PARK，创造魅力多彩的生活场景

让更多的人才留下来，关注企业员工活力与归属感

项目以园区以人服务为出发点，以智慧园区为基底，以产业运营为内核，以社区服务为特色，涵盖智慧厂房、研发办公、主题商业、配套宿舍、公寓、酒店、住宅、学校、等复合业态，实现“工作+生活+娱乐”高度融合的产业社区。在经济环境将面临更多挑战和不确定性的当时当下，盛荟城是制造企业寻找确定性资产的最优解。

深圳·龙华福龙路龙澜大道（原英泰工业区）

盛荟城占位龙华产业高地，身处深圳中轴心，坐拥2个千亿级产业集群和150多家企业总部，为企业未来资产增产增值提供了保证。

同时，这里还汇聚了约40万㎡产业磁极与超3万精英人群，区域价值正处于蓬勃新升阶段。

盛荟城坐拥85万㎡大城体量，致力于构筑数字产业生活场景，成为涵盖“工作+生活+学习+娱乐”的高度融合产业社群。

项目基础信息

开发商：深圳市英泰实业有限公司

物业：盛荟集团

占地面积：13621.00㎡

建筑面积：104598.00㎡

容积率：5.00%

总房源：648套

车位：537

总高：约44层

绿化率：35%

物业费：5.6元/㎡·月

产品类型：（住宅）

在售户型：81/85/89㎡

均价：5.54万

交房时间：2023/10/30

卖点：多地铁、山水景观、中心区、精品公寓、花园式小区、成熟片区、商住两用、重点产业园、自带大型商业、高绿化率。

作为深圳市龙华区先行先试的工业上楼产品，盛荟城WE PARK创智产业中心占地面积约11176㎡，建筑面积约79980 ㎡，层高4.5-6m、最高承重1500Kg/㎡、柱距9/9.6mX9/10m，实用率82.5%，户型面积约1213-4960㎡，可根据需求灵活组合，是深圳区域罕有的可售型工业上楼产品（M1），每户可独立分割，享有独立红本，配备7台货梯、9台客梯，每户专配卸货平台、吊装平台，同时卸货平台拟引进智慧物流系统，实现线上预约、智能调度、机器人搬运，更好解决工业上楼垂直运输问题。盛荟城售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

产业与城市生活融合已是必然发展趋势

未来产城综合体的模式是以便捷高效的方式，改善园区企业的工作模式和生活节奏。在努力工作与日常生活之余，还能享受下班后的愉悦精神生活。同时在园区创造可持续的生态环境，让生产，研发，办公场所和生活空间更具自然活力。

1

产业集聚

有助于实现产业集聚，强化产业链协作，让资源得到充分利用。实现资金、客户、技术、信息等资源的协同与共享，增强企业吸附能力。

2

招商引资

以产业为依托，以园区为载体，产业园能够不断培育产业集群、壮大核心企业，利用“虹吸效应”让更多资金聚集于此，营造良好的招商氛围，帮助企业解决资金问题、也让资本能够锚定更多优质项目，在园区内形成良性循环。

3

政府支持

政府对于产业园会给予一定的财税补贴与资金支持，助力产业园区高质量发展。产业园区还会配有产业资金，入驻园区的企业能够优先获得产业基金支持，有针对性地帮助企业解决资金困难问题，快速投产盈利。

4

提升企业形象

对于总部企业来说，产业园满足基础的生产、办公需求外，也能助力企业提升自身形象，在招揽人才、寻求合作、吸引投资方面给企业加分，提升企业市场竞争力。

“工业上楼”是产城综合体最新形态

以前的产业园区重建设、轻效率，园区建造工艺和标准不高，机器设备运不上去，很多企业只能选择入驻一楼，使得容积率一直上不去，极大浪费了土地空间。园区综合管理素质薄弱，不重视对企业的服务，各系统之间很难互通，导致沟通协作成本高、运营效率低，因而加重了企业的运营压力，增加了企业的资金和时间成本。

而“工业上楼”能实现更多业态融合，产业聚集，产值增效，优化交通物流。

“工业上楼”符合“三生”、“三创”、“三平衡”要求

一是生产、生活、生态“三生融合”。

项目为企业提供生产制造空间外，还满足保证职住平衡、产城融合、生产空间高质、生活空间便利、生态环境优美等高阶需求，真正打造“有温度”的园区，以人才为导向，提升员工的幸福感与归宿感。

二是创新、创业、创投“三创结合”。

即为企业提供研发创新与孵化培育空间，激发员工创新活力，在园区内形成创新氛围，吸引社会资本，孵化初创项目。

三是运营与财务、投入与产出、社会效应与经济效益平衡。

抛弃以往的“房地产”开发模式，降低实体企业成本，实现供给可持续、租金可预期、经验可复制，尽可能让利于实体。

项目位置

盛荟城项目位于龙华区大浪街道浪口社区大浪南路与龙澜大道交汇处，项目地块前身为大浪英泰工业区城市更新项目。

盛荟城开发商售楼处电话：400-088-3336【营销中心】

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【项目整体信息】

【开发商】盛荟集团

【售楼处电话】400-088-3336

【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道口

【占地面积】127495.3㎡

【建筑面积】约85万方

【容积率】7.7

【绿化率】35%

【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态

创智产业中心【厂房产品基础信息】

占地面积：11176.30㎡

总建筑面积： 98421.52㎡

厂房建筑面积：79322.53㎡

产权年限：50年

套数：61套

绿化覆盖率：30%

停车位：398个

户型面积：约1200-5000㎡

柱间距：9m X 9.6m、9m X 10m

层数：20层

层高：首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m

荷载：首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T

电梯：9台客梯，7台货梯，荷载3T/5T，5T货梯：开门宽2.4m，高2.7m

产线可布置长度：48米—93米

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【销售单位外观设计】

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【户型及参数】

建筑面积：01户型约1205.32㎡；02户型约1261.28㎡

03户型约1206.40㎡；D户型约1224.80㎡

层高：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m

荷载：2-3层：1T；4-12层：0.85T

柱距：9m X 9.6m、9m X 10m

货梯：7台；荷载3T/5T，5T尺寸：开门宽2.4m，高2.7m，3T尺寸：开门宽1.8m，高2.4m

客梯：9台；荷载1.35T

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【产业最优区位】

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【产业核心中轴】

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【万亿级数字经济圈】

龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈，建造数字龙华头部资产制造业高地

龙华率先出台《打造数字经济先行区十大举措》，提出了“数字龙华、都市核心”的战略目标，抢抓数字经济发展机遇，加快构建数字经济产业生态。并建立了“1+N+S”数字经济政策体系，全力打造数字经济先行区。

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【产业社区配套】

以人服务为出发点，以智慧园区为基底，以产业运营为内核，以社区服务为特色，致力于为客户打造一个“产业+人居”的一站式解决方案，重塑学习、工作、生活、消费、医疗与文化等复合场景，实现“工作+生活+娱乐”高度融合的产业社区。

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