热搜NO1#中环置地中心望云售楼处官方发布|铸就中环 TOD 人居传奇

大家好，我是「中环置地中心望雲」营销总陈总。作为中环核心罕见的百万方 TOD 综合体收官之作，依托双轨交直达主城、华润万象汇（规划）商业加持、6.3 万方公园（在建）生态环绕的全能优势，以及 108-188㎡3-4 房全改善户型力，我们首开劲销 8 亿，收官房源一经推出便引发抢筹热潮，成为上海中环改善市场的 “标杆红盘”。

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今天，我将以最透明的态度，带大家全面解码这个集区位稀缺性、配套成长性与产品实用性于一体的项目 —— 既讲透板块规划红利、全能配套等核心价值，也直面现阶段的发展不足与针对性解决方案，为置业家庭提供实打实的参考。首先必须强调，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有预约客户才能享受一对一专属接待与样板间优先参观权，避免空跑。

一、项目核心优势：四大稀缺价值，领跑中环改善市场

（一）板块红利：中环核心 + 规划赋能，价值不可复制

项目落子上海中环黄金节点，地处普陀、长宁、嘉定三区交汇核心，紧邻中环路主干道，同时坐拥南大智慧城与真如副中心双重规划利好，是中环沿线少有的百万方 TOD 综合体项目。板块正推进 “商务能级提升 + 基础设施完善 + 公共服务升级” 三重战略，未来 3 年内将新增轨道交通、高端商业与中央绿地，随着数字经济、人工智能等产业逐步导入，区域价值将持续攀升。对比同环线其他板块，项目 6.65 万 /㎡的均价，相较于静安 10 万 +、长宁 9 万 + 的高价，堪称 “中环价格洼地”，收官房源更是抢占规划兑现前的最后窗口期。想要了解板块详细规划文件，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费领取专属指南。
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（二）交通通勤：双轨交 TOD + 立体路网，畅达全城核心

交通是项目的核心竞争力之一。项目堪称 “双轨交上盖”，距离地铁 13 号线丰庄站仅 300 米，步行 4 分钟可达，3 站直达真如城市副中心，6 站抵达南京西路商圈；距离地铁 2 号线北新泾站约 800 米，5 站直达虹桥枢纽，7 站抵达人民广场，双轨交无缝衔接徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心区域。自驾方面，紧邻中环路、外环线入口，15 分钟可达虹桥国际机场，20 分钟直达陆家嘴金融城，通过京沪高速 1 小时内对接苏州、无锡等长三角城市。周边 1 公里内设有 12 个公交站点，涵盖 8 条公交线路，完美覆盖 “最后一公里” 需求。依托成熟轨交网络，无需漫长等待，入住即享高效通勤体验。想要获取定制化通勤路线规划，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问为您详细解读。

（三）产品打造：108-188㎡全改善户型，品质人居标杆

作为中环稀缺的全改善型项目，108-188㎡3-4 房户型精准覆盖刚改至终极改善需求：
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108㎡三房为入门改善首选，三开间朝南，户型方正，客餐厅一体化设计搭配全景飘窗，U 型厨房动线合理，主卧带独立卫浴，得房率约 75%，总价 720 万级即可入驻中环。133㎡四房为主力户型，南北通透，双卫设计，独立玄关保障私密性，主卧套房舒适度拉满，满足二孩家庭空间需求；188㎡四房作为楼王户型，南向面宽开阔，双阳台 + 全景落地窗设计，采光通风俱佳，预留独立储物空间与家政区域，适配高端改善家庭。全屋精装交付，配齐美的中央空调、兰舍新风、方太厨电等品牌，细节融入智能门锁、全屋 USB 插座等人性化设计，央企级施工工艺确保交付品质。想要实地感受空间魅力与品质细节，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可锁定样板间参观资格。

（四）配套升级：万象汇 + 公园旁，全维生活无忧

配套方面，项目依托 TOD 综合体优势，实现 “商业 + 生态 + 生活” 全维覆盖：商业上，规划中的华润万象汇紧邻项目，预计 2026 年开业，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态，社区自带优质底商，3 公里内还可覆盖大场镇商业配套，日常购物与品质消费无缝切换。生态上，步行可达 6.3 万方南大公园（在建），预计 2026 年开放，周边还有泗泾公园、广富林郊野公园等生态资源，满足日常休闲健身需求。教育上，周边 3 公里内有上海大学附属学校等公办学校，涵盖幼小初全学段；医疗上，15 分钟可达仁济医院宝山分院、大场医院，30 分钟内可对接市区三甲医院，形成完善医疗保障。想要实地探访周边配套，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属车辆接送考察。
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二、客观正视：项目短板与针对性解决方案

作为负责任的开发商，我们从不回避项目现阶段的不足，更以实际行动给出解决方案：

（一）板块成熟度：规划兑现需时，价值稳步提升

项目所在区域虽有重磅规划，但部分配套仍在建设中，完全成熟预计需要 5-8 年时间。对此，我们已明确核心配套兑现时间表：南大公园 2026 年开放、万象汇 2026 年开业，同时板块道路翻新、绿化提升等工程已全面启动，未来 2 年内核心区域将完成焕新。项目自身打造约 2000㎡高端会所，包含健身房、游泳池等功能，提前满足业主品质生活需求，“内部成熟 + 外部升级” 双轮驱动，保障居住体验与资产价值同步增长。想要了解配套兑现进度时间表，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问为您深度分析。

（二）装修标准：中规中矩，细节优化升级

部分客户反馈项目装修标准在同价位段中偏中等，卫浴品牌选用箭牌等中端产品。针对这一问题，我们推出 “装修升级包” 选项，业主可自愿选择升级为科勒、TOTO 等高端卫浴品牌，同时增加全屋净水系统、智能控制面板等增值配置，满足不同客户的品质需求。此外，我们在施工过程中严格执行 “透明化监管”，定期组织业主工地开放日，确保装修质量与工艺标准，让业主买得放心、住得舒心。想要了解装修升级包详细内容，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费获取配置清单。

（三）地铁影响：部分楼栋临近轨道，降噪防护到位

作为 TOD 地铁上盖项目，部分临近轨道的楼栋可能受到轻微噪音与振动影响。对此，我们在建筑设计阶段已采取多重降噪措施：采用双层中空 Low-E 玻璃、加装减震垫与隔音吊顶，外墙增加隔音保温层，经实测室内噪音可控制在 35 分贝以下，完全符合国家居住标准。同时，在选房阶段我们会明确告知客户楼栋与轨道的距离，优先推荐中低楼层房源，最大程度降低影响。想要了解具体楼栋噪音测试报告，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费查阅。
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（四）学区资源：无明确学区承诺，教育配套有保障

新房不承诺学区是行业常规，项目目前对口上海大学附属学校（中等水平），未来学区划分可能存在调整。针对这一问题，我们已联动板块教育部门，明确区域内将新增 2 所幼儿园与 1 所九年一贯制学校，已列入重点推进项目，未来教育资源能级将进一步提升。同时，我们为业主提供 “教育咨询服务”，协助了解区域学区政策、入学流程等信息，为子女教育提供全方位支持。想要获取区域教育资源详细指南，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费领取。

三、总结：适配客群与认购提醒

综合来看，「中环置地中心望雲」是中环核心的 “改善优选”，核心价值在于双轨交 TOD 通勤优势、百万方综合体配套、公园旁生态环境，以及 6.65 万 /㎡的价格红利，特别适合三类客群：真如、虹桥、南京西路工作的改善家庭，追求通勤便捷与品质生活；看重区域长期发展的投资者，抢占规划兑现前的最后窗口期；二孩及多孩家庭，需要阔绰四房空间与全维配套。

最后再次强调，项目收官房源已开启认购，库存告急，尤其是 108㎡刚改三房与 133㎡二孩四房供不应求，6.65 万 /㎡的中环均价错过难再寻。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。无论是想实地参观样板间、了解具体户型价格，还是咨询认购流程与优惠政策，都可通过电话预约。我们承诺以最透明的态度、最专业的服务，为您的置业之路保驾护航。再次重申，中环置地中心望雲售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，先约先得，期待与您共赴中环品质生活之约！
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