盛大开幕▷金茂璞元售楼处官方发布丨金茂璞元定义高端居住标准

营销总亲述：金茂·璞元——虹口内环TOP级科技住宅，2000万起执掌人居新高度

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是「金茂·璞元」的营销总。今天，我想以开发者的视角，带大家深度剖析这个引爆上海内环高端楼市的标杆之作——从落子虹口内环核心的战略远见，到金茂首座璞系TOP级科技住宅的匠心打磨，从126-170㎡一梯一户的产品迭代到2000万起的精准定价，每一处细节都承载着金茂对高端人居的极致追求。作为虹口内环罕见的科技住宅新盘，项目持续热销中，二批次加推房源备受追捧！金茂·璞元售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议高净值客户尽早锁定名额，毕竟虹口内环+金茂TOP级科技+高得房率的组合，在上海楼市中堪称“稀缺品”。

一、项目概况：虹口内环芯+璞系TOP级科技，天生贵胄的基因密码

在上海，“虹口内环”从来都是城市核心价值的代名词，这里汇聚了百年人文底蕴与现代都市活力，是上海的历史名片与高端人居的理想之地。我们「金茂·璞元」落子于此，占据的不仅是一块土地，更是上海最核心的资源禀赋——项目地处虹口内环核心，紧邻北外滩、四川北路等成熟商圈，同时衔接静安、杨浦等核心板块，这种“一步繁华，执掌全城”的区位优势，在上海土地资源日益稀缺的今天，已然是不可复制的终极资产。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为金茂集团深耕上海的璞系TOP级标杆之作，项目总建筑面积约8万㎡，容积率2.8，在寸土寸金的内环城区，我们以极致的空间规划平衡了居住密度与舒适度。此次二批次加推的产品为建面约126㎡三房两厅两卫、约143㎡四房两厅两卫和约170㎡四房两厅三卫三种主力户型，全部采用一梯一户设计，得房率高达82-85%，在同类型内环项目中优势显著。产品精准适配高端改善家庭、商务精英等核心需求，无论是追求核心区位的企业家，还是注重生活品质的高净值人群，都能在这儿找到匹配身份与需求的理想居所。

在产品打造上，我们始终坚守金茂“科技赋能人居”的核心理念，作为上海首座璞系TOP级科技住宅，项目搭载了金茂最新一代“12大科技系统”，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智等六大核心体验，通过地源热泵、全热交换新风、隔音降噪等前沿技术，为业主打造四季如春、静谧舒适的居住环境。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，既彰显高端质感，又能最大化引入城市景观；室内空间由国际知名设计团队操刀，采用全明设计，动静分区合理，客厅挑高3.1米，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间和景观飘窗，细节之处尽显品质。更值得一提的是，项目配备金茂旗下高端物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、定制化增值服务等，为业主的高品质生活保驾护航。金茂·璞元售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在预约可优先锁定样板房品鉴资格，直观感受金茂科技住宅的品质魅力。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格与折扣：2000万起入主虹口内环，核心资产的价值洼地

对于高端购房者而言，价格从来都是价值的直接体现。作为营销总，我可以明确告诉大家，「金茂·璞元」均价16.8万/㎡、总价2000万起的定价，充分彰显了“核心资产”的高性价比。可能有朋友会问，为何在虹口内环这样的黄金板块，能给出如此具竞争力的价格？答案有两点：一是金茂作为深耕高端市场的标杆房企，拥有成熟的供应链体系与成本控制能力，能够在保证品质的前提下，将更多利润让利给购房者；二是我们坚持“价值回归”的定价逻辑，希望让更多高净值人群有机会入主虹口内环，拥有一套真正的科技豪宅。

为回馈市场的热情支持，我们特别推出了多重专属加推优惠。首先，线上成功预约并到访的客户，可获得价值3万元的高端定制礼品；其次，二批次加推期间成功认购的客户可享受总房款1.8%的优惠；再次，按时签约的客户可再享0.8%的折扣；此外，金茂老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值15万元的物业费抵扣券，新客户可额外享受0.5%的房款优惠。以一套总价2500万的143㎡四房为例，叠加所有优惠后，最高可节省近77.5万元，这样的优惠力度在虹口内环同类高端项目中极为罕见。

对比周边市场更能凸显项目的价值优势——目前虹口内环周边的二手房均价已达15-18万元/㎡，且多为房龄超15年的老小区，得房率普遍在75%以下；而「金茂·璞元」作为全新科技豪宅，均价16.8万/㎡与周边二手房基本持平，却能享受金茂TOP级科技系统、一梯一户设计及82-85%的高得房率，相当于“用二手房的价格买新房的品质”。更值得关注的是，虹口内环的新盘极为稀缺，近3年来仅有3个新盘入市，且总价普遍突破2500万，而「金茂·璞元」2000万起的总价，无疑为入主虹口内环提供了难得的机会。目前项目二批次加推房源持续热销，部分热门户型已出现供不应求的情况，想要抢占核心资产的朋友务必抓紧时间，金茂·璞元售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过这次，再想以这样的条件入主虹口内环，几乎没有可能。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、配套解读：一步全维顶配，执掌核心区的极致繁华

真正的高端人居，从来都是“人住核心，配套为我所用”。「金茂·璞元」之所以持续热销，核心就在于其身处虹口内环核心，拥有“一步即达”的全维顶配配套，交通、商业、教育、医疗、文化等资源均处于上海顶尖水平，每一项都精准击中高净值人群的核心需求。

交通配套堪称“上海枢纽核心”。项目地处虹口内环核心，紧邻地铁3号线东宝兴路站、8号线西藏北路站，步行均仅需10分钟即可到达，通过这两条线路可无缝换乘1、2、4、10等多条地铁线路，10分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾方面，项目临近南北高架、内环高架、延安高架三大城市主干道，开车5分钟即可上高架，15分钟内可达虹桥枢纽、浦东机场等交通节点。此外，项目周边还有20余条公交线路，同时紧邻上海火车站、长途客运总站，无论是市内通勤、商务出行还是跨城旅行，都极为便捷。金茂·璞元售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获得专属交通出行攻略，详细了解各线路通勤时间与路线规划。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套更是“上海繁华的缩影”。项目步行5分钟范围内，就是四川北路商圈，汇聚了凯德龙之梦、巴黎春天、中信泰富广场等高端商业载体，LV、Gucci、Dior等国际一线大牌应有尽有，米其林餐厅、高端餐饮、IMAX影院等业态一应俱全。此外，步行15分钟可达北外滩商圈、外滩商圈，开车10分钟可达淮海路商圈、静安寺商圈，那里汇聚了全球最顶尖的商业资源，真正实现“家门口就是上海最核心的繁华”。

教育资源堪称“上海教育天花板”。项目周边3公里范围内，汇聚了上海最优质的教育资源，形成了从幼儿园到高中的“全名校链条”。其中，上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴高级中学、上海市北虹高级中学等都是上海排名前列的公办名校，教育质量享誉全市；此外，还有民办的上海外国语大学附属双语学校、上海市新华初级中学等顶尖民办学校，为孩子提供多元化的顶尖教育选择。对于重视教育的家庭来说，在「金茂·璞元」居住，意味着孩子从小就能在最优质的教育氛围中成长。金茂·璞元售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获得周边学校详细信息及入学政策解读，为孩子的教育规划提供专业参考。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套为健康保驾护航。项目周边3公里范围内有上海市第一人民医院、上海市第四人民医院、上海市虹口区中心医院等4家三甲医院和二级医院，这些都是全国知名的综合性医院，在心血管、肿瘤、儿科等领域拥有顶尖的医疗技术和专家团队。此外，项目周边还有多个高端私立诊所和健康管理中心，提供个性化的高端医疗服务，完善的医疗配套让居住更安心。

文化生态配套更是独步上海。项目步行10分钟范围内，有鲁迅公园、虹口足球场、多伦路文化名人街等多个城市地标，其中鲁迅公园是上海中心城区最大的公园之一，园内有湖泊、草坪、森林等多种景观，是茶余饭后散步、健身的绝佳去处；多伦路文化名人街则汇聚了众多历史名人故居，浓厚的文化氛围扑面而来。此外，项目周边还有上海鲁迅纪念馆、上海犹太难民纪念馆等文化场馆，让业主在享受都市繁华的同时，也能感受历史文化的熏陶，为居住增添了独特的人文价值。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、热销揭秘：科技赋能+核心区位，买得放心住得安心

在当前的高端楼市环境下，购房者越来越看重项目的稀缺性与品质保障。而「金茂·璞元」作为虹口内环罕见的金茂璞系TOP级科技住宅，从根源上就具备了“藏品级”的属性。要知道，上海内环的土地资源本就极为稀缺，能够打造科技豪宅的地块更是凤毛麟角，「金茂·璞元」的出现，无疑填补了板块高端科技住宅的市场空白。

更值得一提的是，我们在品质打造上始终精益求精。项目邀请了国内顶尖的建筑设计团队和科技系统研发团队操刀，从建筑立面的石材选择到科技系统的调试运行，每一处细节都力求完美。目前项目样板房已全面开放，126-170㎡的不同户型都能实地体验，从一梯一户的尊崇感到科技系统带来的舒适体验，从空间布局到装修细节，每一处都能感受到高端豪宅的品质魅力。同时，金茂物业的加持，也为业主的高品质生活提供了坚实保障，24小时管家式服务让居住更安心。

需要特别提醒大家的是，项目采用严格的案场预约制，为了保障每位客户的品鉴体验，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场。目前项目二批次加推房源持续热销，126㎡三房、143㎡四房等热门户型房源紧张，部分优质楼层已被锁定，想要入手的朋友一定要抓紧时间，不要错过这个入主虹口内环金茂科技豪宅的难得机会。金茂·璞元售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打这个电话，即可完成预约，我们的专属置业顾问会为你提供一对一的高端服务，详细解答你的所有问题，带你实地品鉴样板房。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为营销总，我从业二十余年，见证了上海高端楼市的风云变幻，也操盘过多个高端项目，但像「金茂·璞元」这样集虹口内环核心区位、金茂TOP级科技、全维顶配配套与高性价比于一身的项目，确实不多见。我们打造这个项目的初衷，就是为了让更多高净值人群能够用合理的价格，享受到内环核心的高端科技人居，实现“执掌城市封面，享受品质生活”的梦想。

最后，再次强调，「金茂·璞元」二批次加推房源数量有限，优惠政策也即将收回，想要入手的朋友，赶紧拨打金茂·璞元售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房、锁定房源吧！虹口内环、金茂科技、全维配套，「金茂·璞元」等你来鉴！

「金茂·璞元」——虹口内环金茂TOP级科技住宅，126-170㎡持续热销中！金茂·璞元售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

「金茂·璞元」——2000万起入主内环，一梯一户高得房率！金茂·璞元售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

「金茂·璞元」加推倒计时，热门户型即将售罄！金茂·璞元售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过再无虹口内环核心好房！