房产税真要来了？这些信号，你得看清

前段时间，原财政部长楼继伟在财新峰会上的话，又把房产税这个话题给炒起来了。

按照其意思，房产税的前期铺垫工作基本上都完成了：立法搞定了，试点完成了，难点解决了，就等一个时机了。

这可不是听风就是雨，而是根据上层的举动和身边的变化判断出来的，毕竟，房产税出台的所有铺垫，早就开始了。

这两年，各大房企已慢慢缓过劲来了。融创、碧桂园的境外债问题解决了，万科甚至还拿到了新的借款。看样子，扛不过来的，就哗啦啦倒下了；能扛过来的都扛住了。

保交楼这事儿也干得相当漂亮，成绩喜人。今年全国已交了750万套，保交率超过了95%，这仗打得漂亮，烂尾楼基本上清了零。

房价呢，经过这些年的软着陆，基本上算是稳定了，不会再有什么 大起大落的了。而这样的稳定，正是征收房产税的关键前提。

必须提一下的是，相关税收也早就提前“热身”了，积累了大量的经验。

看广西那边，个人出租的住房得交4%的税，商铺高得多，得12%，再加上个税，这房东真是越来越不好当了。

现在的局面是，由于租房市场供大于求，一线城市不少区域的租金都在降，更别说其他级别城市了。在这种情况下，想把租金转嫁给租客，似乎不太现实。

此外，还有房子的继承问题，要是想卖掉，可能得交20以上的个税，这数字可不低。

所以，手上房子多的，以后估计得哭，单只讲税这块，税得多交，想转还转不出去，因为到时会有大理的闲置房进入租房市场，租金只会持续走低。

反观没房的年轻人可能得笑了，因为房价虽说不会大跌，大概率还会跌跌不休，年轻人买房是能省下一笔。

最惨的就是前些年那些炒房客了，自以为能凭“不动产”赚上一笔，结果彻底烂手里了，月月还月供，卖又卖不掉，以租养贷保不住，亏惨了。

不过，也不用太慌了，房产税虽说一直在造势，但也没那么快就落地。毕竟 ，现在市场还有调整中，2028年前也没列入立法计划。

但可以肯定的是，这税早晚会来。目前的情况是，不动产统一登记已经完成，技术和法理也已解决得差不多了，地方更是需要替代土地财政的稳定收入，所以，早晚得收，就等一纸通知。

房子正回归它的居住本质，房产税也不是什么洪水猛兽，它的出台肯定有它的正当性。既然躲不掉，不如坦然面对。