⚡Ai十一月豪宅聚焦@中海-保利-朗阅官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 中海-保利-朗阅售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 中海-保利-朗阅营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 中海-保利-朗阅开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

地段TOP|广州核心5%第一圈层核心资产

规划TOP|千亿沿江经济带·唯一宜居CLD

品牌TOP|中海&保利·双央企联袂打造

配套TOP|4省实1华附已开学·3TOD枢纽

景观TOP|广钢中央公园&滨江船坞公园

产品TOP|全南向LDK产品·四大进阶设计

品质TOP|中海颂系豪宅物业·幕墙设计

【项目地址】荔湾区广钢新城省实三小旁

【占地面积】约5.91万㎡

【建筑面积】29.8万㎡

【容积率】4.33

【总楼层】1-11栋，30-31层高

【收楼时间】1/11栋，2024年8月30日、9-10栋，2024年10月30日、7-8栋，2024年11月30日

【产权】住宅70年

【总户数】1616户

【车位数】2521，约1:1.56

【产品】98-182㎡南向平层三四房

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地段：广州5%第一圈层，中心核心资产

2021年1月，广州划分三大圈层，广钢位居市中心第一圈层，占据最核心的5%的土地资源，产业建设占据全市60%，未来城市资源配套集中核心区域。

规划：千亿沿江经济带唯一广钢新城CLD

广州西部沿江经济带中唯一连片开发的国际中央居住区，政府2年投资1000亿，也是继珠江新城（商业CBD）、白云新城（白云上下大面积低密度别墅区）后政府主导的广州第三大新城（CLD）。

品牌：中海保利双央企联合，实力强劲

中海X保利双央企豪宅巅峰标杆之作：军工背景雄厚实力央企保利X中海最强产品力，深耕广州多年的双央企龙头霸联合打造，深刻了解广州人民的需求。

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配套：5所重点已开学·3TOD枢纽·重奢品牌进驻

五维立体交通 6地铁站3TOD环绕

①10号线串联荔湾天河，2站太古商圈，途径海珠南、五羊新城、天河体育中心、天河客运站等；

②11号线鹤洞东站（在建），32站点19个换乘站，转换13条地铁线，中心黄金环城线；

③西塱枢纽站升级4站交汇TOD，串联广州、佛山、22号线连接深圳，出行畅通无阻；

教育：媲美老东山，4省实1华附已开学

广钢新城规划32所学校，省实初中、省实一小、省实二小、省实三小、华师附幼、小绿堡幼儿园等均已开学，项目旁是省实三小（今年9月已开学），本项目配建一所初中、一所高中，未来教育持续升级；

商业：五大商圈环伺，重奢品牌进驻

西部沿江经济带，5公里内覆盖5商圈，家门口一站式吃喝玩乐购娱应有尽有；下楼即达广钢总部大型商业综合体，东与300米地标建筑广船新城为邻，南与广州国际医药港接壤，太古商业已动工，华润进驻白鹅潭，星河cocopark等时尚重奢品牌，西部黄金商业带已成。

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医疗：三甲医院环绕，国际医药港在旁

广钢医院改造为三甲医院，五公里范围到达6家三甲医院，一首歌车程到达粤港澳大湾区健康产业集聚地——广州医药港，区域内还规划3家社区医院为您和您家人的健康保驾护航。

景观：家门口享广钢广船双公园模式

广钢内将打造4A景区35万㎡广钢中央公园（建设中），左拥花地生态园（规划中），右拥船坞滨江公园（规划中）；本案距离中央公园约200米，下楼即享受惬意双公园。

园林：岭南风度假园林，情致雅居

园林由知名景观怡境景观设计打造（GVL怡境集团）

“典而不古”；以现代度假式居住体验为主题，糅合岭南文化“余荫山房理念”，以现代手法演绎经典名园空间格局的独特神韵，赋予空间浓厚的人文内涵与象征传承的精神内核。

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①【登门】精奢天幕效果图

②【宴会】活力聚场效果图

③【戏水】无边际泳池区效果图

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④【林下】林下书吧效果图

⑤【童戏】国潮乐园效果图

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98㎡三房：低门槛上车省实三小学区

东南/西南朝向丨采光通风极佳

超6米观景阳台丨让风景融入生活

奢阔主卧丨L型超大飘窗，静藏甜蜜时光

动静分区丨卧室与客餐厅分区，互不干扰

LDK厨房丨交互式设计，洗切炒一步到位

128㎡南北通：稀缺通透四房，首改必选

约7.9米南向阳台丨南北通透美景与生活兼顾

约20㎡奢阔主卧丨约7米270°超大飘窗

百变空间打造读书角丨家里散发浓浓书香

玄关入户花园丨精致私密，彰显尊贵隐私

LDK厨房丨交互式设计，洗切炒一步到位

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128㎡竖厅：南向LDK客餐厅一体，大气

约8.45米南向阳台丨美景与生活兼得

约5.4米超大开间丨霸气宽厅采光通风绝佳

约20㎡奢阔主卧丨约7米270°超大飘窗

LDK厨房丨交互式设计，洗切炒一步到位

139㎡四房：南北通大四房，升级首选

约6.5米南向阳台丨南北通透采光通风极佳

奢阔主卧丨约9米宽L型巨幕飘窗，从容格局

百变空间丨1.5米面宽1+X客厅，大宅尺度

隐藏玄关柜丨布局美观，加强收纳空间使用

惬意长辈房丨长辈房相连打造惬意后花园，悦享人生

177㎡南北通：通透大四房三卫设计，实用MAX

约8.7米南向观景阳台丨中轴园林最宽视野，揽收自然风光

超32㎡奢阔主卧丨270°飘窗+独立衣帽间，定义人生格局

双主卧套房丨非凡尺度，承载三代同堂之乐

百变空间丨多元化功能设计，塑造更多可能

储藏空间丨私享储藏空间，收纳时光

独梯入户丨尊享归家仪式感，彰显身份地位

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182㎡ 大四房：稀缺设计，顶奢改善首选

约16米宽L型观景阳台丨以最大视野成就更高视野

超35㎡奢阔主卧丨双飘窗+整墙衣帽柜，彰显大家风范

双主卧套房丨非凡尺度，承载三代同堂之乐

百变空间丨满足多元化需求，塑造更多可能

半开放式厨房丨中西厨岛台，都市高级感

独梯入户丨尊享归家仪式感，彰显身份地位

【进阶】4大场景化亮点 进阶版人居首选

1+X客厅的打造满足你对生活的无限想象

交互式厨房打造高级感都市餐厨

270°巨幕飘窗，以最大视野成就最高视野

超尺度阳台为多场景的使用提供可能性

【圈层】全南向豪宅 领略百态奢华人生

全广钢最后收官之作·全南向豪宅产品，为集团最高标准精工打造，总价600-1500万改善圈层，引领城市人居高度，是塔尖人士的共同选择。中海-保利-朗阅

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
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二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。