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• 基础信息
• 楼盘地址位于昆山市城西前进西路（皇冠国际南侧），由昆山百乐门置业有限公司开发，定位为高端改善型住宅。
• 占地面积约 2.97 万平方米，住宅建筑面积约 10 万平方米，规划有 6 幢 25 - 26 层住宅以及 1 幢社区商业。
• 项目总户数 510 户，容积率 3.5，绿化率 35%，得房率约 78.6%。
• 车位配比达 1:2.45，共规划 1256 个机动车停车位，其中地上 14 个、地下 1242 个，能充分满足业主停车需求。
• 产权年限为 70 年住宅产权，物业公司是万科物业，物业费为 3.48 元 /㎡・月，预计 2027 年 1 月精装交付。
• 户型与价格信息
• 主打建面约 165 - 260㎡的精装大平层，包含 165 - 190㎡四居室及 210 - 260㎡大平层户型，全部采用四室两厅三卫设计。
• 不同户型各有亮点，165㎡户型南向三开间，主卧为套房设计且配有独立家政空间；190㎡户型是双套房设计，搭配宽景阳台；210㎡户型设有中西双厨，多功能房可灵活改造；260㎡户型为奢阔五居室，能适配大家庭居住需求。
• 楼盘均价 33000 元 /㎡，价格区间约 2.9 - 3.3 万 /㎡，总价范围大概在 520 - 950 万元。
• 精装与社区配置
• 精装采用众多国际一线品牌，配备威能地暖、日立中央空调和新风系统，厨房装有 ASKO 厨电六件套，卫浴空间选用德国唯宝卫浴与当代龙头。
• 建筑外立面以现代极简主义为灵感，用线条搭配铝板打造，造型轻盈舒展。
• 社区精心打造 “一环五进八主题” 景观，“一环” 是林境漫步跑道，“五进” 涵盖尊崇大门、森林景廊等归家礼仪空间，“八主题” 包含森境艺筑、漂浮花园等八大主题花园，适配全龄段业主活动需求。
• 全部楼栋采用一层一户设计，梯户比 1:1，能保障住户的私密性与居住舒适度。
• 周边配套
• 交通配套：紧邻轨交 11 号线江浦站，周边环绕中环西线、前进西路等城市主干道；5 公里内可抵达昆山南站，3 公里内能够到达 G2 京沪高速入口；500 米内还有昆山 138 路、20 路等多条公交线路。
• 商业配套：与华润万象汇仅一路之隔，周边还有西城后街、大西门商业街等商业体，能满足业主购物、餐饮等多样化需求。
• 教育配套：周边汇聚培本实验小学（西校区）、娄江实验学校、昆山市第一中学等优质公立学校，同时还有加拿大国际学校、杜克大学等国际教育资源。
• 生态配套：紧邻苏州最大的城市湿地公园 —— 森林公园，东侧规划有 7000㎡城市公园，周边还有亭林园、祖冲之公园等，南侧 200 米处还有昆山娄江，生态环境优越。
• 医疗配套：西部医疗中心、第二人民医院、第三人民医院等医疗机构均分布在 3 - 4 公里范围内，便于业主就医。

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产品类型：约165-260m²大平层

开发公司：昆山百乐门置业有限公司

装修状况：精装

物业：万科物业

得房率：78.6

物业费3.48

总高26层

梯户比：1:1

交房时间：2027年1月

均价：33000

项目地址：昆山·城西·前进西路（皇冠国际南侧）

八大理由 置业玲珏正当时

八大理由之一丨未来芯焦点 昆山正城西

城西土地真正的中心地位，区别楼市广泛宣传的城西，从发展规划、资源、区位

的角度上，当之无愧的正城西。

八大理由之二丨繁华新坐标 商业全环伺

约100米万象汇正对面，西城后街、大润发等超配商业近在咫尺，吃喝玩乐购一站

即享。

八大理由之三丨揽臻稀资源 享丰盈自然

近享城市不可复制的臻稀资源，苏州最大的城市湿地公园-森林公园，项目一侧规

划7000平城市公园，更有亭林园、祖冲之公园等生态相邻。

八大理由之四丨多维交通网 未来加速度

紧邻轨交11号线江浦站地铁口，举步即达前进西路、中环西线，畅达昆山各大场

域，同行沪苏，链接苏州中心、诚品书店、大世界等繁华主场。

八大理由之五丨享尊崇服务 24h安全护航

全国一级物业资质，更是连续十年蝉联中国物业管理综合第一！

万科物业一直以来都是好评如潮、有口皆碑，旗下的社区房价增值属性也远超同

区域其他楼盘。它自有一套服务标准，远远高出行业平均水平，在服务内容上也

是在不断丰富，比如推出管家服务、每年外墙清洗等。

八大理由之六丨聚焦新发展 资源全向心

昆山文化艺术中心、体育中心、政务中心坐落，咫尺即达，纵揽城市发展活力，鉴

证城市资源的向心力。

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八大理由之七丨匠世界奢装 品塔尖格调

解构奢贵美学，致敬峯层腔调，携手北欧奢品ASKO、德系造诣-当代、皇家御用-

宝、骊住、恩都等众多国际一线品牌，定义主城华贵生活

八大理由之八丨学校邻距离 护航成才路

昆山百年名校咫尺氤氲，培本实验小学、娄江实验学校、昆山第一中学等全龄教育

就在一侧，出家门入校门，不必早起接送，举步书香浸染翰墨文林。

户型品鉴

珠玉丨四室两厅三卫 建筑面积约165m²

璞玉丨四室两厅三卫 建筑面积约190m²

珺玉丨四室两厅三卫 建筑面积约210m²

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