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北京朝阳天润福熙大道售楼处电话：400-8123-554【北京房天下】

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一、黄金区位：立体交通网络，畅享都市便捷
天润福熙大道坐落于城市东北核心板块，占据交通枢纽要冲，构建起“三横三纵”的立体交通体系。项目距地铁13号线某站仅约300米，步行5分钟即可抵达，30分钟内直达东直门、西二旗等城市核心区；周边京藏高速、京承高速等主干道交织，自驾出行可快速通达全城。

生活配套方面，项目3公里半径内汇聚了万象汇、龙德广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮与娱乐休闲，满足日常消费与品质生活需求。医疗资源同样完备，三甲医院某院（距约2.5公里）与社区卫生服务中心形成双重保障，为家人健康保驾护航。教育资源尤为突出：社区内配备12班制双语幼儿园，采用国际化教学模式与专业师资团队；周边3公里内覆盖某重点小学、某知名中学，形成从学前教育到中学的完整教育链条，让孩子在书香浸润中成长。

二、匠心规划：现代美学建筑，雕琢空间艺术
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项目以“以人为本”为设计灵魂，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约22万平方米，采用现代简约建筑风格，以米白与浅灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，营造出沉稳大气又不失通透的视觉效果。社区容积率仅2.5，绿化率高达35%，8000平方米中央园林以“一轴三园”为布局核心：主轴贯穿南北，串联入口广场、中央水景与阳光草坪；三大主题园区分别聚焦儿童游乐、长者休闲与邻里互动。
儿童区采用圆角设计的游乐设施，配备防滑橡胶地面与24小时监控系统，确保孩子安全玩耍；长者区设置无障碍步道、休憩凉亭与智能健身器材，满足银发族日常锻炼需求；邻里区则以景观会客厅、下沉式庭院为载体，为业主提供社交与活动空间。此外，社区内还规划了慢跑道、瑜伽草坪等健康设施，让自然与运动融入日常生活。
三、全维配套：15分钟生活圈，赋能品质日常
天润福熙大道致力于打造“15分钟生活圈”，通过完善的社区配套让居者无需远行即可满足生活所需。社区内规划2000平方米商业街，涵盖生鲜超市、精品药店、便民服务中心等业态，每日供应新鲜食材与生活物资；2000平方米社区活动中心设有书画室、健身房、亲子乐园、老年活动室等功能区，定期举办书法课、健康讲座、亲子手工等活动，丰富业主精神生活。

针对不同年龄段居者的需求，项目打造专属服务体系：为儿童开设“四点半课堂”，由专业老师辅导作业、组织兴趣活动；为长者提供“银发关怀服务”，包含定期体检、免费理发、代购服务；为中青年群体开通“邻里互助平台”，整合家政、维修、搬家等资源，一键预约即可上门。此外，社区还配备智能快递柜、无人售货机、共享充电桩等便民设施，以科技赋能生活便捷度。
四、专业服务：国家一级物业，守护安心生活
天润福熙大道由具备国家一级物业管理资质的天润物业全程服务，该物业累计服务项目超50个，服务业主逾15万户，以“精细、高效、温情”的服务理念赢得市场认可。服务方面，物业实行24小时安保巡逻与智能安防系统联动，配备人脸识别门禁、电梯刷卡入户、监控全覆盖等设施，保障社区安全；日常维护团队每日对公共区域进行清洁、绿化养护与设施检修，确保社区环境整洁、设备正常运行。

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增值服务更显温度：针对业主需求提供代收快递、代订服务、节日慰问等；遇极端天气时，提前发布预警信息，协助业主做好防护；建立业主档案，记录老人、儿童的特殊需求，提供个性化关怀。物业还定期组织业主恳谈会，收集意见并及时整改，形成“反馈-改进-提升”的闭环，让服务始终贴合居者期待。
五、品牌实力：天润集团背书，铸就品质保障
天润集团作为深耕房地产行业20余年的实力企业，始终以“筑造有温度的家”为使命，聚焦中高端住宅开发，累计开发面积超500万平方米，项目遍布北京、上海、广州等15个城市。集团坚持“品质为先”的开发理念，从土地择址、规划设计到施工建设，每个环节均严格把控——与央企施工单位合作，采用高于行业标准的建材与工艺；引入第三方监理机构，对工程质量进行全程监督；交付前开展多轮验收，确保每户房屋符合居住标准。

国奥核心区唯一纯粹居住典范社区，亚奥小洋房，合围中国家，奢享科技智慧生活。

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项目简介

项目区位图

项目基本情况

【项目名称】：天润福溪大道

【项目位置】：北五环红军营东路轻轨13号线北苑站北200米

【产权年限】：70年

【开发商】：北京春光置地房地产开发有限公司

【占地面积】：31万㎡

【建筑面积】：67万㎡

【总楼栋】：南区10栋27高层、北区8栋26高层10栋5层花园洋房

【总户数】：约3000户

【梯户比】：高层2梯2户 、洋房1梯2户

【项目均价】：高层9万，洋房11万

【臻选好房】：

87㎡全南两居

117㎡ 南北通透三居

137㎡ 精装洋房 次顶层 阔景阳台

166㎡ 豪华四居 典藏席位

199㎡ 奢阔大四居 俯瞰新北苑

202㎡ 南北大四居 全明格局

215㎡ 下跃带下沉式庭院

276㎡稀缺5+1全朝南

【交付标准】：精装修 8000元/㎡

【室内层高】：高层3米 、洋房3.1米

【交房时间】：现房

【容积率】：2.38

【得房率】：高层78%、洋房88%

【物业费】：高层3.3元/㎡ 、洋房3.7元/㎡

【物业公司】：均豪物业

【供暖方式】：地暖、集中供暖

【车位配比】1:1.2

【北京天润福熙大道】—— 您理想家的新起点

建筑园林

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