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广州白云新城核芯之地，依山揽盛景的大型城市人居范本正以恢弘姿态呈现。坐落云山西麓的这一高端人居大盘，以近200万㎡的整体规划构筑城市生活体系，涵盖居住、商业、教育、会所等多元功能，以现代城市审美融合岭南文化意境，形成兼具都市繁华与山居韵味的品质社区。从整体用地626000㎡展开，十大全龄住宅组团、五大商业组团、两大教育组团与中央会所错落分布，让居者在步行范围内即可满足生活、社交、休闲、运动等全方位需求，展现城市大型综合住区的魄力与格局。项目的规划结构完整，城市界面宽阔，山体景观自然融入社区园境之中，以大尺度的空间组合为城市创造出难得的宜居高地，奠定其作为白云新城高端住宅代表作的地位。

教育资源是区域价值的重要组成部分，这里以高规格配套构建从幼儿园至中学的完善体系，多所幼儿园已建成投入使用，九年一贯制优质学校小学部落成、初中部封顶，实现区域家庭就学无忧。片区1公里范围内，广外附小、培英小学、广东实验小学等多所省级名校汇聚，学术氛围浓厚，成长环境优越，为社区家庭带来优质教育条件。区域教育规划持续推进，学校布局集中而完备，孩子不必远行即可享受高质量的学习环境。与学校相邻的多功能文体场地与开放空间，也让成长场景更加丰富，让居住者拥有兼顾便利与高品质的教育生活体系。

交通方面，社区与地铁紧密衔接，自江夏站C口约679米的便捷距离，让城市出行轻松自如。项目邻近萧岗站，双站覆盖区域通勤选择更为灵活。四横四纵的城市道路网络环绕，包括陈田中街、黄石北路、空港大道以及白云大道等主干交通，实现与广州市区及机场经济圈的全面畅通。无论是通勤、商务往来或跨区休闲，均具备优越的交通效率，真正做到地铁与城市路网双重加持，为高端居住人群带来更加轻松的都市移动体验。随着白云新城整体规划持续升级，未来区域交通资源还将进一步完善，使项目价值持续提升。

商业生活氛围同样醇熟丰盛。社区规划约50万㎡旗舰商业综合体，涵盖商场、酒店、公寓与生活服务业态，多个建筑已陆续封顶，未来将形成集购物、社交、休闲、体验于一体的活力商业中心。五公里范围内更有万达广场、凯德广场、安华汇等成熟商圈汇聚，十五余个消费目的地让日常所需一站满足。三公里范围内坐落广东省人民医院白云新城院区、南方医科大学南方医院等多所三甲医院，为居民带来高水平医疗保障。所在板块是白云新城CBD重点打造区域，政府投资规模庞大，国际交往中心、城市会客厅与总部经济平台陆续落地，城市能级不断提升，区域价值长期稳健向上。

社区内部景观秉承岭南新中式理念，以“松林秘境”与“两环十二景”的结构打造沉浸式园林空间，将山体生态引入日常生活场景。多重层次的绿植配置、中心庭院、静谧水景与林荫步道交织，形成可观、可行、可游、可聚的复合型园境体系。无边际度假泳池与独立儿童森林主题乐园打造惬意与欢乐的共享空间，400米氧气跑道贯穿园林，让日常跑步与散步皆成为享受。全龄空间规划科学周到，使居者在喧嚣都市中拥有难得的静谧与自然，让社区不仅是居住场所，更是温度与品质并存的生活场景。

居住空间以高端标准塑造，装修体系使用国际精工品牌，并通过智能化设计提升生活舒适度与便利性。社区会所配备恒温标准泳池、羽毛球馆、24小时健身房等多项设施，以全玻璃幕墙引景入室，让运动体验在阳光与山景的包围下进行，营造塔尖圈层专属的社交与健康生活场景。天力物业进驻，提供细致入微的社区服务，以专业管理体系与人性化细节构建高品质生活氛围，让居住者在日常生活中感受到从容与尊贵。

当前开放销售的A组团共五栋住宅，产品面积涵盖120—190㎡三房与四房结构，满足改善家庭的多元需求。A1与A2为31层现楼，收楼周期短；A5为46层新品期房，选择空间更丰富；未来A3与A4也将逐步面世。户型均采用东南朝向约15°的布局，以最大化收纳云山林海景观，每户设置观景台，使山景成为居家日常的一部分。120㎡三房布局方正，适合都市品质家庭；140㎡3+1房空间灵活，满足多场景生活；180—190㎡四房格局大气，公

共空间尺度开阔，动静分区得宜，适配高端改善家庭对空间与视野的多重需求。梯户比优化，精装交付，车位比达到1:1.2，居住体验从归家动线到户内细节皆体现品质标准，呈现高端人居应有的生活质感。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。富力·富云山开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。