广东
注意事项：
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项目基础数据
【项目基础数据】
【开发商】鸿荣源集团
【占地面积】总4.79万㎡
【建筑面积】总40.5万㎡
【总户数】2479户
【户型面积】加推10栋约84-137㎡3-5房
【停车位】2795个，车位占比约1：1.127
【物业及物业费】鸿荣源物业，5.9元/㎡
【绿化率】约40%
【容积率】5.76
【总层高】31-48层，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。
【梯户比】2T2户/3T5户/3T6户/3T7户
【交楼时间】预计2026年，简装交房
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
【项目位置】宝安区宝安大道与凤塘大道交汇（11号线塘尾地铁站）
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交通配套
地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。
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4站直达机场东综合枢纽（规划中）：大型“空铁联运”的综合交通枢纽，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线、12号线）、公交等多种交通方式于一体。
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7站即达前海交通枢纽（在建中）：是亚洲第一、世界第四大地下交通枢纽换乘站，预计日客流量达到75万人次。
教育配套
深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校，宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”。
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另外，项目配建1所63班9年一贯制学校，同时配建2所幼儿园（1所12班幼儿园、1所18班幼儿园）。
再造一座“壹方城” 顶级全能配套
鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”，全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营，相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大，商业定中心，万千繁华尽在掌握。
项目平面图
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项目户型介绍
77㎡的3房2厅1卫，经典的竖厅户型，动静分区，S型冰箱位，餐客厅一体，客厅开间约3.1米，三个房间其中一个次卧和主卧都是双飘窗。
主要分布在13栋的06/07户型，西南朝向看珈誉府6区。
90㎡的3房2厅2卫，南北通大横厅户型，动静分区全明户型，U型厨房，餐客厅一体，客厅开间约5.9米，三个房间和客厅都带大飘窗，主卧双飘窗带独立卫生间。
主要分布在13栋的01/02户型，01户型是东北朝向（阳台）看小区花园，02户型是西北朝向（阳台）看小区花园。
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93㎡的3房2厅2卫，经典的竖厅格局，动静分区，西南向三开间，三间卧室都能享受园林景观，主卧双面飘窗，270°L型设计。
主要分布在13栋的03/05户型，都是东南朝向看小区花园。
94㎡的3房2厅2卫，竖厅格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，分别做到了主卧13.55㎡/次卧9.45㎡/次卧7.28㎡（含墙体飘窗），U型厨房，得房率约74%（不含赠送），加上赠送后得房率约84.22%。
98㎡的3房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，分别做到了主卧15.27㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（含墙体飘窗），L型厨房，得房率约74%（不含赠送），加上赠送后得房率约93.85%。
109㎡的4房2厅2卫，竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，主卧270°转角飘窗，分别做到了主卧15.45㎡/次卧13.57㎡/次卧9.31㎡/次卧6.96m²（含墙体飘窗），U型厨房，房率约74%（不含赠送），加上赠送后得房率约89.34%。
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