楼继伟称房地产税已经完成立法？被误读！原话是起草完成还没正式通过

11月14日，第十六届财新峰会，财政部原部长楼继伟谈到房产税问题。

根据一些媒体的报道，楼继伟表示“房产税是2013年提出来的，实际上全国人大立法已经完成，一些难点问题也基本解决了”。

可以说，这是个相当重磅的表态，它表明房产税的落地已经进入了新一阶段。

但是，这篇报道和楼部长在财新峰会上的原话并不相符。按照财新的峰会稿件，楼继伟的原话是【房地产税法的起草工作已经完成，但全国人大常委会还没有正式通过，交给国务院试点。】

这段文字的完整表述如下：

他仍然强调房地产税的重要性，主要因为这是最合适作为地方税的税种。楼继伟介绍，目前中国地方政府只有契税等小税种，但没有大体量的独立地方税种。房地产税的特征是，和其他地方无关，和当地的房地产价值及公共服务有关，当地政府提供的公共服务越好，房地产价值跃升，税收越高，两者是激励相容的，所以最适合作为地方税税种。“相当多的公共服务没有收益，收益来自哪儿，应该搞房地产税。”

楼继伟介绍，房地产税法的起草工作已经完成，但全国人大常委会还没有正式通过，交给国务院试点。有些难点问题已经基本解决，他称，房地产税最大的难点是税基确立。房地产税应该按照自由交易的房产价值，在此基础上打一定折扣比如八折，作为税基。但现实情况里，大量的房屋不是自由交易，因此，怎么确定税基是难题，这个问题也大致解决了。

一词之差，谬之千里。