北京豪宅新标杆！北京润园官方售楼处发布㊤启幕鼎级尊邸奢境

【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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中央别墅区，北京最早的高档别墅群落；后沙峪作为北京中央别墅区的核心板块，凭借其私密度的居住环境、国际化的配套设施以及优越的生态资源，成为高净值人群的首选居住地。【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北京润园售楼处电话：400-681-7288转接6666

2025年2月27日，华润置地以底价60.24亿元，摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块——后沙峪老牌别墅的核心，限高24米（局部27米），楼面价3.5万/㎡，容积率仅为1.01。

开发商：华润北京房地产开发商有限公司

总占地：17万㎡

产品组合：洋房+双拼

总户数：483户

容积率：1.01

限高：24m，局部不超27米

绿地率：30%

面积类型：洋房271㎡，跃墅328㎡，329㎡

别墅：产权340-490㎡使用700-900㎡

装修标准：洋房跃墅精装（科技住宅）【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北京润园售楼处电话：400-681-7288转接6666

别墅选装（有装修包）

楼层：洋房跃墅8层，别墅上三下二

层高：3.3米洋房，别墅挑空6米！

会所：3600㎡会所

24小时管家服务

周边生活配套

教育资源

• 国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等

医疗健康

• 高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区

商业购物

• 商圈体系：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等。

休闲配套：公园+高尔夫+马术俱乐部+艺术馆等

四、规划设计与产品特色

社区规划

• 楼栋布局：8层洋房沿北侧排布，双拼院墅分布于南侧，最大楼间距45米，中央景观轴长380米；先开北侧部分楼栋【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北京润园售楼处电话：400-681-7288转接6666

社区配套：3000㎡下沉式会所（恒温泳池/红酒窖/私宴厅）、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道

洋房：总高8层，层高3.3米，分2种面积，271㎡80套，325㎡175套，共255套，均为四居室，面宽达到了17米，其中271户型更是做到了3个卧室朝南，328户型边厅的设计做到了动静分离。

跃层空墅：总高4层，两层为一户，面积329㎡，共40套，不算主力户型。

双拼别墅：上三下二结构，有4个面积：339㎡47套、389㎡52套、439㎡44套、489㎡47套，共190套，以上面积是纯地上面积；

目前建筑面积定在700-900㎡，也就是地上+地下，还有部分赠送，整体使用面积在800-1100㎡，单层面积可做到200+，一层带花园170-310㎡。

4个户型总共分两类，分为两面宽以及三面宽：其中340/390户型做的是两面宽，四居室中有3个卧室朝南，440/490户型做的是三面宽，五个卧室全部朝南，四个户型全部带有挑空。

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