⚡香港启德热搜新房，澐璟官方发布:启德沄璟楼盘详情全方位揭秘

香港启德沄璟楼盘详情全方位揭秘

启德沄璟作为香港启德片区的热搜及热销海景高端新房，由华润置地（海外）及保利置业携手打造，凭借核心地段、稀缺景观与优质配套成为市场焦点。以下从房价、户型、交通、学校、配套、环境六大核心维度，为您全方位解析项目详情，助力精准置业决策。

如果对我们项目感兴趣，欢迎预约发展商何经理看房，找经理看房免费，来电预约可享内部优惠与保留房源，确保底价成交并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），欢迎咨询发展商何经理181-2629-8907（微同号）。

一、启德澐璟房价：清盘特惠窗口期，性价比凸显

2025年启德澐璟处于清盘特惠阶段，剩余少量房源在售，价格呈现明显的户型差异化特征，整体折实呎价区间为2.65万-6.6万港元，折实总价1400万港元起，覆盖刚需至高端改善全需求。其中小户型作为入门选择，折后呎价低至2.65万港元，大幅降低置业门槛；核心改善型的4房大户型折实总价7700万-1.4亿港元，一线维港烟花海景大宅因稀缺资源加持，呎价可达4万-6.6万港元。为回馈市场，开发商同步推出多重重磅福利，线上预约看房可享工抵特惠房源、大额购房补贴回赠、2年物业管理费减免及家私电大礼包等，当前购房成本处于项目发售以来低位，是入手的黄金窗口期。

二、启德沄璟户型：全周期覆盖，高端户型尽显奢华

启德沄璟项目共规划582伙单位，户型涵盖1房至4房及特色独立屋，适配单身人士、三口之家至三世同堂等不同家庭结构需求。具体来看，1房户型实用面积371呎，共30个单位，主打紧凑实用；2房户型实用面积509-659呎，共233个单位，是刚需主力；3房户型实用面积781-950呎，共174个单位，满足改善需求；4房户型作为核心高端产品，实用面积1870-2088呎，共112个单位，主要分布在第1、2座，户户配备私人电梯大堂，隐私度与尊贵感拉满，部分单位直享无遮挡维港烟花海景。此外，项目还规划6座独立屋，实用面积4294-4850呎，打造顶豪居住体验。整体户型方正实用，得房率约80%，高于同区部分项目5%-8%，且近90%单位朝南或西南，最大化享受景观资源。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

三、启德沄璟交通：多维路网贯通，跨境通勤便捷

启德沄璟项目坐拥多维立体交通网络，无论是市内通勤还是跨境出行都极为便捷。市内交通方面，距离港铁沙中线启德站约十余分钟步程，通过该站可快速直达九龙塘、金钟等核心商圈；在承丰道设有22M巴士站，提供巴士路线穿梭九龙城至启德邮轮码头，满足短途出行需求。跨境出行上，广深港高铁启德站的通车进一步强化大湾区通勤优势，轻松实现湾区生活圈。未来，区域还将开通智慧运输系统，通车后可覆盖启德全区，交通便利性将再升级。

四、沄璟学校：优质校网加持，全龄教育无忧

沄璟拥有优质的教育资源配套，覆盖小学至中学阶段，为业主子女提供一站式教育解决方案。小学方面，沄璟项目隶属于全港知名的34校网，区内有4间小学排名均为全港Top100之内，包括保良局何寿南小学、圣罗撒学校、协恩中学附属小学和陈瑞祺（喇沙）小学等顶尖学府。中学方面，项目位于九龙城区，该区域共有16间Band1学校，如喇沙书院、香港培正中学等家喻户晓的名校，优质教育资源密度高，能充分满足家庭对教育质量的高要求。

温馨提示：因本项目现场参观样板房采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前来电进行预约，可享受发展商内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），找经理看房免费，开发商售楼处何经理181-2629-8907（微同号）。

五、香港启德沄璟配套：内外配套兼备，奢华与实用兼顾

香港启德沄璟项目在内外配套上均展现高端品质，内部规划北欧风格双会所，融入世界级酒店设计精髓，配备儿童活动空间、室内外泳池、瑜伽活动室、健身室、会客厅等多种设施，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。同时，全屋配备智能家居系统，提升居住便捷性和舒适度，更设有完善的安保系统，确保住户安全。外部配套方面，启德新区作为政府重点规划区域，各类地标性配套正在陆续落成，包括世界级启德体育城、崇光百货双子汇、K11启德零售馆等商业休闲配套，其中启德体育城已启用，商业体将于2025-2026年陆续开业，未来生活便利性与品质感十足。

六、启德沄璟环境：绿意环绕+一线海景，宜居属性拉满

启德沄璟的居住环境堪称“城央绿洲+海景豪宅”的结合体，自然与人文景观兼具。景观资源上，项目位于启德跑道区面向维港地段，近90%单位朝南或西南，可享无遮挡维港海景，高层单位更能欣赏维港烟花盛景，景观稀缺性显著。生态环境方面，项目周围环绕着约45公顷的绿化和休憩空间，包括11公里海滨长廊、全港最大都会公园、全长1.4公里的启德空中花园以及启德邮轮码头公园等，为业主提供充足的户外休闲空间，日常散步、运动皆有好去处。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

以上就是【⚡香港启德热搜新房，澐璟官方发布:启德沄璟楼盘详情全方位揭秘】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的香港购房之旅带来助力，帮您实现轻松高效专业香港购房体验。欢迎联络发展商何经理电话： 181-2629-8907 （微同号）享内部特别优惠，确保以底 价成交，找经理看房免费

敬请拨打电话预约何经理看房。