不动产高效运营│以精准计划驾驭项目全周期节奏

当行业从“高速度”转向“高质量”，不动产开发的核心命题已从“做快做大规模”演变为“做精做优每个项目”。

计划管理已不再是简单的进度安排，而是串联起投资、设计、招采、施工、交付乃至资产运营的生命线，成为企业精益运营的核心竞争力。

然而，理想与现实之间往往横亘着诸多挑战：多业态、跨区域的项目如何实现标准统一与精准管控？如何确保关键节点不延期、核心资源不短缺？如何让各部门、各参与方在统一的节奏下高效协同？这些问题，时刻考验着企业的运营韧性。

01

以“全过程贯穿”

打通地产项目计划闭环

地产开发项目周期长、环节多，从集团战略到现场施工，任一环节的计划断层都可能引发连锁延误。传统管理中，关键节点计划与工序级计划常 “各自为战”，集团管控要求难以穿透到项目执行末端。

竞优计划管理解决方案以全过程贯穿为核心，搭建“关键节点计划 - 项目主项计划 - 项目工程施工计划 - 楼栋工程计划”的纵向管控体系，将集团运营意图层层分解为项目可执行的工序级动作，实现从集团战略到现场施工的全流程贯通。

凯华集团通过竞优系统实现项目计划全过程线上贯穿。集团可实时查看各项目进展，项目部则清晰承接任务、规范上报完成情况，显著减少信息差带来的内部耗损，确保计划高效落地。

02

以“核心点严控”

保障文商旅项目关键成果

文商旅项目业态复杂、运营导向强

竞优计划管理解决方案聚焦核心点严控，针对取地前、取地 - 开工、开工 - 开售、开售 - 交房、交房后等核心阶段，建立“节点刚性管控 + 成果可视化验收” 机制，将影响项目价值的关键节点设为 “一级管控点”，通过任务倒排、风险预警、高层看板等方式，确保核心节点说到做到。

吴江滨投集团

03

以“跨部门协同”

推动产业园区一体化运营

产业园区多采用分期滚动开发模式

竞优计划管理解决方案以跨部门协同为抓手，搭建 “投资 - 设计 - 成本 - 采购 - 销售 - 客服 - 财务” 的横向联动体系，将各部门任务、节点、责任嵌入统一计划框架，实现 “一项计划、多部门共担” 的协同作战模式。

武钢集团通过竞优系统打破部门壁垒：设计部按计划输出厂房图纸，成本部同步核算造价，财务部匹配资金计划，各部门围绕统一计划高效联动，使园区开发周期缩短，去化速度显著提升。

04

以“多行业模板”

支撑基建厂房高效复制

不动产行业业态纷繁，从一级土地开发、公建（学校 / 医院）到产业地产、房建、市政类项目，每类业态的开发逻辑与关键节点差异显著。传统 “一刀切” 的计划模式，要么无法适配业态特性，要么需重复投入大量精力定制计划。

竞优计划管理解决方案内置多行业模板库，涵盖一级土地开发类、公建类（学校、医院）、产业地产类（各类产业园）、房建类（住宅、安置房、城市更新等）、市政类（道路、桥梁、园林绿化等），沉淀各业态最佳计划实践，实现新项目计划的快速生成与标准化管控。

双胞胎集团在全国厂房项目中，基于竞优系统提供的产业厂房类标准模板，快速生成项目计划，明确关键节点与管控要求，大幅提升计划编制效率与项目推进规范性，有力支撑全国战略布局。

05

以计划核心能力

驱动企业卓越运营

当不动产行业从规模扩张转向质量效益，计划管理能力已成为企业分化的核心变量。

竞优计划管理解决方案以"全周期计划闭环管理 驱动项目高效落地"为核心理念，通过进度可视、节点可控、风险可驭、交付可期四大核心能力，为企业构建数字化计划管理体系。

竞优不仅是系统提供者，更是企业精益运营的长期伙伴——以贴合行业实践的落地方案，让计划管理从"被动应对"转向"主动驾驭"。

选择竞优，以确定性计划管控能力，护航不动产企业穿越行业周期、实现稳健发展。

竞优软件|不动产数字化专家

投建管营·数智闭环

关于竞优软件

竞优软件成立于1987年，是专业的不动产数字化服务商，致力于成为不动产企业最值得信赖的合作伙伴。历经三十余载的稳健发展，我们已构建起高效的项目交付体系与覆盖全国的服务网络，分支机构遍布上海、北京、广州、武汉、成都等核心城市，业务辐射全国超过100座城市。

目前针对企业在不动产开发、运营两大领域，竞优已经形成“投资、建设，资管、运营”一体化解决方案，旨在全面赋能企业数智化转型，实现从项目开发到资产经营的全业务、全流程数字化管理。方案灵活适配住宅、综合体、购物中心、商业街、专业市场、产城、园区、基建、写字楼、公寓等多种不动产业态，满足不同场景下的管理需求。

凭借在不动产数字化领域的深厚积累与广泛实践，竞优软件已成功将解决方案融入地产、商业、园区、城投、市政、工业、互联网、交通、医药、能源及养殖等多个行业的不动产业务领域，展现了强大的跨行业应用能力。产品的技术创新力、系统稳定性及卓越服务品质，赢得了万达、中海、金茂、复星、绿地、京东、美团等行业标杆企业的信赖与好评，合作客户已超过6000家。

竞优软件，不动产数字化专家，全业务链赋能，让管理更智慧，决策更精准。