天健湾时代府：地址在哪里，得房率多少，附近学校（小学和中学）

天健湾时代府的地址、得房率及附近学校信息如下，相关细节贴合项目定位与片区配套特点，具体内容如下：

项目地址：位于深圳市南山区招商街道赤湾六路与天后宫路交汇处以东，临近地铁 2 号线、5 号线赤湾站，步行距离约 500 米，周边临近赤湾六路、兴海大道等交通道路，出行较为便捷。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打天健湾时代府开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

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得房率：该项目是赤湾首个新规后建设的新盘，得房率优势显著。不含赠送面积时，得房率约 81%-82%，高于深圳新房 75% 的平均得房率；算上设备平台、飘窗等赠送面积后，得房率可达 102.08%-105.36%。其中 113㎡户型实际使用面积接近 120㎡，139㎡户型实际使用面积能达到 144㎡左右，空间利用率在同片区新盘中表现突出。

附近学校

核心对口学校：大概率划入南二外（集团）赤湾学校，这是一所九年一贯制公办学校，与项目直线距离仅 300 - 400 米，步行即可抵达。该校属于南山区第二梯队公办学校，25% 的教师拥有硕士学位，2023 年四大高中录取率约 3.2%，能满足片区基础改善教育需求。不过也有信息提及项目已明确划入南山实验教育集团赤湾学校学区，具体需以当年官方学区划分公示为准。另外项目东侧还规划有一所九年一贯制公办学校，预计 2026 年动工。

周边 3 公里内其他学校：公办学校方面，还有太子湾学校（含小学部、中学部）、省一级的深大附中（含初中部、高中部），以及北师大南山附属高中新校区等；国际教育资源也很丰富，涵盖深圳贝赛思国际学校、深美国际学校、南山中英文学校等，可适配不同家庭的教育需求。

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