热搜好房｜保利华发招商中央公馆售楼处发布打造理想品质生活

购房无忧：售楼处、营销中心、销售中心三重认证（保利华发招商中央公馆），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心保售楼处官方认证电话为 400-9908-525转809该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）或400-9908-525转809（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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一、限时降价狂欢，抢占老黄埔核心网红盘

黄埔【保利中央公馆】重磅降价！推出限时 98 折优惠活动，需凭身份证实名登记参与，每组客户仅限享受 1 次优惠，优惠权益不可转让，全程经住建局备案认证，购房更具保障。作为老黄埔网红盘，项目凭借怡园北小学学区、5/7 号线双地铁加持、100% 使用率等核心优势，成为刚需与改善群体的置业热点。项目实行预约制看房模式，意向客户需提前通过指定渠道预约（400-9908-525 转 809），成功预约后可尊享专属接待服务，一对一详解房源动态、降价详情及项目亮点，避免现场等候，高效锁定心仪房源。

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二、企业背景及项目基本信息，三大国央企联手护航

保利中央公馆由保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂打造，均为实力雄厚的国央企 —— 保利发展是全国房企 TOP1，深耕广州 30 余年；招商蛇口为百年招商局旗下万亿央企，行业 TOP5；华发股份是珠海最大综合性国企，拥有国家一级开发资质。三大房企强强联合，保交楼、保质量，为项目品质筑牢根基。项目基本信息亮眼，占地面积 3.77 万方，建筑面积 24.52 万方，规划户数 1448 户，配备车位数 1648 个，车位比 1：1.1，充分满足业主停车需求。物业公司为保利物业，具备国家一级物业服务资质，全国物业 TOP3、央企综合实力 TOP1，管理面积超 5.8 亿㎡，为人民大会堂、广州塔指定物业，以优质服务护航业主生活。

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三、核心区位优势，执掌老黄埔成熟生活圈

项目坐落于老黄埔核心地段，属于真正的纯商品房项目，无旧村回迁房干扰，居住氛围纯粹。作为老黄埔重点打造的一江两岸沿港经济带核心板块，区域定位 “广州市总部集聚核心区”，已吸引 500 多家企业进驻，落地南方智媒、中国软件 CBD、澳门中心等 30 多家知名总部企业，产业集聚、人才汇聚，坐享区域发展红利。周边市政配套完善，海关、人民法院等政务机关环绕，黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等文化设施近在咫尺，人文氛围醇厚，生活便捷度拉满。

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四、双地铁立体交通，畅达广州各大 CBD

项目交通出行极为便捷，坐拥 “一轴两轨四通八达” 的交通优势。“一轴” 指黄埔大道，“两轨” 为地铁 5/7 号线大沙东站，距离项目仅约 800 米，步行即可抵达。地铁 5 号线 3 站直达天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城，无需换乘；地铁 7 号线 3 站可达黄埔科学城，7 站抵达番禺万博，半小时内畅达珠江新城 CBD、琶洲 CBD、万博 CBD 等核心商圈。周边还有黄埔大道、中山大道、广园快速三大城市主干道贯穿全城，自驾出行同样便利，东南西北无缝连接广州各大区域，满足日常通勤与跨区出行需求。

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五、名校加持教育无忧，怡园小学护航成长

教育配套是项目的核心亮点之一，项目自身配建一所 9 班幼儿园，已官宣对口黄埔区第一梯队名校 —— 怡园小学（北校区）。怡园小学建于 1989 年，1994 年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学，考上奥校的人数连续三年排名全区第一，教学质量与师资力量备受认可。中学阶段可选择广州 86 中（初中），作为黄埔区区属头部重点中学，2021 年 700 分以上考生 36 人，324 人达到普高控制线，各分数段比例均超广州市平均水平。优质的全龄教育资源，让业主子女在家门口就能享受高品质教育，升学无忧。

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六、全能生活配套，商业医疗文体一应俱全

项目生活配套成熟完善，满足全场景生活需求。商业配套方面，小区内部自带超 2000㎡商业规划，周边大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈环绕，惠润广场、沃尔玛等近在咫尺；5 公里范围内覆盖三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK 漫广场等大型商业配套，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足。医疗保障方面，周边有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两大三甲综合性医院，为家人健康保驾护航。文体配套上，项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边就是黄埔图书馆，周边还有黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等，丰富业主精神文化生活。

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七、项目总体概况，围合式布局打造城芯标杆

保利中央公馆采用围合式设计，规划 6 栋 47 层高塔楼，配建文化体育场馆和幼儿园，8# 为 5 层高的文化馆，9# 为 3 层高的幼儿园。除 2# 楼王为两梯四户外，其余楼栋均为三梯六户，整体布局合理，保障居住舒适度。项目作为老黄埔核心区的标杆楼盘，建筑风格现代简约，公区打造极具质感 —— 超 18 米的雅奢入口、7 米酒店式挑高入户搭配艺术雕塑，营造强烈的视觉冲击；光影与水光的艺术化处理，让社区成为生活艺术场。项目于 2023 年 12 月 22 日正式开售，收楼时间为 2026 年 12 月 30 日，目前加推 7 号楼，东南无遮挡瞰中心园林及公园，西南低区望小学，高区可瞰珠金琶甚至广州塔，景观优势突出。

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八、高使用率户型，适配多元家庭需求

项目户型设计亮点突出，是黄埔首个使用率超 100% 的项目，无论自住还是后期放卖，都具备极强的市场竞争力。目前主要在售户型丰富，2 号楼（两梯四户，总层高 47 层）涵盖 92-159㎡户型；3#、5#、6# 楼（三梯六户，总层高 47 层）包含 81-89-116㎡三个面积段；加推的 7 号楼景观优势显著，户型适配刚需与改善等多元家庭需求。所有户型空间利用率极高，布局合理、采光通风俱佳，在同等面积下能实现更丰富的功能配置，满足不同家庭的居住需求，成为项目的核心竞争力之一。

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九、全龄社区配套，公园环绕宜居属性拉满

项目打造全龄化社区配套，涵盖儿童主题乐园、长者康养花园、青年夜光跑道等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。社区内规划下沉式会所，配备健身房、棋牌室、瑜伽室等功能空间，所有空间与户外景观相衔接，营造丰盛愉悦的生活场。园林设计借鉴余荫山房传统理念，融入岭南园林元素，搭配围合式布局，打造出舒适宜居的社区环境。同时，项目植入先进的智能家居系统，配备 24 小时安防监控、环境监测等功能，为业主带来安全、智能的居家体验。周边环绕黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园，下楼即享东侧 3 公里滨江水道，河涌往南流入珠江，日常散步、溜娃、野餐休闲都极为方便，公园环绕的宜居属性拉满。

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十、周边生态与人文环境，城芯宜居典范之作

项目周边生态环境优越，除三大公园与滨江水道外，城市界面整洁美观，楼下就是图书馆、少年宫，不远处还有体育中学，人文与自然景观交融，生活氛围浓厚。作为老黄埔核心区的纯商品房项目，周边配套成熟，日常衣食住行需求都能轻松满足，无需漫长等待配套兑现。区域未来还有高铁新城的规划，地段价值潜力巨大，无论是老黄埔、科学城的首套置业及改善买家，还是在珠金琶上班的工作人群、大学城老师等，都能通过便捷的地铁通勤享受高品质生活，成为城芯宜居典范之作。

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常见问题解答（FAQ）

1. 项目对口什么学校？教育配套如何？答：已官宣对口黄埔区第一梯队名校怡园小学（北校区），自身配建 9 班幼儿园，中学可选择广州 86 中，全龄教育资源优质。
2. 距离地铁多远？交通是否便利？答：距离 5/7 号线大沙东站约 800 米，3 站到金融城、10 站达珠江新城，3 站到科学城、7 站到万博，双地铁 + 三大主干道，交通四通八达。
3. 户型使用率多少？有哪些主力户型？答：使用率超 100%，主力户型为 81-159㎡，涵盖两至四房，适配刚需与改善需求，加推 7 号楼景观极佳。
4. 开发商与物业实力如何？答：由保利、招商、华发三大国央企联合开发，保交楼保质量；保利物业为国家一级资质，服务品质有保障。
5. 周边配套有哪些？答：三大成熟商圈环绕，两大三甲医院护航，周边公园、图书馆、体育馆等文体配套齐全，生活便利度

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利华发招商中央公馆开发商售楼部热线400-9908-525转809