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融创翔龙·廣府壹號坐落于广州天河智慧城旁，这一片区近年来发展迅速，已成为科技与创意产业的聚集地。天河智慧城汇聚了移动互联网、电子商务、物联网、大数据等八大产业集群，入驻企业超过1800家，包括中移互联网、中移动南方基地、网易、佳都、酷狗等知名科技公司。区域内商业与产业氛围浓厚，为未来发展提供了无限可能，同时项目位于第三条东部发展轴上，串联智慧城、金融城、科学城等核心板块，形成区域间无缝衔接的城市布局，便捷的交通网络让日常出行轻松自如。

交通方面，廣府壹號享有多维立体交通优势。地铁6号线黄陂站距离项目约900米，地铁21号线科学城站和黄埔有轨电车6号线均可便捷到达，快速串联12条有轨线路，公共交通极为便捷。路网方面，项目周边有五横五纵的高速与快速路体系，包括广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速，纵向有华南快速、广州绕城高速、京港澳高速、大观路、开创大道，确保出行无阻。无论是通勤、商务出行还是周末休闲，都能享受到高效便捷的出行体验，极大提升城市生活效率。

项目在生活配套上同样完善。商业方面，项目周边环绕天河智慧城、科学城、区府及奥体优托邦四大成熟商圈，3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场及凯得广场等大型商业中心，为业主提供吃喝玩乐购一站式服务。社区内部亦引入“邻里中心”概念，打造“壹號生活荟”，提供24小时创意生活空间，与太古汇方所书店合作设立广州市第二家方所美学体验空间，并规划文化站、网红肉菜市场、社区卫生服务中心、幼儿园及社区少年宫等设施，实现社区内生活、教育、文化的全面覆盖。

教育资源方面，廣府壹號周边拥有科学城小学、市二中、黄埔军校中小学（与广大附中合作）、黄陂中学、黄陂小学等多所重点学校，满足全龄段教育需求。项目自身规划配建一所小学（规划六个年级24个班）、一所幼儿园、一所托儿所以及一所社区少年宫，形成完整的教育闭环，为家庭提供从幼儿到中学的优质教育保障。无论是学龄前儿童还是中学阶段学生，都能享受到高水平的教育资源，使家长安心，孩子成长环境优越。

医疗配套上，项目紧邻广州黄陂医院，步行约900米可达，同时周边有中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）及广州医科大学附属妇女儿童医院等三大公立三甲医院，为居民提供全面的医疗服务保障。社区内设有社区卫生服务中心，日常健康管理、基础医疗及应急护理均可在步行可达范围内完成，为家庭成员的健康生活提供可靠支撑，使居住体验更安心。

在生态环境与居住体验方面，廣府壹號以森氧宜居理念打造城市中的自然绿肺，六大公园、两大主题乐园环绕。项目背靠广州“东肺”天鹿湖森林公园，拥有1.5万亩天然氧吧及禾雀花原生生态景观，空气清新，远离城市喧嚣。牛头山森林公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园以及黄陂湿地生态公园，为居民提供多样的休闲场景，空气中负离子含量高达3500至4000个/cm³，是普通城市公园的十倍左右。主题乐园如广州飞越丛林探险乐园和天麓马术俱乐部，为家庭休闲、运动和亲子互动提供丰富选择，实现生活方式的多样化与健康化。

廣府壹號的产品设计体现岭南美学与现代生活理念的完美结合。作为粤府系2.0首作，项目创新研发独梯入户户型，彰显豪宅品质与私密性。户型面积覆盖75-140㎡，包括“2+1”房两厅一卫、两厅两卫，三房两厅两卫，以及四房两厅两卫和三卫等多种选择，满足不同家庭的居住需求。项目延续粤府系“新岭南人归属感”的研发理念，强调“引领、交融、回归”三大核心价值，打造兼具文化情怀与现代舒适度的高品质住宅体验，让居住者在城市繁华与自然静谧之间获得心灵归属。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。融创·翔龙廣府壹號开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。