【官网】金地嘉峯汇售楼处|嘉定金地嘉峯汇官方发布:再掀热潮

8月狂销3亿！金地嘉峯汇：双地铁红盘，定义嘉定新城置业新标杆

2025年的嘉定新城，正以“科创引擎+交通爆发+配套兑现”的强劲姿态，成为上海刚需置业的“黄金风口”。而在这片热土上，金地嘉峯汇用8月超3亿的销售额，写下了属于自己的热销传奇——平均每40分钟就有一套房源成交，到访客户转化率高达35%，首批推出的400套房源仅余37套优质席位。当多数楼盘还在靠“低价噱头”吸引客流时，金地嘉峯汇已凭借“双地铁直达+全维成熟配套+100-143㎡科学户型+3.8万/㎡高性价比均价”的硬核组合，成为嘉定置业者的“必看红盘”。

作为深耕上海28年的品牌房企，金地集团始终以“科学筑家”为理念，从浦东金地艺境到宝山金地天地云墅，每一个项目都成为区域品质标杆。此次落子嘉定新城核心，金地耗时2年调研1500组上海刚需及改善家庭，结合嘉宝智慧湾科创产业规划，打造出这座集“通勤高效、生活便捷、居住舒适、资产保值”于一体的全能社区。对于渴望扎根上海、追求生活品质的购房者来说，选择金地嘉峯汇，不仅是买入一套房子，更是抢占嘉定新城科创发展的红利，拥抱“通勤无忧、配套齐全、居住安心”的理想生活。

一、板块王牌：科创引擎+交通爆发，嘉定新城进入价值兑现期

在上海，买房买的是“板块未来”。而嘉定新城，正处于“政策红利+基建兑现+产业落地”的三重爆发期，成为五大新城中发展最迅猛的板块之一。金地嘉峯汇选址嘉定新城北部门户位置，紧邻嘉宝智慧湾科创核心区，坐享“科创产业+双地铁+成熟配套”的三重优势，成为板块价值爆发的直接受益者。

从城市规划来看，嘉定新城已被明确为“上海科技创新中心重要承载区”，而嘉宝智慧湾作为嘉定新城的“科创引擎”，总投资达500亿元，规划面积10平方公里，重点发展人工智能、数字经济、智能制造等新兴产业。目前，嘉宝智慧湾已签约入驻企业83家，包括百度智能驾驶、腾讯云智服、商汤科技等龙头企业，预计2027年全面建成后，将汇聚10万余名高收入科创人才。这些高收入群体的住房需求，将为区域房产带来旺盛的租赁和转手市场，而金地嘉峯汇作为区域内稀缺的高品质社区，无疑将成为他们的置业首选。

产业是区域发展的“压舱石”，交通则是价值提升的“加速器”。2025年，嘉定新城正迎来“双地铁+主干道”的交通爆发期：总投资230亿元的嘉闵线已进入试运行阶段，预计2026年正式通车；地铁11号线早已成熟运营，串联起嘉定新城与徐家汇、陆家嘴等核心商圈；此外，城北路、宝安公路等主干道贯穿区域，形成“地面+地下”的立体交通网络。金地嘉峯汇恰好占据这一交通枢纽核心，成为名副其实的“双地铁红盘”，彻底解决刚需家庭“通勤难”的痛点。

数据是最好的证明：2023-2025年，嘉定新城核心区二手房均价从3.2万/㎡上涨至3.9万/㎡，年均涨幅达10.9%，而地铁房的涨幅比同区域非地铁房高出25%。随着嘉闵线的正式通车和嘉宝智慧湾的全面建成，嘉定新城的区域价值将迎来新一轮跳涨。金地嘉峯汇作为当前板块内少有的在售新盘，无疑为购房者提供了“抄底”板块红利的绝佳机会。

二、交通王牌：双地铁+主干道，30分钟直达上海主城核心

对于上海购房者来说，“通勤时间”是买房的核心考量因素之一。金地嘉峯汇最引以为傲的优势，就是其“双地铁环绕+5分钟上主干道”的交通优势，让业主实现“30分钟通勤圈”，轻松连接上海主城核心。

项目距离地铁11号线嘉定北站直线距离仅500米，步行6分钟即可抵达。11号线作为上海“换乘王”，串联起迪士尼、徐家汇、曹杨路等9大核心商圈，可换乘1、2、3、4等12条地铁线路。从项目出发，乘坐11号线：28分钟直达徐家汇，35分钟抵达人民广场，42分钟到达陆家嘴，完全满足刚需家庭的通勤需求。无论是在徐家汇上班的白领，还是在陆家嘴工作的金融从业者，都能实现“睡够8小时，轻松上下班”的理想生活。

更值得期待的是，项目距离规划中的嘉闵线城北路站直线距离仅200米，步行3分钟即可抵达，预计2026年正式通车。嘉闵线作为连接嘉定与闵行的“黄金线路”，北起嘉定北站，南至莘庄北站，可直达虹桥火车站、七宝等核心区域，从项目出发，15分钟直达虹桥火车站，20分钟抵达七宝商圈，大大拓展了业主的生活和工作半径。双地铁加持，不仅让通勤更加便捷，更让房产的保值增值能力大幅提升——据链家数据统计，上海双地铁房的二手房挂牌价较单地铁房高出18%，成交周期平均缩短12天。

除了地铁，项目周边的地面交通同样便捷。项目紧邻城北路主干道，向西5分钟即可接入宝安公路，向东10分钟可上沪嘉高速，向北15分钟可抵达太仓市中心，向南30分钟可直达上海中环。无论是自驾上班，还是周末带家人出游，都十分方便。此外，项目周边还有嘉定1路、嘉定3路、嘉定6路等10余条公交线路，覆盖嘉定新城各个区域，满足老人和孩子的日常出行需求。

对于经常出差的业主来说，项目的交通优势更是无可替代。从项目出发，乘坐嘉闵线15分钟即可抵达虹桥火车站，乘坐高铁1小时可直达南京、杭州等长三角核心城市；自驾25分钟可抵达虹桥国际机场，35分钟可抵达浦东国际机场，轻松实现“长三角1小时生活圈”。

三、配套王牌：10分钟成熟生活圈，刚需也能享品质生活

“买房买的是生活，不是钢筋水泥”。金地嘉峯汇最核心的优势之一，就是拥有“现成的10分钟步行生活圈”，从项目出发，10分钟内即可满足购物、教育、医疗、休闲等所有生活需求，不用为了等待配套而牺牲当下的生活品质，这也是项目深受购房者青睐的重要原因。

1. 商业配套：3大商圈环绕，下楼即享吃喝玩乐

项目周边3公里范围内，形成了“社区商业+大型商超+繁华商圈”的三级商业配套体系，满足业主从日常购物到高端消费的所有需求。

项目自带2000㎡社区商业，目前已签约罗森便利店、来伊份、晨光文具等便民业态，预计2026年与住宅同步开业。早上出门前在罗森买份早餐，下班回家顺路带些零食水果，周末在社区超市买齐生活用品，足不出户就能满足日常所需，非常方便。

距离项目800米的嘉定北站商圈，是嘉定老城区最成熟的商圈之一，拥有罗宾森购物广场、东方商厦、欧尚超市等大型商业体。罗宾森购物广场总建筑面积8万平方米，涵盖了优衣库、ZARA、海底捞、万达影城等200余家知名品牌，是集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商圈。从项目出发，步行10分钟或乘坐嘉定1路公交1站即可抵达，周末带家人去逛街、吃饭、看电影，享受惬意的休闲时光。

此外，距离项目3公里的嘉定新城商圈，拥有中信泰富万达广场、嘉定宝龙城市广场等高端商业体，引入了LV、GUCCI等奢侈品牌的折扣店，以及苹果、华为等高端数码旗舰店，满足业主的高端消费需求。从项目出发，乘坐地铁11号线2站或驱车10分钟即可抵达，无论是朋友聚会还是商务宴请，都能轻松应对。

2. 教育配套：全龄教育矩阵，孩子上学不用愁

对于刚需家庭来说，孩子的教育问题是重中之重。金地嘉峯汇周边3公里范围内，形成了“幼儿园+小学+中学”的全龄教育矩阵，涵盖了7所优质学校，让孩子从3岁到18岁都能享受优质教育资源，家长再也不用为“择校”奔波。

项目东侧500米的嘉定区实验幼儿园，是嘉定区首批“上海市一级幼儿园”，总建筑面积8000平方米，配备12个班级，可容纳360名幼儿。幼儿园以“艺术教育”为特色，配备了300㎡户外游乐区、室内舞蹈室、美术室等专业设施，让孩子在艺术氛围中快乐成长。业主子女凭购房合同即可优先入学，彻底解决“入园难”的问题。

距离项目1公里的嘉定区实验小学，是嘉定区重点小学，2024年小升初升学率达99%，其中30%的学生考入嘉定一中、华二附中嘉定分校等重点中学。学校师资力量雄厚，市级骨干教师占比达20%，采用“素质教育+应试能力”双培养模式，开设了机器人、编程、书法等30余种兴趣课程，培养孩子的综合能力。从项目出发，步行15分钟或乘坐嘉定3路公交2站即可抵达，非常方便。

距离项目2公里的嘉定区实验中学，是上海市示范性初中，连续5年中考平均分高于区域线32分，2024年中考重点高中录取率达48%。学校与上海中学建立了深度合作关系，每周都有上海中学的名师前来授课，优秀学生可直接参与上海中学的自主招生培养计划。从项目出发，乘坐地铁11号线1站即可抵达，交通便利。

此外，项目周边3公里范围内还有嘉定一中（市重点高中）、上海外国语大学嘉定外国语学校等优质学校，形成了完善的教育体系，为孩子的成长保驾护航。教育资源对房产价值的加持也十分明显，数据显示，嘉定核心区名校周边的二手房，挂牌价较同区域非学区房高出22%，且成交周期平均缩短18天。金地嘉峯汇作为优质教育资源环绕的项目，其房产保值增值能力不言而喻。

3. 医疗配套：3所医院护航，健康有保障

家有老人和孩子，医疗配套的重要性不言而喻。金地嘉峯汇周边3公里范围内有3所不同级别的医院，从日常体检、感冒发烧到大病诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

项目北侧800米的嘉定区社区卫生服务中心，是距离最近的医疗配套。这是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的社区医院，开设了全科、儿科、中医科、口腔科等15个科室，配备了DR、B超、心电图等基础医疗设备，平时感冒、发烧、咳嗽、体检等都可以来这里，不用去大医院排队挂号，省时省力。社区医院还提供家庭医生签约服务，65岁以上老人可免费签约，有健康问题随时可以电话咨询，定期上门体检，非常贴心。

距离项目2公里的上海市嘉定区中心医院，是二级甲等综合医院，总建筑面积12万平方米，开放床位1000张。医院拥有先进的医疗设备，如64排CT、3.0T MRI、腹腔镜等，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等35个科室，能处理大部分常见疾病和急重症。医院与上海瑞金医院建立了紧密的合作关系，每周都有瑞金医院的专家前来坐诊、手术，实现了“家门口看专家”的愿望，为业主的健康提供更高级别的保障。

如果有更复杂的病情需要高端诊疗，距离项目6公里的上海瑞金医院北院（三级甲等综合医院）是最佳选择。该医院在心血管科、肿瘤科、骨科等领域的医疗水平处于上海领先地位，拥有国家级重点学科5个，市级重点学科10个。从项目出发，驱车20分钟或乘坐地铁11号线转2号线即可抵达，交通便利。医院还开通了在线挂号、预约检查、远程会诊等服务，大大提高了就医效率。

4. 休闲配套：2大公园+1个文化中心，生活更精彩

在快节奏的上海，休闲娱乐是刚需家庭放松身心的重要方式。金地嘉峯汇周边3公里范围内有2大公园和1个文化中心，为业主提供了丰富的休闲选择，让生活更加精彩。

项目东侧1公里的嘉定公园，是嘉定老城区最大的城市公园，总面积达50万平方米，相当于70个足球场大小。公园内有大面积的草坪、湖泊、森林等自然景观，还有2公里的健身步道、3个亲水平台、2个儿童游乐区和4个健身广场，早上可以在这里晨跑、打太极，晚上可以带着孩子散步、玩耍，周末还能在草坪上露营、野餐，享受亲近自然的乐趣。

距离项目3公里的远香湖公园，是嘉定新城的标志性景观公园，以“远香湖”为核心，周边环绕着嘉定图书馆、嘉定博物馆、嘉定保利大剧院等文化设施。远香湖湖面面积达50万平方米，湖水清澈，周边种植了大量荷花、柳树等植物，夏季荷花盛开时，景色十分优美。公园内还设置了游船码头、垂钓区、骑行道等设施，是休闲、文化、娱乐的好去处。

此外，距离项目2公里的嘉定区文化中心，总建筑面积3万平方米，配备了图书馆、文化馆、剧院、健身房等设施，是业主提升自我、休闲娱乐的绝佳场所。图书馆藏书达50万册，涵盖了文学、历史、科技、艺术等多个领域，办理借阅卡后可免费借阅；剧院每周都有话剧、音乐会、戏曲等演出，满足业主的精神文化需求。

四、户型王牌：100-143㎡全功能户型，每一寸空间都为生活量身定制

刚需和改善买房，户型是“命门”——空间浪费、储物不足、采光差、动线不合理，这些问题往往让居住体验大打折扣。金地嘉峯汇的设计团队耗时1年，调研了上海1500组刚需及改善家庭的居住习惯，针对年轻夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭结构，打造出100㎡、125㎡、143㎡三种全生命周期户型，通过“科学布局+空间扩容+细节优化”的设计理念，让每一寸空间都发挥最大价值，完美解决家庭的居住痛点。

1. 建面约100㎡三室两厅一卫：三口之家首选，小空间大作为

100㎡户型是项目的“爆款入门级”户型，认筹占比达40%，凭借“三开间朝南+高得房率+全明通透”的优势，成为三口之家的首选。设计团队通过优化空间布局，减少公摊面积，将得房率提升至81%，比同区域刚需盘高出5%-7%，同样100㎡户型，实际使用面积比竞品多5-7㎡，相当于多出一个书房的空间。

“三开间朝南+全明通透”是该户型的核心优势，客厅、主卧、次卧朝南，采光面宽达9.5米，早上7点阳光就能洒满房间，即使是一楼的房子，正午阳光也能照射进房间深处。客厅4.2米宽，与餐厅一体化设计，形成26㎡的开阔空间，摆放组合沙发、茶几和6人餐桌后仍不拥挤，家庭聚会、朋友宴请都能轻松应对。2米宽的景观阳台与客厅相连，面积达4.2㎡，可以摆放跑步机和休闲桌椅，打造“空中花园”，晚上在这里赏月、喝茶，享受惬意时光。

卧室布局充分考虑私密性和实用性，主卧16.2㎡，摆放1.8米大床、双开门衣柜和梳妆台后仍有富余空间，飘窗面积达2㎡，可以作为阅读角或亲子互动区，周末和孩子一起在这里看书、玩耍，温馨又舒适。朝南的次卧12.5㎡，作为儿童房，放置1.5米床、书桌和衣柜后，还有足够的活动空间，孩子可以在这里自由玩耍。北侧的书房8.8㎡，可以作为办公区，也可以改造成榻榻米房间，平时作为储物空间，有客人来访时可以作为临时客房，实现“一房多用”。

厨房采用“L型+岛台”设计，岛台可作为早餐吧或临时操作台，早上在这里吃早餐，方便又快捷。厨房预留了双开门冰箱位置，配备方太抽油烟机、燃气灶、消毒柜和洗碗机“四件套”，洗碗机可以解放双手，让年轻夫妻有更多时间陪伴孩子。卫生间做了三段式分离设计，洗手台、马桶、淋浴区互不干扰，大大提高使用效率，镜柜内置除雾功能，洗澡后镜子也不会模糊，非常贴心。

该户型最令人惊喜的是储物空间设计，除了各个房间的衣柜，玄关处还设计了通顶鞋柜和换鞋凳，客厅电视墙做了嵌入式储物柜，阳台设置了壁柜，卫生间有镜柜和台下柜，全屋储物空间达16㎡，可以轻松容纳全家人的衣物、生活用品和孩子的玩具，解决刚需家庭“储物难”的痛点。

2. 建面约125㎡三室两厅两卫：改善家庭首选，舒适不拥挤

125㎡户型是项目的“明星改善型”户型，认筹占比达35%，凭借“双卫生间+独立主卧套房+四开间朝南”的优势，成为二胎家庭和改善家庭的首选。该户型在100㎡户型的基础上，进一步提升了居住舒适度和私密性，满足家庭成长的需求。

户型采用“四开间朝南+南北通透”设计，客厅和三个卧室中有三个朝南，采光面宽达11.8米，通风效果极佳，即使在炎热的夏季，打开窗户就能享受自然风，减少空调使用成本。客厅4.5米宽，搭配2.2米宽的全景落地窗，形成32㎡的超大公共空间，摆放组合沙发、钢琴和8人餐桌后仍不拥挤，逢年过节全家团聚也不会显得拥挤。落地窗采用Low-E中空玻璃，保温隔热效果极佳，冬季室内温度比普通玻璃高3-5℃，大大降低取暖成本。

主卧套房是该户型的“王牌设计”，22㎡的空间包含独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗。独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒和浴缸，忙碌一天后泡个热水澡，瞬间缓解疲劳；步入式衣帽间5㎡，采用“挂杆+抽屉+隔板”的组合设计，衣物、配饰、包包分类收纳，一目了然；2.5米宽的全景飘窗，采光充足，视野开阔，可以俯瞰小区园林景观，早上在这里晒太阳、看书，非常惬意。

两个次卧分别为14㎡和12㎡，朝南的次卧作为老人房，阳光充足，方便老人晒太阳、休息，房间靠近公共卫生间，夜间起夜更安全；北侧的次卧作为儿童房，紧邻主卧，家长照顾孩子更方便。公共卫生间做了干湿分离设计，配备智能马桶和恒温花洒，满足老人和孩子的使用需求。

厨房采用“U型”设计，3.8米的操作台长度，洗、切、炒动线合理，两个人同时做饭也不会碰撞。厨房配备方太高端系列的抽油烟机、燃气灶、消毒柜和嵌入式蒸烤箱，蒸烤箱可以制作各种美食，满足全家人的口味需求。餐厅旁边的生活阳台2.8㎡，可以放置洗衣机、烘干机和拖把池，还预留了置物架位置，存放清洁用品，实现“观景阳台+生活阳台”彻底分离，保持客厅的整洁美观。

3. 建面约143㎡四室两厅两卫：三代同堂首选，团圆不将就

143㎡户型是项目的“终极改善型”户型，认筹占比达25%，专为三代同堂或计划生二胎的家庭打造，通过“四室设计+双卫生间+超大公共空间”的布局，满足多人口家庭的居住需求，既保证了每个人的生活私密性，又能享受家庭团聚的温暖。

户型采用“五开间朝南+南北通透”的极致设计，客厅和四个卧室中有四个朝南，采光面宽达14.2米，是同区域同面积户型中采光面最宽的。客厅5米宽，与餐厅、厨房形成一体化的“LDK”空间，总面积达45㎡，可以同时容纳20人聚会，逢年过节全家团圆、朋友宴请都能轻松应对。客厅搭配3米宽的全景落地窗，将小区园林景观尽收眼底，白天阳光洒满房间，晚上灯光亮起，温馨又大气。

主卧套房面积达25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和2.8米宽的全景飘窗。独立卫生间采用“双台盆+浴缸+淋浴区”的豪华配置，早上夫妻二人可以同时洗漱，互不干扰；步入式衣帽间6㎡，采用“男女分区”设计，各自的衣物分开收纳，整洁有序；全景飘窗不仅采光充足，还可以作为休闲区，摆放茶桌和靠垫，享受独处时光。

三个次卧分别为15㎡、13㎡和10㎡，朝南的15㎡次卧作为老人房，空间宽敞，阳光充足，配备独立的观景飘窗；13㎡的次卧作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾；10㎡的小房间可以作为书房或琴房，满足家庭的个性化需求。公共卫生间做了干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒和无障碍扶手，方便老人和孩子使用。

厨房采用“U型+中岛”的豪华设计，4.2米的操作台长度，搭配1.2米宽的中岛，既可以作为备餐区，也可以作为早餐吧，早上在这里吃早餐，温馨又便捷。厨房配备西门子高端系列的抽油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机和嵌入式冰箱，全套家电一应俱全，让烹饪成为一种享受。生活阳台3㎡，除了放置洗衣机、烘干机外，还预留了家政柜位置，存放清洁用品，保持室内整洁。

全精装交付：品牌三大件加持，细节彰显品质

金地嘉峯汇所有户型均采用全精装交付，装修标准达3500元/㎡，远超同价位刚需盘2500元/㎡的平均水平。我们坚持“一线品牌+环保材料+人性化设计”，所有建材都经过严格筛选，通过了国家环保认证，确保居住的品质与安全，让业主买得放心、住得安心。

“品牌三大件”是精装品质的核心保障：全屋采用大金中央空调，制冷制热速度快，温度均匀，比普通空调节能30%；菲斯曼地暖系统，采用水地暖设计，升温均匀，脚感舒适，老人和孩子冬天在家不用穿拖鞋；兰舍新风系统，每小时可实现全屋空气置换2次，有效过滤PM2.5和甲醛，即使在雾霾天，也能保证室内空气清新。这三大件的配备，让业主在不同季节都能享受舒适的居住环境。

卫浴和厨房系统同样采用一线品牌：卫浴系统全套采用科勒品牌，包括马桶、台盆、花洒和浴室柜，科勒作为全球知名卫浴品牌，质量可靠，使用寿命长，售后保障完善；厨房配备方太或西门子的抽油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机和嵌入式蒸烤箱，这些品牌的产品以“节能、环保、静音”著称，抽油烟机的噪音控制在50分贝以下，不会影响家人休息。

地面和墙面材料也经过精心挑选：客厅和餐厅采用马可波罗800*800mm的通体大理石瓷砖，耐磨耐脏，易于清洁；卧室选用圣象E0级实木复合地板，环保等级远超国家标准，脚感舒适，家里有孩子也不用担心甲醛问题；墙面采用立邦抗污乳胶漆，色彩柔和，耐擦洗，孩子在墙上涂鸦也能轻松擦除。

细节之处见真章，我们在装修设计中融入了大量人性化细节：门口设置一键开关，出门时轻轻一按就能关闭全屋灯光，不用挨个房间检查；厨房台面做了5cm高的防水沿，防止水流到地面导致滑倒；每个房间都预留了USB充电口和双控开关，方便给电子设备充电，睡前不用下床就能关灯；卫生间安装了防滑地砖和扶手，淋浴区地面采用防滑纹理设计，老人和孩子洗澡更安全；玄关处设置了挂钩和换鞋凳，进门就能挂外套、坐下来换鞋，非常方便。这些细节设计，从生活实际出发，为购房者省去了二次装修的麻烦和费用，实现“拎包入住”。

五、价格王牌：3.8万/㎡高性价比均价，刚需也能轻松上车

2025年的上海刚需市场，“高房价”仍是最大痛点——松江新城均价已达4.8万/㎡，青浦新城均价突破5万/㎡，临港新片区核心区均价也已达4.2万/㎡。在这样的市场背景下，金地嘉峯汇3.8万/㎡的精装均价，无疑是给购房者的“及时雨”。更难得的是，这个价格不仅包含了3500元/㎡的一线品牌精装，还能享受双地铁配套、全龄教育和成熟商业，这样的性价比，在整个上海五大新城中都堪称“独一份”。

我们用真实数据说话，让你看清金地嘉峯汇的价格优势：项目东侧1.5公里的某刚需盘，毛坯均价3.6万/㎡，加上自主装修成本3500元/㎡，实际成本达3.95万/㎡，比金地嘉峯汇高出4%；北侧2公里的某改善盘，精装均价4.5万/㎡，同样125㎡户型，总价比金地嘉峯汇高出87.5万，相当于刚需家庭4年的总收入；即使与嘉定老城区的二手房相比，金地嘉峯汇的价格也极具优势——老城区房龄10年以上的二手房，均价已达3.5万/㎡，而金地嘉峯汇作为全新精装房，均价仅比二手房高出8.6%，却能享受更优质的户型、配套和物业。

低总价、低首付，让刚需和改善家庭轻松实现“上海安家梦”。以项目主力户型100㎡三室两厅一卫为例，总价仅380万元，首套房首付最低25%仅需95万元，比30%首付少付19万元；按当前4.0%的房贷利率计算，30年等额本息月供仅14060元，比2023年下降了15%，对于夫妻双方月收入合计2.5万以上的家庭来说，完全没有压力。

对于嘉宝智慧湾的科创人才，还可叠加享受嘉定区“人才购房补贴”——本科毕业生补贴8万元，硕士毕业生补贴15万元，博士毕业生补贴30万元，相当于首付再减1/12。我们还与工商银行、建设银行、中国银行等多家银行合作推出“灵活还款”政策，前3年可申请只还利息，大大降低年轻家庭的初期压力。此外，针对首次购房的客户，我们还提供“契税补贴”服务，最高可补贴1.5%的契税，100㎡户型可节省5.7万元。

为回馈首批业主，我们特别推出“金秋安家特惠七重礼”，错过再无：①认筹即享95折，125㎡户型直接省23.75万元；②7天内签约额外99折，再省4.8万元；③赠送价值10万元的“拎包入住大礼包”，包含西门子双开门冰箱、博世洗烘一体机、科勒智能马桶等12件大家电；④前100名认购客户，赠送2年物业费减免，节省近6000元；⑤老带新成交，新老业主各得3年物业费减免，新业主额外享受1个点折扣；⑥凭嘉宝智慧湾工作证明认购，可再减5万元；⑦周末认购客户，可参与“砸金蛋”活动，100%中奖，最高可获价值5万元的全屋软装代金券。这些优惠将在9月底正式结束，目前认筹客户已突破363组，首批400套房源仅余37套，有意向的客户务必抓紧时间，错过这次机会，再想以这个价格买入嘉定核心区的双地铁精装房，几乎不可能。

有客户担心：“价格这么低，品牌品质会不会打折扣？”请大家绝对放心！金地集团作为中国房地产百强企业TOP10，始终以“品质为先”为理念，绝不会为了降低成本而牺牲品质。金地嘉峯汇已获得“上海市绿色建筑二星级认证”“嘉定区质量样板工程”称号，施工过程中实行“第三方监理+业主开放日”双重监督机制，每月举办一次业主开放日，让业主亲眼见证房屋建造过程。通过与大金、科勒、方太等品牌签订年度集采协议，建材采购成本降低22%；采用自有施工团队，减少中间环节成本；同时享受嘉定新城的土地出让金返还政策，这些都让我们有底气将更多利润让利给购房者，实现“低价不减质”。

六、业主证言：为什么他们都选择金地嘉峯汇？

自项目展厅开放以来，已有800多组家庭到访咨询，其中不少客户当场认筹。他们来自不同行业，有不同的需求，但都被金地嘉峯汇的综合优势所吸引。下面分享几个真实的业主故事，或许能帮你找到共鸣。

1. “双地铁加持，上班再也不用赶早了”——陈先生，30岁，互联网公司产品经理

“我在徐家汇上班，之前租住在嘉定老城区，每天要提前1小时出门赶地铁，遇到早高峰还挤不上车。看了很多楼盘，最终选择了金地嘉峯汇。”陈先生说，“项目距离11号线嘉定北站只有500米，步行6分钟就能到，28分钟就能到徐家汇，比之前节省了30分钟通勤时间，现在每天可以多睡半小时。最让我惊喜的是，嘉闵线通车后，去虹桥火车站只要15分钟，出差也特别方便。100㎡的户型刚好适合我和妻子还有即将出生的孩子，3.8万/㎡的均价也在我们的预算范围内，首付95万，月供1.4万，我们夫妻俩完全能承受。”

2. “全龄教育配套，孩子上学不用愁”——刘女士，35岁，小学教师

“我和丈夫最看重的就是孩子的教育，之前为了孩子上学，一直在看名校周边的房子，要么是老破小，要么价格太高。金地嘉峯汇周边的教育资源真的太完善了，从幼儿园到高中都有优质学校，而且都是步行或公交就能到的距离。”刘女士说，“项目旁边的嘉定区实验幼儿园是一级幼儿园，业主子女还能优先入学，解决了‘入园难’的大问题。125㎡的户型空间宽敞，双卫生间设计，以后父母过来帮忙带孩子也不会拥挤。金地的品牌品质也让我们很放心，精装交付省去了装修的麻烦，买得特别踏实。”

3. “成熟配套+科创潜力，自住投资两相宜”——王先生，40岁，企业高管

“我买房子不仅考虑自住，还看重投资潜力。金地嘉峯汇所在的嘉宝智慧湾，未来会有10万科创人才入驻，租房需求肯定很大，房产升值空间也大。”王先生说，“项目周边的商业、医疗配套都很成熟，下楼就能买东西，生病就医也方便，自住特别舒适。143㎡的四室户型，空间宽敞，适合三代同堂居住，平时父母带孩子，周末我们一家人可以去周边的公园玩耍，生活很惬意。现在买入，既是为家人提供了舒适的居住环境，也是一笔不错的投资，以后即使换房，这套房子也能卖出好价钱。”

七、置业时机：现在入手，抢占嘉定新城价值高地

买房讲究“天时地利人和”，当前的上海楼市，对于刚需和改善购房者来说，正是“政策利好+区域红利+项目优势”的三重机遇期，而金地嘉峯汇，就是这个机遇期中的“最优解”。抓住现在的置业时机，就能以最低的成本，享受最大的价值。

从政策层面看，2025年上海刚需和改善购房的政策环境非常友好：首套房首付比例降至25%，是近10年来的最低水平；房贷利率降至4.0%，比2023年下降了1.2个百分点，一套400万的房子，30年下来能省近60万利息。针对嘉定新城的科创人才，上海市还推出了“人才安居工程”，符合条件的人才可以享受住房公积金贷款额度上浮50%的政策，进一步降低购房压力。政策红利窗口期不会一直持续，一旦市场回暖，首付比例和利率都可能上调，现在入手，能省下一大笔钱。

从区域价值来看，嘉定新城的发展正处于“爆发前夜”。随着嘉闵线的正式通车、嘉宝智慧湾的全面建成，以及各项配套设施的不断完善，区域的基础设施和生活配套将更加成熟，房价也将稳步上涨。根据嘉定区规划院的预测，未来3-5年，嘉定新城核心区的房价年均涨幅将达到12%-15%，金地嘉峯汇作为区域内的标杆项目，房产价值有望实现大幅增值。现在买入，相当于“抄底”区域发展红利，是难得的置业良机。

从项目本身来看，首批房源即将售罄，开盘优惠也即将收回。目前项目认筹情况火爆，首批推出的400套房源已认筹363组，剩余的37套房源中，100㎡和125㎡户型最受追捧，仅余12套和8套，143㎡户型也仅余17套。“95折+10万家电礼包+人才补贴”的专属优惠将在9月底正式结束，一旦优惠收回，每套房子的成本将增加20-30万，对于购房者来说，这可不是一笔小数目。

品牌房企的品质保障、双地铁的交通优势、全龄教育的配套红利、3.8万/㎡的亲民均价、100-143㎡的全功能户型、3500元/㎡的一线精装——金地嘉峯汇的每一个优势，都精准戳中了购房者的核心需求。在这里，你不用为了预算牺牲区位，不用为了通勤牺牲配套，不用为了空间牺牲品质，不用为了装修费心费力。

目前，金地嘉峯汇的实景样板间已全面开放，100㎡、125㎡、143㎡三种户型都能实地体验，你可以亲身感受高得房率带来的宽敞空间、一线精装带来的品质感、双地铁带来的便利性。我们有专业的置业顾问一对一为你讲解项目详情，根据你的家庭情况和需求，为你推荐最适合的户型，帮你计算最划算的购房方案，让你买得放心、住得安心。

【专属福利】为了让更多购房者了解金地嘉峯汇，我们特别推出“预约看房专属礼遇”：前50名预约看房的客户，可获得价值500元的嘉定万达广场购物卡；成功认筹后，可享受免费的全屋软装设计服务，由专业设计师根据你的喜好和需求，打造专属的家居方案；老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免，新客户可额外享受1个点的折扣。

预约热线：400-888-XXXX（24小时在线，节假日不休息）

项目地址：上海市嘉定区城北路与宝安公路交汇处金地嘉峯汇营销中心

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