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占地面积：47311.81㎡，拟建13栋3层低密底层住宅，14栋7层洋房

洋房（3-7层），第四代住宅

7F洋房：122㎡、143㎡、183㎡主力户型，延续四代宅错层挑空平台+270°转角阳台，得房率优势显著，阳光与视野双双拉满；

3F超低密低层：305㎡、325㎡、370㎡大户型，依托紫金山南麓景观带，部分户型可享山景视野，直接满足家族式居住需求。

装修情况：

卫生间的洁具、卫浴五金、主卫坐便器智能马桶选用的都是高仪；橱柜品牌为博洛尼，并且配置垃圾处理器、前置净水过滤器、市政直饮水、隐藏式电动晾衣架、智能家居（智慧大屏、智能灯控、全屋Wifi覆盖、便捷起夜）等。

更惊人的是，餐客厅地面纯石材+AEG四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），这往往是南京6.5-7万/㎡豪宅才有的配置。在同等价位产品中，绿城·云庐领先一大截。

层高：洋房3.15米

容积率：1.05

成交楼面地价：19150元/㎡

拿地时间：2025年6月27日

开发商介绍：

绿城中国 高端物业营造专家

绿城中国控股有限公司(股票代码03900.HK)，1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

知交南京18载 高端产品系致敬城市

从法式奢宅玫瑰园、低密标杆云栖玫瑰园、南京人文经纬大宅金陵月华、鼓楼人文洋房社区沁百合到紫金山麓低密恒藏云庐，绿城始终以卓越的产品力，将至臻作品献给南京，引领城市人居迭代。

项目特点：

【学校】

邻近科利华中学等多所学校，教育配套资源十分完善；

【交通】

项目北侧地铁2号线孝陵卫站， 毗邻中山门大街，三横三纵贯穿主城；

【商业】

毗邻紫金龙湖MALL、森林摩尔、招商花园城等多个大型商场。

【环境】

北靠钟山体育公园及紫金山景区；

【户型图】

● 建面约183㎡四房三卫户型

同样拥有超大全明电梯厅，从电梯门打开那一刻，归家生活便已经开始；

南向约17.7米的奢阔面宽，阳台拥有约9米巨幕视野，LDKB一体化带来超大公区，甚至可以办个小型PARTY；

双主卧套房设计，配备全明卫浴、衣帽间，媲美星级酒店套房般的享受；

南北露台同样做了差异性，奇数层连接南向主卧，偶数层连接入户，而且面积超大，可同时满足入户花园、收纳等需求。

● 建面约143㎡四房两卫户型

同样对开门电梯，带来一梯一户般的全明电梯厅入户体验；

四开间朝南约14.2米面宽，南北通透，而且每一间卧室空间都很充足，能完整放下衣柜、一张床和一组床头柜，真正意义上做到了室内的空间平权和阳光平权；

LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台连接为一个超大公区整体，能轻松容纳6-8人用餐，逢年过节家庭聚会绰绰有余；

最值得说是露台，奇数层的南向露台为“L”型，空间更阔绰，偶数层则可打造北向入户花园，归家打开第一道门经过花园，再打开一道门才真正进入室内空间，将花园般居住体验“搬到了空中”

● 建面约122㎡三房两卫户型

对开门电梯，相当于一梯一户的享受，每户都拥有全明独立入户空间；

三开间朝南约10.9米面宽，朗阔双阳台配备超大落地窗；

收纳也是同面积段的佼佼者，配置独立储藏室，主卧更是预留了3处柜体的位置，女主人再多衣服都不愁放不下了；

露台给到南北向两种选择，奇数层露台连接约3.4米面宽向阳套房主卧，偶数层露台连接北向次卧，直面社区景观，使用体验更享受。

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