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✨北京海淀【海宸元境】
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项目基础信息

【占地面积】：2.4万㎡

【建筑面积】：8万㎡

【总户数】：414户

【容积率】：2.1

【楼栋】：11栋

【绿化率】：30%

【车位配比】：1:1.2

【产品】：建筑面积约99-181㎡三至四居，7-11层纯洋房产品

新时代东方审美的隐奢洋房住区，外立面效果展示

配套篇

✅【交通纵横】

三纵两横一轨道+多条快速公交：

地铁6号线廖公庄站向南约520米，向西800米是五环杏石口，项目东侧巨山路连接阜石路和杏石口路，阜石路高架桥BRT4快速公交10分钟可到四环，373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳，快速到达中关村、万柳、世纪城以及金融街、丽泽、新首钢、上地等城市商圈

✅【丰盈商业】

配有会所+下沉式庭院约2500m+自身配建精品商业，周边沃尔玛山姆会员店（3.6公里）

中间建筑（中间艺术区）(3.9公里）

京西大悦城(4.6公里）

五棵松万达（7公里）

华熙LIVE（7公里）

世纪金源（11公里）

万柳华联（13公里）

✅【生态文化】

·项目南侧是规划的宝山休闲公园，规划了一带四园的功能布局，面积约7000㎡，打造一个适应各年龄

段人群需求、功能完善、服务优良的城市公园体系，为业主提供更高质量的绿色休闲空间。此外项目周边还有西山森林公园，香山公园，海淀公园（畅春园遗址，皇家苑囿，网红打卡地）等优质生态资源

✅【优质医疗】

·北京大学首钢医院（2.2公里）、首都医科大学附属北京朝阳医院（石景山院区）（5公里）、四季青医院、301医院、武警总医院、空军总医院、中国中医科学院西苑医院等数十家知名三甲级医院，为您以及家人的健康安全保驾护航

✅【名校教育】

·项目北侧约600米处，规划将配建36个班的九年一贯制学校，由六小强之一的师范大学附属中学教育集团承办，预计26年10月开工，28年6月竣工，家长实现“目送式教育”。

周边还汇聚了多所国际学校：海淀外国语实验学校，海淀凯文学校，锦秋学校，青苗学校等，提供多元化的教育选择

✅【产业篇】

·未来可期三大“千亿级”产业外溢的第一承接环：1.国家网络安全产业园（核心区），预计年产值1000亿元，带来3-4万名高智人才、巨山路医药健康示范区，2028年全部建成，预计年产值1500亿元、四季科创中心，“5G+8K”、智能网联汽车等硬科技项目

品牌篇

【中国建筑】大国巨匠 影响世界的中国力量

中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。

【中建三局】中建壹品

荣获2023-2024年房地产交付利优秀企业，2023年及2024年北京房地产市场地位领先企业，2025年中国房地产公司品牌价值（央企）第七位，累积荣获国家广厦奖华鼎奖等七项国家级荣誉

产品篇

【元境系列 京城首发】

中建壹品打造四大产品系：为元颂，元著，元境和景峯（顶豪），其中元境系列定位于 成熟核心地段的低密豪宅，海宸元境作为北京首个元境系豪宅，择址海淀，蓄势待发！

户型分布以及户型图