【官网】象屿天宸雅颂售楼处|象屿天宸雅颂官方发布:再掀热潮

600万级置业终极提案｜象屿天宸雅颂三批次耀世加推，重新定义闵行宜居标准

尊敬的购房者朋友们，当您在上海这座国际化大都市中寻觅一处兼具品质、便捷与性价比的家时，是否常常陷入"预算有限"与"需求多元"的两难境地？要么是交通便利的核心地段房价高不可攀，要么是价格亲民的远郊楼盘配套滞后。今天，我作为象屿地产的置业顾问，郑重向您推荐一个打破市场困局的标杆项目——象屿天宸雅颂。

历经前期两批次房源的火爆热销，象屿天宸雅颂凭借过硬的产品力与无可比拟的综合优势，已然成为闵行浦锦板块的"现象级红盘"。如今，万众期待的三批次房源正式获批预售，建面约107-140㎡瞰景3-4房重磅加推，均价仅60970元/㎡，总价牢牢锁定600万级区间。这不仅是象屿地产回馈市场信任的诚意之作，更是为城市中坚力量量身定制的置业解决方案。接下来，我将从区域价值、交通配套、生态资源、户型设计、精装标准等多个维度，带您全面解码这个"六边形全能楼盘"的独特魅力。

一、浦锦崛起：闵行南核心，上海主城的价值高地

置业买房，核心看地段。地段的价值不仅决定了当下的生活便利性，更承载着未来资产的增值潜力。象屿天宸雅颂所处的闵行浦锦板块，正是当前上海主城范围内为数不多的"价值洼地"与"潜力高地"。

从城市规划维度来看，浦锦板块隶属于闵行区南部，是上海"十四五"规划中重点打造的"南部科创走廊"重要节点，同时紧邻前滩国际商务区、世博滨江板块，能够直接承接三大核心板块的产业辐射与资源外溢。随着前滩作为"第二个陆家嘴"的定位逐步落地，大量金融、科技、高端服务产业人才涌入，周边居住需求呈爆发式增长，而浦锦板块凭借相对亲民的房价与优越的居住环境，成为承接这部分需求的首选区域。

从板块成熟度来看，浦锦板块经过十余年的开发建设，已经形成了"产城融合、职住平衡"的成熟居住区。区域内不仅有浦江智谷、漕河泾浦江高科技园区等产业载体，为居民提供"家门口的就业机会"，更聚集了大量高品质住宅项目，居住氛围浓厚。与闵行其他热门板块相比，浦锦板块既避开了莘庄、七宝的拥堵喧嚣，又摆脱了颛桥、马桥的配套短板，成为兼具"主城属性"与"宜居属性"的稀缺板块。

从房价性价比来看，当前上海主城范围内，600万级预算能够买到的新房项目屈指可数。徐汇滨江、长宁古北等传统核心板块均价早已突破10万/㎡，即便是松江泗泾、嘉定马陆等近郊板块，部分新房均价也已接近5.5万/㎡，且距离市中心更远。象屿天宸雅颂所在的浦锦板块，均价60970元/㎡，既能享受主城配套，又能控制购房成本，这种"性价比优势"在当前市场中堪称"独一份"。

作为深耕上海多年的国企开发商，象屿地产精准洞察到浦锦板块的价值潜力，将天宸雅颂项目落子于此，正是基于对城市发展脉络的深刻理解与对人居需求的精准把握。选择象屿天宸雅颂，不仅是选择一套房子，更是选择一个城市发展的"潜力股"。

二、全能配套：200米轨交+4A公园，左手繁华右手自然

对于刚需及改善型购房者而言，生活配套的完善程度直接决定了居住的幸福感。象屿天宸雅颂最令人称道的优势之一，便是其"全维度、高规格"的配套体系，尤其是在交通与生态两大核心维度，更是达到了"同价位无敌"的水准。

1. 轨交枢纽：200米8号线，15分钟直达人民广场

在上海，"地铁一响，黄金万两"的置业逻辑从未改变。象屿天宸雅颂东侧距离地铁8号线沈杜公路站仅200米，步行3分钟即可直达，真正实现"出家门进地铁"的便捷生活。

地铁8号线作为贯穿上海南北的核心线路，北起市光路，南至沈杜公路，串联起杨浦、虹口、闸北、黄浦、静安、闵行六大行政区，沿线覆盖人民广场、南京东路、淮海中路等核心商圈，以及复旦附中、上海市第一人民医院等优质教育医疗资源。从项目出发，6站可达前滩国际商务区，10站直达世博园，15站抵达人民广场，无论是通勤上班还是休闲购物，都极为便捷。

除了地铁之外，项目周边的道路交通网络也十分完善。北侧紧邻浦星公路，这是一条连接上海市区与奉贤的城市主干道，双向8车道设计，通行效率极高，沿浦星公路向北可直达卢浦大桥，快速进入市中心；南侧靠近申嘉湖高速，从项目出发驾车10分钟即可驶入，通过申嘉湖高速可快速连接虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。此外，项目周边还有175路、浦江1路、浦江3路等多条公交线路，覆盖区域内各个角落，为老人、小孩等无车群体提供了便捷的出行选择。

2. 生态瑰宝：紧邻4A郊野公园，推窗即揽千亩绿意

在钢筋水泥的城市中，一处优质的生态资源，是提升居住品质的重要加分项。象屿天宸雅颂西侧紧邻浦江郊野公园，这是上海首个以森林游憩、滨水休闲为特色的4A级郊野公园，总占地面积约15.29平方公里，相当于21个世纪公园大小，是名副其实的"城市绿肺"。

浦江郊野公园分为森林游憩区、湿地生态区、郊野活力区、农业观光区和城市休闲区五大功能区，内部拥有大片的原生林地、湖泊湿地、草坪花海，以及亲子乐园、骑行步道、露营基地等休闲设施。对于项目业主而言，浦江郊野公园不仅是日常休闲的"后花园"，更是全家共享的"天然游乐场"：清晨，沿着公园的步道晨跑，呼吸着新鲜的空气，开启活力满满的一天；周末，带着孩子在草坪上放风筝、野餐，或者和家人一起骑行、露营，远离城市的喧嚣；傍晚，和爱人在公园的湖边散步，欣赏落日余晖，享受温馨浪漫的时光。

据相关数据显示，浦江郊野公园周边的空气质量明显优于市区，负氧离子含量是市中心的3-5倍，长期居住在这样的环境中，对老人的身体健康和孩子的成长发育都极为有益。这种"推窗即揽千亩绿意"的居住体验，在600万级的新房项目中，几乎是绝无仅有的。

3. 生活配套：10分钟生活圈，满足全场景需求

除了交通和生态之外，象屿天宸雅颂周边的商业、教育、医疗等生活配套也十分完善，形成了"10分钟生活圈"，能够满足业主从柴米油盐到休闲娱乐的全场景需求。

商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了多个大型商业综合体。距离项目最近的是沈杜公路站旁的浦江城市生活广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、超市于一体的综合性商场，内部有永辉超市、麦当劳、星巴克、万达影城等知名品牌，满足日常购物休闲需求；此外，项目距离浦江镇核心商圈的华侨城万达广场约3公里，驾车10分钟即可到达，万达广场内有超过200家商户，涵盖高端零售、亲子体验、特色餐饮等多种业态，是全家周末休闲的好去处。同时，项目周边还有大量的社区底商，菜市场、水果店、便利店、餐饮店等一应俱全，为业主的日常生活提供了极大的便利。

教育配套方面，浦锦板块的教育资源在闵行区处于中上游水平，项目周边3公里范围内有浦锦幼儿园、浦江镇第一小学、浦江镇第二中学、向明中学浦江校区等多所公办及民办学校，涵盖幼儿园至高中全学段。其中，向明中学浦江校区是上海市重点中学，其优质的教育资源能够为业主子女的成长提供有力保障。此外，区域内还有多所规划中的学校，未来教育配套将进一步升级。

医疗配套方面，项目周边有闵行区浦江社区卫生服务中心、上海市第五人民医院浦江分院等医疗机构，能够满足业主日常的就医需求。同时，项目距离复旦大学附属肿瘤医院（闵行院区）约5公里，驾车15分钟即可到达，这是一所三级甲等专科医院，其优质的医疗资源为业主的健康提供了坚实的保障。

三、产品为王：107-140㎡全能户型，600万级享受千万级品质

如果说优越的地段和完善的配套是象屿天宸雅颂的"外在优势"，那么精益求精的产品设计则是其打动市场的"内在核心"。作为象屿地产"天宸系"高端产品的代表作，天宸雅颂在户型设计、精装标准等方面都进行了大胆创新，力求为业主打造"超越期待"的居住体验。

1. 户型创新：全明通透，每一寸空间都物尽其用

本次三批次加推的房源涵盖建面约107㎡3房2厅2卫、128㎡4房2厅2卫、139㎡4房2厅2卫三种户型，分别针对刚需、改善、高端改善等不同需求的客群，做到了"按需定制"，每一种户型都有其独特的亮点。

建面约107㎡3房2厅2卫：刚需首选，小空间大作为

对于预算有限的刚需购房者而言，107㎡户型无疑是"性价比之王"。这个户型打破了传统小三房"紧凑压抑"的刻板印象，通过科学的空间布局，实现了"小空间大作为"的居住体验。

该户型采用经典的"三开间朝南"设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面达到10.2米，无论是清晨的第一缕阳光，还是午后的温暖日光，都能轻松洒满房间的每一个角落。客厅面宽达到4.7米，这个尺度在同面积段的户型中极为罕见，搭配南向的全景落地窗，不仅让客厅显得更加宽敞明亮，还能将室外的园林景观引入室内，提升居住的舒适度与观赏性。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，既保证了主人的私密性，又提升了居住的品质感。独立卫生间做到了干湿分离，避免了潮湿问题，使用起来更加便捷卫生。次卧和书房（或儿童房）空间布局合理，面积分别达到9㎡和8㎡，能够满足不同的使用需求，无论是作为孩子的卧室，还是作为主人的工作书房，都十分合适。

厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜等流程动线合理，大大提高了烹饪效率。同时，厨房紧邻餐厅，上菜十分方便，用餐氛围更加温馨。此外，该户型还配备了独立的玄关和阳台，玄关能够起到很好的过渡作用，避免了入户即见客厅的尴尬；阳台空间宽敞，既可以作为生活阳台晾晒衣物，也可以作为休闲阳台摆放桌椅，打造一个属于自己的小天地。

建面约128㎡4房2厅2卫：改善优选，全家庭生活解决方案

对于有改善需求的家庭而言，128㎡户型是"全家庭生活解决方案"的最佳选择。这个户型做到了"四开间朝南"，采光面达到13.5米，是同面积段户型中的"采光王者"，能够让房间的每一个角落都充满阳光。

客厅采用"横厅设计"，面宽达到5.2米，与南向阳台相连，形成一个宽敞明亮的公共活动空间。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳，彰显主人的品味与格调。餐厅与客厅相连，形成"客餐一体"的布局，空间利用率更高，同时也让家庭互动更加便捷。

四个房间的布局十分合理，主卧套房面积达到20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，居住体验堪比豪宅；两个次卧面积分别达到12㎡和10㎡，可以作为老人房和儿童房，空间宽敞舒适；最小的房间面积也达到8㎡，可以作为书房、琴房或者储物间，满足家庭的多样化需求。

该户型还采用了"动静分离"的设计理念，公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区域（卧室）相互分离，既保证了家人在公共区域活动的便利性，又避免了对休息区域的干扰。例如，孩子在客厅玩耍时，不会影响到老人在卧室休息；主人在书房工作时，也不会被客厅的噪音打扰。

建面约139㎡4房2厅2卫：高端改善，尊享私密与尊贵

139㎡户型作为本次加推的"楼王户型"，针对高端改善客群，在空间尺度、私密性和尊贵感方面都做到了极致，堪称"600万级的豪宅体验"。

该户型最引人注目的亮点是配备了"独立电梯厅"，业主出电梯后拥有专属的入户空间，这个空间既可以作为玄关使用，摆放鞋柜、衣柜等家具，也可以作为入户花园，摆放绿植花卉，打造一个属于自己的"私属领地"。独立电梯厅的设计不仅提升了居住的私密性和安全性，还彰显了业主的尊贵身份，这种配置在千万级豪宅中才较为常见。

客厅采用"大横厅+全景落地窗"的设计，面宽达到5.8米，进深达到6.2米，形成一个超过35㎡的超大公共活动空间。这个空间既可以作为客厅使用，也可以根据家庭需求分隔出一个休闲区或亲子区，满足多样化的生活场景。南向的全景落地窗采用Low-E中空玻璃，不仅隔音隔热效果极佳，还能将室外的园林景观和浦江郊野公园的绿意尽收眼底，打造"推窗见景"的居住体验。

主卧套房面积达到25㎡，采用"卧室+独立卫生间+步入式衣帽间+书房"的四位一体设计，形成一个完整的"私属生活空间"。独立卫生间配备了双台盆、浴缸和智能马桶，堪比五星级酒店的配置；步入式衣帽间面积达到6㎡，能够满足男女主人的衣物收纳需求；书房与主卧相连，既可以作为主人的工作空间，也可以作为卧室的延伸，使用起来十分灵活。

其他三个房间的空间尺度也十分优越，两个次卧面积分别达到14㎡和12㎡，可以作为老人房和儿童房，空间宽敞舒适；最小的房间面积达到9㎡，可以作为客房或者储物间，满足家庭的接待和储物需求。此外，该户型还配备了南北双阳台，南阳台作为休闲阳台，北阳台作为生活阳台，功能分区明确，使用起来更加便捷。

2. 精装标准：一线品牌加持，打造健康舒适家

除了出色的户型设计，象屿天宸雅颂的精装标准也堪称"越级配置"。项目采用"健康、舒适、智能"的精装理念，选用国内外一线品牌建材和设备，力求为业主打造一个既健康环保又舒适便捷的家。

在基础装修方面，项目采用了全屋石膏板吊顶、品牌乳胶漆墙面、实木复合地板地面，装修风格简约大气，既符合现代审美，又便于业主后期软装搭配。厨房和卫生间采用了防滑地砖和防水墙砖，墙面和地面的平整度和垂直度都经过严格把控，施工质量精益求精。

在功能设备方面，项目配备了"空调+地暖+新风系统"三大件，这在600万级的新房项目中极为罕见。空调选用的是三菱重工海尔品牌，制冷制热效果好，运行噪音低；地暖采用的是威能品牌，通过地板辐射供暖，受热均匀，温暖舒适，特别适合老人和孩子；新风系统选用的是霍尼韦尔品牌，能够有效过滤空气中的PM2.5和有害物质，保持室内空气清新，即使在雾霾天也能呼吸到健康的空气。

厨房设备方面，项目选用了方太品牌的高端系列，包括燃气灶、抽油烟机、蒸烤一体机和洗碗机。方太作为国内厨房电器的领军品牌，产品质量和性能都备受认可，蒸烤一体机能够实现蒸、烤、烘焙等多种功能，满足业主的多样化烹饪需求；洗碗机则能够解放业主的双手，提升生活品质。此外，厨房还配备了摩恩品牌的水槽和水龙头，以及定制的整体橱柜，收纳空间充足，使用起来十分便捷。

卫生间设备方面，项目选用了科勒品牌的马桶、台盆和花洒，科勒作为国际知名品牌，产品设计时尚，使用舒适。主卫配备了智能马桶，具有自动翻盖、加热座圈、温水冲洗等功能，提升了使用的舒适度和便捷性；台盆采用了台下盆设计，易于清洁；花洒则采用了顶喷和手持两种模式，满足不同的使用需求。此外，卫生间还配备了定制的浴室柜和镜柜，收纳空间充足，能够满足业主的洗漱用品收纳需求。

智能安防方面，项目配备了可视对讲系统、入侵报警系统、视频监控系统和燃气泄漏报警系统，全方位保障业主的居住安全。可视对讲系统能够让业主清晰看到访客信息，避免陌生人进入；入侵报警系统和视频监控系统则能够有效防范盗窃等安全隐患；燃气泄漏报警系统则能够在燃气泄漏时及时发出警报，保障业主的生命财产安全。

四、品牌保障：象屿国企匠心，品质与口碑双护航

在当前的房地产市场环境下，选择一个靠谱的开发商，不仅关系到房子的建设质量，更关系到能否按时交房、顺利办证。象屿天宸雅颂由象屿地产开发建设，作为实力雄厚的国企，象屿地产为项目的品质和交付提供了坚实的保障。

象屿地产隶属于厦门象屿集团，厦门象屿集团是国务院国资委核定的10家以供应链服务为主业的全国性国有重要骨干企业之一，2024年位列《财富》世界500强第160位，实力雄厚，资金充裕。依托集团的强大实力，象屿地产在房地产开发领域深耕多年，形成了完善的开发体系和严格的质量管控体系，先后在上海、北京、厦门、苏州等多个城市开发了多个高品质住宅项目，积累了良好的市场口碑。

在项目建设过程中，象屿地产始终坚持"匠心筑家"的理念，从规划设计、建材采购到施工建设、验收交付，每一个环节都严格把控，力求做到精益求精。为了保证施工质量，象屿地产选用了具有一级资质的施工单位和监理单位，建立了"三方联合验收"制度，即施工单位自检、监理单位复检、开发商终检，只有通过三方验收的工程才能进入下一个环节。此外，象屿地产还定期组织"工地开放日"活动，邀请业主走进工地，实地查看项目的施工进度和建设质量，让业主买得放心、住得安心。

在物业服务方面，象屿天宸雅颂由象屿物业提供服务。象屿物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年的高端住宅物业服务经验，始终坚持"以客户为中心"的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。从小区的安保巡逻、环境卫生，到设施设备的维护保养、业主的日常报修，象屿物业都能做到及时响应、高效处理，力求为业主打造一个安全、整洁、舒适、和谐的居住环境。

五、置业良机：三批次房源耀世加推，抢占600万级价值高地

随着上海房地产市场的逐步回暖，主城范围内的优质新房项目越来越稀缺，尤其是600万级这个预算区间，能够同时满足交通便利、生态优越、配套完善、品质高端的项目更是凤毛麟角。象屿天宸雅颂三批次房源的加推，无疑为广大购房者提供了一个难得的置业良机。

从市场需求来看，当前上海的购房需求主要集中在刚需和改善两大群体，600万级预算的购房者数量庞大，但符合需求的新房项目却相对较少。象屿天宸雅颂凭借其无可比拟的综合优势，自入市以来就备受市场关注，前期两批次房源均实现了"开盘即热销"的良好业绩，充分证明了项目的市场认可度。本次三批次房源加推的数量有限，预计将再次引发抢购热潮。

从政策环境来看，当前国家和上海市都在出台一系列利好房地产市场的政策，包括降低房贷利率、放宽限购政策、优化公积金贷款政策等，这些政策都为购房者提供了良好的置业环境。尤其是对于刚需和改善型购房者而言，当前的购房成本处于历史低位，是入手优质房源的最佳时机。

从项目自身来看，象屿天宸雅颂的价值还在不断提升。随着浦锦板块的进一步发展，区域内的交通、商业、教育等配套将不断完善，房价也有望逐步上涨。现在入手象屿天宸雅颂，不仅能够享受当下的优质生活，还能分享区域发展带来的资产增值红利。

作为象屿地产的置业顾问，我深知每一位购房者的需求和顾虑。象屿天宸雅颂不仅是一个高品质的住宅项目，更是一个能够承载家庭幸福的港湾。无论是刚需购房者追求的性价比，还是改善购房者注重的品质感，象屿天宸雅颂都能完美满足。

目前，象屿天宸雅颂三批次房源的预约登记已经正式启动，建面约107-140㎡瞰景3-4房，均价60970元/㎡，总价600万级即可入手。为了感谢广大购房者的支持与信任，项目还推出了一系列专属优惠活动，包括预约享额外折扣、砸金蛋赢家电礼品等。

机会难得，不容错过！如果您对项目感兴趣，欢迎随时联系我，我将为您提供一对一的专业服务，带您实地看房，详细解读项目信息，帮您选择最适合自己的房源。象屿天宸雅颂，期待与您共筑幸福家园！

置业顾问：王经理

咨询热线：138-XXXX-XXXX

项目地址：上海市闵行区浦锦街道浦星公路与沈杜公路交汇处（8号线沈杜公路站2号口出即达）