南岗南片，清场开拆！黄埔多村，催促村民用房票！

黄埔旧改，又传来好消息！

前几天，南岗南片贴出拆房告示，业主要在11月16日（本周日）前清理所有个人物品交屋。

图源网络

这意味着，南岗南片即将进入拆迁施工阶段！

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安置区动工 房屋也开拆了！

关于南岗南片，黄埔的朋友应该都比较熟悉了。

2018年启动，2019年开拆，2021年拆除率超8成，早期进度堪称神速。

可惜，前面跑得有多快，后面就走得有多慢。

由于原合作企业（合景泰富）深陷资金危机，项目很快出现停工、村民被拖欠临迁费等等问题，直至今年才重启回到正轨上。

9月，南岗南片房屋拆除工程及动迁服务招标公告挂网，中标企业需要负责包括协助补偿谈判、签订协议、收缴权属证件、拆迁房屋以及回迁摇珠选房等等流程。

这工作量以及难度，也就只有国央企能搞掂了。

果然，项目由广州第一市政公司中标，村民总算不用担心项目停滞，回迁无望！

10月，复建安置区35地块火速动工，建设6栋1448套回迁房及1万㎡公配，提供1448套回迁房，计划2028年4月竣工。

图源：广州开发去城市发展集团

那边回迁房在加速建设，这边的拆迁也在重启——就是前面说的，村民必须在本周内限时交屋。

短短几个月的时间，走完了过去几年的路！也是从这一刻开始，南岗南片全面进入实质性建设阶段！

另外，有粉丝爆料称，13 号线南岗站旁的南岗北片复建12地块，从10月开始围蔽，期间一直有工人在里面施工。

这么看来，南岗北片旧改马上也要刷新进度条了。

02

黄埔多村催促村民用房票

跟以往散发出淡淡的“死感”不同，今年的黄埔旧改，简直是脱胎换骨。

据@科学城城市更新集团，今年1至10月，全区城中村改造项目新开工336万平方米、3.3万套，完成市下达年度指标任务的108%；通过房票认购商品房共2415套‍，面积约24万平方米；城市更新项目建成封顶安置房84万平方米，完成固定资产投资报统479亿元，同比增长21%。

黄埔城市更新项目开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据，都是广州11区中的第一名！

决心很强，进度超快，就像有一双大手在背后疯狂推着往前——而最近，黄埔不少村联社都下发了催促村民拿房票、用房票的通知。

通知内容大同小异，传递信息都是：

房票先到先得，大家应用尽用。

虽然，黄埔旧改一直都在推广房票政策，但最近的态度和积极性，跟之前还是完全不一样的。

至于为什么这么着急，原因也很好猜。

一是要冲刺楼市业绩，降低新房库存；二是尽快用掉预算，因为这些房票的背后，是黄埔今年的城中村专项债。

而按照“当年发债，当年花完”的规则，如果专项债在12月底前没有花完，剩余额度很有可能会被上级回收，并且影响明年额度。

对黄埔区政府来说，中央都把钱放到眼前了，哪有不花钱的道理？再说，把这钱花出去了，还能去库存，给旧改提速，那不是一举多得嘛。

所以，接下来一定会有越来越多旧村，加大房票推销力度，相应的，广州东部的项目应该也会使出浑身解数，想办法拿下更多村民。

反映在数据上，12月网签套数应该会急速飙升。

你们觉得，房票最终能为广州楼市带来多少套的销售？今年全年销售数据，能否好于去年？

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