double coast：开发商是谁，属于什么档次，户型，业主评价和反馈

香港的 Double Coast（双海岸）项目分为 I 期和 II 期，地处九龙启德承丰道 19 号，该项目在开发商、档次、户型以及业主评价等方面均有鲜明特点，具体信息如下：

开发商：项目由会德丰地产、恒基兆业（恒地）、中国海外及新世界这四大香港顶级开发商联合打造。这几家都是香港房地产市场的实力企业，比如会德丰地产打造过山顶豪宅 Mount Nicholson，新世界发展参与建设了香港国际机场客运大楼等地标，强大的开发商阵容为项目的建筑品质和后续服务提供了有力保障。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打double coast开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

double coast由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准double coast开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

档次定位：整体属于中高端档次住宅，其中 II 期定位更高，偏向临海轻奢豪宅。
Double Coast I 是启德区域内性价比突出的中高端改善型住宅，折实呎价 1.65 - 2.2 万港元，总价 422.5 万港元起，既区别于区域内单价超 2.5 万港元 / 平方呎的高端楼盘，又优于单价 1.7 万港元以下的刚需盘。

Double Coast II 则属于启德新区住宅第一梯队的中高档次豪宅，2025 年 8 月时均价约 1.5 万 - 1.8 万港币 / 平方呎，总价区间 530 万 - 1500 万港币，虽低于新鸿基「天玺・海」等顶级豪宅，但高于区域内入门级豪宅项目。

户型设计：项目户型丰富，覆盖刚需到高端居住需求，且设计上侧重景观利用与空间实用性，具体户型信息如下：

户型 实用面积（平方英尺） 总价范围（港币） 核心优势
开放式 250 - 300 580 万 - 680 万 配备 270° 转角玻璃和智能家居系统，85% 的户型能享受海景
2 房连储物室 / 工人套房 420 - 518 780 万 - 1280 万 部分单位享九龙湾景观及内海景，设有独立储物室，厨房为开放式且配备完善家电，主人房可实现三面下床
3 房双套房 798 - 852 1980 万 - 2380 万 100% 享有海景，配有 16 呎特阔露台和双衣帽间，空间宽敞适配大家庭
天际泳池大宅 1320 以上 3500 万以上 拥有私家电梯和无边泳池，属于项目内的高端顶配户型

业主评价和反馈：整体评价以正面为主，同时也有对区域发展阶段问题的反馈：
正面评价：

其一，地段认可度高，业主认为项目紧邻启德桥，前往九龙湾商贸区、西九商业区等便捷，且启德作为重点开发区域，未来发展潜力大；

其二，居住体验佳，部分前排单位能享受无遮挡维港海景和东九龙 CBD 夜景，户型空间利用率高，像 2 房户型房型方正，主卧空间充裕；

其三，配套有亮点，项目自带超 3.7 万平方呎的高端会所，II 期会所更是达到 7.9 万平方呎，含泳池、健身房等设施，周边规划的超 100 万平方呎临海商业娱乐设施也能满足未来购物、餐饮需求。

待改进反馈：目前项目周边仍处于开发阶段，施工过程中会产生一定的尘土和噪音，影响部分业主的居住舒适度；还有业主提出希望进一步提升物业管理水平，同时完善社区活动设施，以适配更多家庭的休闲需求。