吉林
去年我在省会买的房跌了五万块，回县城时发现老家楼盘还是卖六千一平，跟三年前差不多。邻居家刚用公积金贷款买了新房，中介说现在县城二手房挂出来的不到十个。这事儿听着怪，原来里面门道多着呢。
县城人买房主要是结婚或换房，不像大城市有人囤着炒。公务员们领固定工资，加上公积金能凑首付就不犹豫。像咱隔壁王叔，在税务局上班，上个月用公积金贷了三十万买了电梯房。外面打工的也回来买房，毕竟县城有熟人带娃上学。
你去看新房开盘，价格都是城建那边定的。有次亲戚看房，开发商说是政府定价不能便宜。网上查县城房价根本找不到真实成交价，连中介都说不清具体数字。前阵子李姐想卖房，找中间人介绍买家才谈下来，比挂牌价少两万，但没在网签系统留信息。
县里的公务员、教师这类单位加起来有一万人，再算上家属就是好几万人口。他们要结婚换房，刚需一直都在。菜市场卖菜的老张跟我说，拆迁户用补偿款直接全款买了学区房。农村孩子想结婚基本都来县城买房，这就保证了市场底量。
城投公司现在包办了大部分楼盘开发，就像他们盖的行政服务中心，价格都按成本线卖。听说有开发商想打折促销，结果城建局直接收回土地重新拍卖。去年有个小区房价跌了三百，后来被城投接手后价格马上回涨。
县城房价涨不动也跌不了，反而比大城市更稳定。虽然有些房子空着没人住，但房源少大家都不着急卖。就连拆迁补偿的安置房，住户宁愿出租也不低价出手。最近听说周边几个县城房价还涨了两三百，不知道啥原因。
这事儿总结下来，县城房子像是被放进保险柜的价格，大城市像过山车。每个人买房原因都不一样，城里人亏钱了还在县城买房，图的就是安稳。城投公司控制价格，公务员兜底需求，信息不透明，这些都让县城房价成了特殊存在。
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