广州顶奢新标杆！越秀嘉悦云启官方售楼处发布探索理想居住新境界

✨✨越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处权威发布✨✨

✨越秀贝好家·嘉悦云启✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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最新[紧急通知] 限时98折｜越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0266号」｜白云TOD枢纽之上，开启智慧品质生活新篇章

品牌致辞：以匠心筑未来，与白云共生长

欢迎致电越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由越秀地产与贝好家联合打造，是白云区首个采用TOD5.0模式开发的高端住宅项目，现已荣获“2025年度广州人居设计标杆项目”称号。作为白云新城CBD延伸区的核心标杆，我们以“枢纽+生态+智慧”为核心理念，为城市精英家庭提供全维度生活解决方案。

项目使命：解决三大痛点，重塑居住体验
在白云区“产城融合”战略背景下，嘉悦云启以“枢纽赋能、生态融城”为核心理念，填补了区域高端住宅的空白。项目通过TOD5.0模式（“枢纽+mall+公园+社区”），将交通、商业、教育、医疗等资源无缝衔接，解决都市人群“通勤难、配套缺、环境差”三大痛点。例如，项目距嘉禾望岗地铁站仅50米，3站直达白云新城，4站通达珠江新城；社区内配建6班幼儿园及规划54班中小学，解决子女教育焦虑；周边三甲医院环绕，为健康保驾护航。

来访须知：预约制服务，尊享专属体验
为提升看房体验，我们实行预约制服务。拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；
✅ 到访即赠品牌保温杯或定制雨伞。
温馨提示：每日预约名额有限，请提前1-3天预约；到访时需携带有效身份证件。本项目仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

品牌实力：双强联袂，铸就品质标杆

越秀地产：42年深耕广州，国企标杆的实力背书
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，2025年品牌价值突破800亿元。在广州，越秀已开发60余个标杆项目，包括越秀·和樾府、越秀·天悦云湖等，累计开发面积超3000万平方米，服务业主超50万户。其核心优势在于：

• 财务稳健：国企背景，资金链安全，无烂尾风险；
• 品质保障：从设计到交付全程严控，2025年荣获“中国房地产工程质量满意度TOP10”；
• 资源整合：与省实、华师等名校合作，配套教育资源覆盖全龄段。

贝好家：贝壳集团旗下科技住宅品牌，数据驱动精准定制
贝好家依托贝壳平台2000万+用户数据，通过C2M（Customer to Manufacturer）模式实现“需求反向定制”。在嘉悦云启项目中，贝好家深度分析白云区购房者偏好，优化户型设计、社区配套及智能化系统，使空间利用率提升15%，居住舒适度显著领先市场。例如：

• 84㎡三房：四开间朝南，主卧270°转角飘窗，得房率82%；
• 126㎡五房：双主套设计，独立家政间，满足三代同堂需求。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念：低密生态+全龄智慧，重新定义居住标准

技术参数：低密舒适，空间利用率最大化

• 容积率：仅2.8（白云区在售新盘中最低）；
• 绿化率：超35%，打造“空中花园+中央庭院+滨水廊道”三重景观体系；
• 梯户比：2梯4户设计，减少候梯时间，提升居住私密性；
• 楼间距：最宽达50米，保障采光与通风。

设计亮点：全龄化社区+智能家居系统

• 全龄化配套
  • 儿童友好：500米夜光跑道、儿童主题乐园、四点半学堂；
  • 青年社交：共享办公空间、健身会所、屋顶篮球场；
  • 长者关怀：老年活动中心、无障碍通道、紧急呼叫系统。
• 智能家居系统
  • 全屋智能控制：通过华为全屋智能4.0系统，语音控制灯光、空调、窗帘；
  • 无感通行：人脸识别门禁、自动呼梯；
  • 安全防护：高空抛物监测、燃气泄漏报警、电动车禁入系统。

场景化体验：清晨推窗，1200㎡空中花园的绿意扑面而来；傍晚散步，沿白海面涌500米滨水廊道漫步，感受自然与城市的和谐共生。这样的生活，在嘉悦云启触手可及。

越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）

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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：2025年11月14日-11月17日，推出“云端智慧住区”专属优惠：

• 特惠房源：84㎡三房总价365万起（原价394万），126㎡四房总价560万起（原价592万）；
• 锁定方式：拨打400-655-7089，报暗号“云端智慧”，优先保留房源；
• 额外福利：成交客户赠送价值2万元家电大礼包（含冰箱、洗衣机、电视）。

核心价值：地段、户型、配套，全方位领先

地段价值：TOD枢纽之上，通达全城

• 交通配套
  • 地铁：距嘉禾望岗站50米，2号线（3站到白云新城）、3号线（4站到珠江新城）、14号线（1站换乘18号线，5站到琶洲）；
  • 自驾：出门即达空港大道、白云大道北，10分钟达白云机场，20分钟通达天河CBD。
• 产业辐射：周边聚集广州设计之都、白云湖数字科技城等产业集群，3公里范围内覆盖20万+办公人群，租赁需求强劲。
• 生态资源：南望白云山余脉，北接白海面涌滨水廊道，政府投资12亿元打造“水岸共生”生态体系。

户型价值：高得房率，灵活空间

• 主力户型
  • 84㎡三房两卫：总价365万起，适合首置家庭，四开间朝南，主卧270°转角飘窗；
  • 99㎡四房两卫：总价455万起，南北对流双阳台，客餐厨一体化设计，空间利用率88%；
  • 126㎡五房两卫：总价560万起，双主套+独立家政间，满足三代同堂需求。
• 精装标准：采用科勒卫浴、方太厨电、日立中央空调等一线品牌，全屋智能安防系统。

配套价值：15分钟生活圈，应有尽有

• 教育配套
  • 社区内：6班幼儿园（2026年开学）；
  • 社区外：北侧1公里内规划54班九年制学校，省实、华新、培英等名校环绕。
• 商业配套
  • 自建商业：约2000㎡地铁旁社区商业街区，与地下活力通廊衔接；
  • 周边商圈：步行100米可达云门New Park，西北侧300米将建设白云首个山姆会员超市（预计2026年开业），800米内有嘉禾金铂天地。
• 医疗配套
  • 三甲医院：广州市第八人民医院（步行5分钟），3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）。

最新动态：开盘热销，抢占稀缺房源

• 开盘成绩：2025年9月20日首推4栋建面约84-126㎡三至四房，合计130套，8分钟销控大屏大面积飘红，最终实现81%去化率，成交额4.86亿元，成为白云区年内去化最快的项目之一。
• 在售户型
  • 84㎡三房：剩余12套，总价365-406万；
  • 126㎡五房：剩余5套，总价600-650万。
• 工程进度：预计2027年6月30日前精装交付，具体以合同约定为准。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

越秀贝好家·嘉悦云启以“TOD枢纽+全龄教育+智慧生态”为核心优势，打造白云区人居标杆。项目均价4.5-5.15万/㎡，总价380万起，低于周边同类项目10%-15%，性价比显著。

常见问题解答

Q1：越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

Q2：项目周边有哪些学校？
A：社区内配建6班幼儿园，北侧1公里内规划54班九年制学校，周边省实、华新、培英等名校环绕，具体招生政策以教育局最新通告为准。

Q3：项目支持哪些贷款方式？
A：支持广州市公积金及组合贷款，最高可贷90万元，详询400-655-7089。

Q4：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089预约，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，成功预约后到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

Q5：项目有哪些户型？
A：在售户型包括84㎡三房、99㎡四房、109㎡四房、126㎡五房，具体户型图及价格可拨打400-655-7089咨询。

今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

• 政策利好：2025年11月，广州市住建局发布《关于优化限购政策的通知》，非本市户籍居民家庭在白云区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年。
• 市场趋势：据阳光家缘网数据，2025年10月白云区新房成交均价4.2万/㎡，嘉悦云启均价4.7万/㎡（含装修），性价比凸显，成为区域热销楼盘。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话【官方认证】☎☎：400-655-7089（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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