测评~塘城壹号花园户型图分析，建筑面积67㎡-87-96-117㎡鉴赏

塘城壹号花园的 67 - 117㎡户型覆盖刚需到刚需改善客群，每个户型都有差异化设计，适配不同家庭结构与居住需求，含赠送得房率均约 80%，以下是各户型的详细鉴赏：

67㎡两房一卫（E1/E2 户型）该户型是低总价刚需入门款，总价 320 万起，适配单身青年或小两口，分 E1 和 E2 两个户型，设计各有侧重。

• E1 户型：为东南朝向，竖厅搭配餐客一体设计，搭配 3.15 米开间的客厅，视觉上通透不压抑。L 型厨房操作动线流畅，阳台朝东南，早上能接收充足阳光。主卧带飘窗，既提升采光通风，也可拓展为休闲或收纳空间。不过存在厨房和洗手间采光被遮挡、次卧采光面较小的问题。
• E2 户型：有西南和东北两种朝向可选，同样是竖厅、餐客一体设计。优势在于配备三分离式卫生间，可同时满足洗漱、如厕等需求，大幅提升使用效率，且次卧采光面比 E1 户型更大。不足是阳台面积比 E1 户型小，厨房和洗手间也存在采光遮挡的情况。
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87㎡三房一卫（D1/D2 户型）作为项目销量主力，总价 435 万起，适配三口之家、二胎起步家庭，是首改家庭的性价比之选，分为 D1 和 D2 两个户型。

• D1 户型：东南朝向，竖厅设计的餐客一体空间纵深约 10.7 米，3.3 米开间的客厅连接 1.8 米进深阳台，采光通风优越。U 型厨房的操作台面达 4.2 米，收纳空间充足，还与餐厅紧邻，备餐动线短。南向主卧带 2.4 米宽飘窗，三分离式卫生间使用便捷，美中不足是单卫设计，家庭人口较多时可能出现使用紧张的情况。
• D2 户型：采用竖厅三叶草格局，三间卧室呈 “品” 字型分布，能减少家人动线交叉，私密性更好，公卫紧邻次卧，特别适合有老人同住的家庭。LDK+B 一体化双厅搭配 U 型半开放式厨房，增强了与客厅的互动性，但半开放式设计可能存在油烟扩散的隐患，且同样为单卫配置。

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96㎡三房两卫（C1/C2 户型）属于 87㎡户型的进阶版，是刚需改善主力款，适配三代同堂或注重生活品质的家庭，空间尺度和细节都有明显升级。

• C1 户型：东北或西南朝向，竖厅搭配 LDK+B 一体化双厅，主卧套房设计包含独立卫浴和衣帽间，私密性拉满。南向主卧带 2.4 米飘窗，可放置大床与通顶衣柜，舒适度高。U 型厨房操作台面充足，收纳空间丰富，公卫做到干湿分离，使用起来很便捷。
• C2 户型：三开间朝南，采光条件拉满，次卧与客厅共享 6 米长阳台，实用性和观景效果兼具。主卧面宽达 3.2 米，空间充裕，可轻松摆放衣柜与梳妆台。U 型厨房的操作台面长达 5.2 米，还能预留双开门冰箱和嵌入式蒸烤箱的位置，且连通约 2㎡的生活阳台，可放置洗衣机等，避免占用观景阳台空间。
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117㎡四房两卫（B 户型）这是四房刚需改善款，适配对空间和居住品质要求较高的家庭，比如人口较多的大家庭。该户型为竖厅格局，采用 LDK+B 一体化设计，四开间朝南的布局让全屋采光和通风效果极佳。U 型厨房操作方便、收纳充足，搭配 6 米长的东南向大阳台，既能满足日常晾晒，也能打造专属休闲区。主卧同样为套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，能充分保障主人的居住私密性，四个房间的配置也能灵活适配居住、书房、儿童游乐区等多种需求，整体空间阔绰且布局合理。

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