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北京中海丰和叁號院

北京中海丰和叁号院是中海地产打造的高端住宅项目，以下是其核心信息：

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项目概况

位置：位于北京市丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口东150米，紧邻郭公庄地铁站（9号线/房山线），距丽泽商务区约8公里，交通便利。

产品类型：涵盖168-262㎡大平层、四合院及下跃户型，均为四居设计，得房率82%-95%。

交付时间：2026年9月，现为准现房，园林、会所已实景呈现。

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核心优势

园林景观：师法圆明园“九州九景”，打造千平大湖、万平园林，园林实景已开放，景观层次丰富。

配套资源：周边1公里内有丰科万达、永旺梦乐城；5公里内覆盖西红门荟聚、山姆会员店等；教育资源包括丰台第五小学、十二中科丰校区等；医疗资源有天坛医院、丰台医院。

物业与服务：中海物业提供8.88元/㎡/月服务，社区配备双大堂、双会所，下沉庭院会所已实景呈现。

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价格与户型

价格区间：大平层单价约9.2万/㎡，总价1300-2800万；四合院总价约8000万起（含400㎡院子）。

户型亮点：262㎡户型享270°环幕露台、16.5米南向宽幕；249㎡户型设10.7米空中露台，中西双厨设计。

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工程进度

截至2025年10月，1-7号楼精装修完成70%-97%，外立面完成95%-98%，整体进度较快。

该项目定位为“东方美学总部奢宅”，适合追求品质生活、注重配套与景观的改善型客户。建议关注官方渠道获取最新价格及优惠信息。

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