持续霸榜！这座公园之城，何以封神！

当楼市变成一盘风云棋局，屹立潮头实属不易。

但正所谓烈火见真金，今年广州仍有硬核神盘持续炸场。

广州东部更诞生一位与众不同的“年度销冠”，它不卷价格，而是升级产品，精准破局。

它不玩概念噱头，而是用实景说话，兑现广州最大社区公园、九年制广外教育与品质商业。

平均5个珠城东地铁买家，就有1个选择它——公园上城。

项目实景

两开两爆！锁定楼市MVP

楼市有三个衡量“热盘”的硬指标：

一是开盘去化率，数值越高说明“短期爆发力”越强；

二是全年网签量，能否持续放量反映“动态竞争力”；

最后是量价关系，量是人气温度计，价是价值试金石，量价齐稳则体现“价值支撑力”。

单项突出的项目今年并不少，公园上城强在不偏科，每一项成绩都足够炸裂。

论爆发力，项目今年两开两爆，掀起“华润置地旋风”。

5月初，梦之屿组团15栋加推，当天去化率达约93%。

现场人气有多火爆？偌大的售楼部座无虚席，热门房源甚至要拼手速！

从诚意登记到开盘爆场前后不到1个月，这势如破竹的节奏，足以比肩购买力强悍的高端豪宅。

4个月后，项目13栋加推，一天热卖100套，开盘去化率锁定88%。

短期两次开盘，两次突破85%优秀线，你很难想到同类赛道上还有谁，领跑得如此稳定。

论竞争力，公园上城销量霸榜，实力登顶。

今年1~10月项目累计网签量已冲刺到727套，是广州东绝对的一哥。（来源：中指院）

其热度不限于东部，在全市舞台上项目依然高居前二，与榜首仅一步之遥，坐二望一冲击年度总销冠。

而论价值支撑力，项目同样强悍。

中指院数据显示，公园上城均价稳守1.9万/㎡，普遍比周边板块竞品高出4500~10000元/㎡。

其优质房源价格甚至能叫板老黄埔、科学城热盘，当之无愧价值标杆！

量高价稳背后离不开旺盛购买力，据悉项目超7成买家来自天河与黄埔。

面对众多选择，挑剔的买家却坚定选择公园上城，印证了一条道理——

市场不缺购买力，缺的是让人毫不犹豫下定的好房子。

公园之上，缝合城市与生活

公园上城为何能强势突围？答案就藏在案名里——公园！

近年来公园、草坪、花海正火速成为“时尚单品”，越来越多人喜欢逛公园，一度让草坪“长”满了人。

项目最吸引人的一点是，在学铁商硬核底盘之上，又打造了一座人人向往的公园。

光是规模就令人震撼，足足约15万㎡，相当于6个二沙岛体育公园，从空中俯瞰，如同在家门口铺开一张“超级绿毯”！

在高速发展的城市，精致的口袋公园不难寻觅，但家门口大片绿地始终是奢侈。

作为城市投资开发运营商，央企华润置地却没有单纯造公园，而是让公园融入生活，融入城市，变成有温度，有活力的生活场景，为更好的城市，创造更美好的生活体验。

在这里，公园不是“孤岛”，而是“活力聚场”。

它与城市无界共生，13号线沙村站到公园，走多几步就到。

从珠江新城到公园上城，地铁一轨直达，繁华与宁静自在穿梭。

公园又是一块“流量磁铁”，吸引人气、凝聚活力，对城市而言，有人才有发展。

公园更成为超级底盘，与生活无缝连接。

公园把你的家，以及楼下的学校、商业、街区紧紧串联在一起，处处皆可通往公园，公园也可抵达各处。

生活瞬间变成“开盲盒式”的漫游。

你可以通过垂直天梯“爬上”公园，感受登高望远的美好。

或者走上连接住宅与公园的天空廊桥，来一场终点未知的city-walk。

公园上城真正诠释了什么才是公园“缝合”城市。

不是单纯建房子、建公园，而是把公园嵌入城市，嵌入配套，让人沉浸其中，自然流淌。

在这里，公园不仅是“散步休闲之处”，更是立体、开放的“生活超链”。

超35项全龄段活动设施，12个休闲节点在公园上城落地。

公园可以是“共享客厅”，你能在专业的运动场、静谧的漫步道上，享受松弛社交与家庭欢聚。

公园可以是“探索乐园”、“第二课堂”，孩子能在没有天花板的地方，去征服一座小山，去自然冒一次险……

公园可以是“心灵原野”，沿着公园绿意，去品一杯咖啡，读一本好书，看一场展览，听一场音乐会，每一天都充满新鲜叙事。

公园更是全新的“城市舞台”，下高速到家，出地铁是公园，公园里有街区，下楼原地度假。

高效与松弛自由切换，生活半径被重新定义。

公园实景

广州在售项目超530个，“学铁商”俱全者，主打公园者都不少见。

公园上城却以“公园+”复合模式，掀起一场“向上生长”浪潮。

它以天空公园为媒介，融合交通、商业、文化与居住，重塑城市生态。

正如纽约高线公园、东京宫下公园、上海百禧公园，一路漫游，即可切换到公园营地、街角咖啡、博物节庆……

试问谁能拒绝一座立体公园大城，一种随心而行、即刻快乐的生活方式？

纽约高线公园

公园上城，兑现梦想生活

在公园上城，公园更是一把链接梦想的钥匙。

以公园为“梦之心”，项目构筑了一座令人向往的梦想之城。

梦之屿：空中观邸，乐享其城

项目主推的梦之屿组团，将是你的梦中情房。

尤其是13栋稀缺望公园新规楼栋，它将整座天空公园的诗意，毫无保留框成了私家画卷。

天空、园林、公园，三重景观视野交融，你的家仿佛是镶嵌在自然绿洲中的观景平台，推窗即景，四季流转，晴雨皆画。

以公园为背景，13栋新品更玩起了空间魔法。

作为板块唯一新规产品，其以最高约124%的实用率，将1平方米用出1.2平方米的效果，回应城市精英对空间效率的渴求。

117㎡四房两卫创意板房@广州房产 摄

从建面约78㎡四房到130㎡大宅，每个户型都渗透着丰富的人居细节。

比如LDKB一体化交互空间，打破隔阂，让家人的情感在开放场景中自然流动。

卫浴间的双出水龙头，一物多用，兼顾洗漱与清洁，也兼顾了节水与美观。

玄关预留800库收纳仓，能装下所有琐碎，让生活有面子也有里子。

创意板房玄关收纳@广州房产 摄

有一位业主对房产君说：买在公园上城，客厅变大，卧室变宽，生活一下子豁然开朗。

梦之堂：高阶人文教育，自然教育

公园上城更关注教育，呵护孩子的梦想与未来。

从2023年至今，仅两年时间，项目就兑现了从幼儿园到初中的全龄教育闭环。

教育资源更做到人无我有、人有我优——

一方面，随着广外新塘实验小学升级为九年一贯制的广新实验学校，其成为片区唯二自带九年制教育的项目。

这当中的含金量，相信为升学焦虑所困的家长，会深有共鸣。

九年制广新实验学校实景@广州房产 摄

而且，学校硬件设施新，配置齐，图书室、实验室、书法室、心理咨询室等，能满足多元化教学需求。

学校实景

另一方面，“名校+自然+社区”3.0教育模式，让学习打破围墙，走进自然。

学校、公园、社区，三者之间，通过公园天桥无缝连接。

这样设计的优势在于，孩子穿越绿意即可抵达学校，走出社区，便步入一座“露天自然博物馆”。

在这里，可以在芒草迷宫，与植物对话；在爬网乐园，释放童真；在森林聚场，与毛孩子玩耍；在都市农场，自然研学...

名校为核，公园为环，寓教于乐，在自然中成长，公园，就是孩子的第二课堂。

梦之环：情景式健身会所，能量磁场

项目还打造了约2000㎡多功能会所，它不仅是健身会所，更是激发能量互动的“梦之环”。

这里包罗万象，涵盖有氧运动区、重力区、瑜伽室、私教区、乒乓球区、棋牌室等，可以跑步，跳燃脂操，唤醒身体能量。

这里精彩纷呈，加入主题健身派对，可以邂逅同频好友，让每一次相遇，都成为共鸣的开始。

梦之潮：漫步式街区商业，随时满足

而聚焦到休闲娱乐，家楼下已兑现一座约7000㎡的主题商业街，举步即达，随时满足。

平常下班，顺手在钱大妈买好菜轻松回家；朋友到访，在缇里网红咖啡店可畅聊一下午；油盐没了，楼下就是佳莹生活超市；偶有不适，大参林随时提供健康支持。

肯德基已经开业了，疯狂星期四每周都能安排起来。

开放式无界公园街区，漫步即达，让“即兴”成为日常生活的常态。

稍走远一些，约17.5万方的乐益天地预计今年底开业，解锁更多梦想中的生活场景。

在这里，生活如同浪潮，澎湃激昂，充满活力。

梦之社：社群共创，激发社区创造力

公园上城不仅是一个项目，更是一个复合的生活空间，是生态、功能、美学和人文精神的完美结合体。

它的活力，也正由每位业主在书写赋予。

梦之社已经有「元气觉醒」、「美食研究所」、「社趣磁场」、「亲子聚场」、「欢聚剧场」、「元气充电站」、「自然启蒙社」七大主题社群，倡导“做生活的大玩家”。

目前，已衍生出7个兴趣爱好社群，包括王者荣耀、乒乓球、麻将、瑜伽、太极拳、垂钓、达尔文课堂等。

大家在活动中分享经验，交流新知，彼此间感情，也在无形中升温。

这样的活动，不是偶发的，而是持续不断的。

不论寻常日子，还是逢年过节，活动一场接一场，让热爱生活的你永远充满期待。

仅在上个月，就接连举办了8场主题聚会，像是潮食烟火集，体验舌尖上的黄金周；灵魂搭子寻访局，放下尴尬，自由聊天；星空狂欢夜，乐队音浪嗨翻全场...

同时，越来越多高阶人群，也在陆续加入一起共创。

11月15日，东部最大露营节，即东部超chill露营派对，解锁“公园主理人”玩咖盛典，将在海贝公园盛大开启。

届时，业主们可在草坪轻音漫谈会、露营好物交换集、公园趣玩闯关赛、主理人破冰派对中，结识新友，点燃生活热爱。

值得一提的是，这不仅是一场派对，更是一次社群共创的宣言。

活动现场，首届主理人共创大会，还会发布社群公约，与所有理念相投者，交换生活的向往，共建一个有品位、有温度的美好社区范本。

接下来，每个月都会有一次月度主理人大会，共商社区发展大计。

主理人的权益也很丰厚，每次最高能获得10000分的积分奖励。

可以看到，生活于此，每一天都是新鲜有趣的。