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北京中海公元里

北京中海公元里是位于北京市丰台区南苑公园南侧约120米的住宅项目，由中海地产开发，以下是其核心信息：

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基本信息

产权年限：70年

占地面积：34,192.13㎡

建筑面积：118,987.59㎡

容积率：2.40

绿地率：30%

总户数：622户

楼层状况：洋房2栋7-9层，小高层8栋14-15层

车位数：755个

车位配比：1:1.2

交付时间：2026年6月30日

户型与价格

主力户型：116-177㎡三至四居，南北通透、三面宽采光，得房率82%-88%。

价格：均价约6.2万元/㎡，部分特价房源低至5.6万元/㎡起。

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周边配套

交通：距地铁4号线、19号线交汇的新宫站约1公里，规划中的19号线二期南延线新宫南站约800米。

生态：紧邻南苑森林湿地公园（面积达17.5平方公里，相当于2.5个奥森公园），生态资源优越。

商业：周边2公里内有丰台大悦春风里、槐房万达广场等商业配套。

教育：家门口有南苑中学、五爱屯小学等教育资源。

医疗：3公里范围内有南苑医院、航天总医院等。

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项目优势

央企品质：中海地产作为央企，以高品质住宅著称，交付标准为精装，配备国际一线品牌。

生态宜居：公园旁的地理位置，提供优渥的生态环境。

交通便利：多轨交汇，未来19号线南延线将进一步提升通达性。

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施工进度

截至2025年10月，楼栋外立面施工完毕，内部地面施工尚未完成，整体进度稳步推进。

该项目适合对生态、品质有较高要求的改善型购房者，建议结合自身需求实地考察。

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