男子名下“飞”来200平米房子，被人帮忙首付40万按揭4个月，断供后背负230万贷款遭银行起诉

自己分文未出，名下竟“飞”来一家个体“小吃店”和一套约200平方米的房子，这样的“好事”落在四川籍男子李伟身上。然而，随着银行一纸诉讼，剧情陡转直下，他惊呼上当受骗。

贷款遭拒

男子拟贷30万创业遭拒，被网上广告诱惑后从川飞闽

今年30岁的李伟，老家在四川省乐山市峨眉山市绥山镇农村，目前在福建泉州市晋江市打工。

他说，3岁那年父母离异，他随父亲一起生活，长大后在外打工，后来通过努力考取了建筑施工特种作业操作资格证书，成为一名建筑起重机械司机（塔式起重机）。

“2024年7月份，我在老家开塔吊，每月工资6000多元，那段时间父亲经常生病。”李伟说，有一天他萌发创业改变家庭面貌的念头，便到当地一家银行想贷款30万，因他没有任何抵押物，也无人给他担保，遭拒。

李伟回忆说，同年8月的一天，他要好的胡姓朋友在网上看到一则贷款广告，大意是“如果到银行贷款遭拒，他们有办法”。李伟联系上了打广告的男子高某，对方称他们在福建省泉州市晋江市，“他给我买了一张8月31日下午的飞机票，叫我去面谈。”

李伟给华商报大风新闻记者出示的机票信息显示，当天下午1：55他在成都双流国际机场登机，乘坐成都航空公司的EU6661号航班直飞泉州晋江国际机场。

当初，李伟乘飞机从四川飞往福建

胡先生对记者称，当初他看到网上那则广告后，出自一番好意告诉了李伟，“后来听他说要去晋江面谈，我担心他被骗，想和他一起去，刚好我女友说想去福建旅游，那天我俩先飞到晋江并在机场等他，他抵达后被高某接住，当时高某说可先买一套房，再作抵押贷款，至于如何才能买到房，他说自己有办法。”

“后来，高某把李伟安顿在晋江市一家公寓里。”胡先生称，他和女友这才离开，到晋江和石狮等地旅游去了，后来还多次关心李伟，“得知他的遭遇后，我感到有些愧疚。”

飞来小店

刷流水5个月每月记录最高20余万，“飞”来个体“小吃店”

企查查显示，李伟所说的高某，早在2021年4月14日，在泉州市南安市官桥镇开有一家咨询部，经营范围主要是信息咨询服务，目前被列入经营异常。

李伟称，安顿下来后，高某说要给他配资产、配公司、配房子，把他包装摇身变成企业家，“我问他如何操作，他说他有办法，还说不需要我出一分钱。”

李伟介绍称，9月1日，高某叫他去打征信报告，发现良好，接下来便开始安排他在住处用手机刷流水，每天上午由群主在一个10人微信群里发红包或转账，群员抢红包或接受转账后每晚对账，群主要求将当天所有收入全部返回，“高某每天给我50元左右生活费，有时转账有时用现金。”

李伟给记者出示的“每月支出对比”显示，他2024年9月份是2.6万，10月份是9万，11月份是7829.80元，12月份是20.3万，2025年1月份是5万。

李伟说，有一天高某找他要身份证等证件，称要给他办营业执照。

图为李伟出示的营业执照

李伟出示的一份名称为“晋江市安海镇李伟小吃店（个体工商户）”营业执照显示，注册日期是2024年9月12日，经营范围为餐饮服务、小餐饮、小食杂以及食品小作坊经营，登记机关系晋江市市场监督管理局，“那里根本不是小吃店，我从来没有经营过。”

购买房产

被人首付40余万，每月帮还1万余元按揭款，4个月后断供

李伟称，有了流水有了收入，又有营业执照，接下来高某便带他去购买房子。

李伟给记者出示的《晋江市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》载明，2024年9月23日，他与晋江一家公司签订合同，将对方开发的一套建筑面积为197.69平方米房屋买下，套内面积156.7平方米，成交总价275.5601万元，建筑面积每平方米13939元。

“这套房子首付款是41.1415万元。”李伟介绍说，从中国农业银行晋江市支行（以下简称“晋江支行”）贷款234万元，每月按揭还款1万余元，“尽管如此，我自己没有支付一分钱，首付款全是高某给我支付的，他还给我支付了几个月的按揭款。”

高某汇给李伟的411415元

李伟提供的付款明细显示，2024年9月23日上午10：52，高某通过银行转给他41.1415万元，他随即分两次支付给开发商。

同年11月份开始，高某每月将按揭款支付给李伟，由他还贷，“他连续支付4个月后就断供了，原先说的叫我用这套房子抵押贷款30万供我创业，也没有了音讯。”

接房时，李伟在剪彩

李伟给华商报大风新闻记者提供的多段视频显示，他购买的那套房子系毛坯房，“接房那天，在房门口还举行了一个简单的剪彩仪式。”

李伟所言是否属实？

记者联系上了高某，就李伟所言向他求证，他称“不记得了。”当记者向他求证相关细节时，他情绪激动，连爆粗口。

李伟购买的房子

李伟购房小区附近一家房产中介介绍称，当时李伟所购小区二楼的市场价按建筑面积计算大约是每平方米10000元。

报警求助

称遭开发商和中介联合欺骗，警方建议通过司法途径解决

李伟说，断供后他多次找过高某，“他说房子是我的，要由我自己还月供。”

2025年3月底，李伟在晋江市一建筑工地找到一份开塔吊的工作维持生计，每天工作10小时左右。

令李伟没有料到的是，今年5月下旬，他收到晋江市法院的传票，称“晋江市支行”起诉他要求归还余下的230余万元贷款。

该传票称，此案于6月26日上午8：30在该法院第8法庭开庭审理。

接到传票后不久，李伟向当地水头派出所报警求助称，自己在晋江市陈埭镇某小区被开发商和中介欺骗，签订购房合同后背负银行贷款，希望民警介入调查。

该派出所相关人士称，李伟可自行向法院提起诉讼，通过司法途径主张购房合同无效。

银行起诉

银行要求归还230余万元贷款，起诉后又撤诉

“晋江市支行”起诉称，2024年10月8日，他们与李伟签订《个人购房担保借款合同》，约定由他们提供234万元贷款，用于李伟购买住房，贷款期限360个月，至2054年10月7日止，李伟以等额本息还款方式归还贷款本息，还款日为每月1日。

该起诉状还称，当时双方约定，李伟自愿以他购买的那套房子提供抵押担保，“2024年10月17日，我方依约履行了放款义务。”

同时还称，后来李伟未能按合同约定按时还本付息，根据合同约定，李伟的行为已构成违约，他们有权提前收回已发放贷款，提前行使担保权并在遭受损失时要求全额赔偿。

该支行请求法院判决李伟立即偿还余下的230余万元贷款，同时支付3000元律师费，他们对李伟的那套房子享有优先受偿权。

2025年5月27日，晋江市法院立案受理。

李伟说，他按规定给法院提交了相应材料，希望能公正处理，“我自己遭到欺骗，至今居无定所，老家还有多病的父亲，我根本无力偿还。”

晋江市法院的一份民事裁定书载明，“晋江市支行”与李伟金融借款合同纠纷一案，该院立案后进行审理，“原告以拟与被告庭外协商解决纠纷为由，曾向本院申请撤回起诉。”

法院认为，原告自愿申请撤诉，系对其诉讼权利的处分，符合法律规定，应予准许。

10月28日，该法院裁定称准许“晋江市支行”撤诉。

华商报大风新闻报道组