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建发·明珠湾玺：国际金融岛中轴芯，东方滨水奢居典范

在中国首个国际金融岛——南沙横沥岛的核心中轴之上，建发·明珠湾玺以“东方滨水奢境”之姿，重新定义湾区高端人居标准。项目不仅占据金融岛唯一三面临水的岛芯位置，更毗邻全国最快地铁18号线横沥站（约250米），坐拥IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等世界级金融配套，是真正意义上“国家顶层设计+稀缺岛居资源+顶级城市界面”的集大成者。对于追求资产价值与生活品质双重跃升的高净值人群而言，建发·明珠湾玺不仅是居所，更是抢占国家战略红利的窗口。

区位优势：七维交通+六大商圈，高效链接全球

建发·明珠湾玺地处横沥岛中轴核心，交通网络极为发达。项目距离已开通的地铁18号线横沥站仅约250米（规划出口），快线2站直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心；1站可达番禺广场，换乘22号线后可快速通达东莞、深圳。未来规划中的15号线南沙大环线亦将在横沥站交汇，形成三线换乘枢纽。

自驾方面，通过凤凰大道、万新大道等主干道，可高效接驳南沙港快速、深中通道等湾区动脉。商业配套同样丰盛：项目紧邻六大商圈，包括已营业的南沙万达（22万㎡）、悠方广场（4.2万㎡），以及在建的颐德天地（4.2万㎡）、凤凰广场（10万㎡）等。更值得期待的是，约20万㎡的灵山岛地下空间（规划中，总投资90亿元）将打造相当于1.3倍花城汇的地下商业王国，进一步夯实区域繁华底色。

产品解析：东方美学空间，兼顾尺度与仪式感

虽然文中未明确列出具体户型面积，但建发·明珠湾玺作为建发房产“玺系”高端产品线，延续其一贯对空间美学与功能实用的极致追求。项目整体采用传统风帆造型，呼应岭南水乡文化，建筑立面融合现代工艺与东方元素，彰显低调奢华气质。

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室内空间设计注重归家仪式感与生活舒适度，预计主力产品将以改善型大户型为主，强调南向采光、景观视野与功能分区。得益于金融岛低密度开发基调，项目楼间距开阔，有效保障私密性与通透性。虽未详述建材标准，但作为对标珠江新城、前海桂湾的标杆项目，其精装配置与用材品质必然匹配高端定位。

社区环境：七境园林+泛会所体系，营造禅意岛居

项目独占横沥岛内唯一传承岭南院落形制的现代中式园林，以“泛舟七境”为设计理念，提取江舟雅韵，打造涵咏水韵的七重景观体系。从入口水景到归家动线，层层递进，营造“诗画江舟”的游园体验。

社区内部规划架空层泛会所，涵盖五大功能模块、十一个活动空间，满足全龄段社交、健身、亲子等需求。屋顶更设有阳光花园及岛内独有的迷你高尔夫球场，并打造最优观江平台，让业主在都市繁华中尽享静谧与尊崇。三面临水、环岛绿带长达7.8公里，加之江心公园、翡翠洲公园等八大公园环绕，生态资源无可复制。

教育配套：12所国际化学校，构建全龄教育高地

项目1.9公里范围内规划超400个公办班级，截至2025年可新增学位3780个，汇聚明珠湾近80%的教育资源。区域内共规划12所学校，包括1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学及7所幼儿园，全部为高标准建设，致力于打造国际化教育社区。虽未明确具体名校品牌，但依托金融岛高知人群聚集效应与政府重点投入，教育质量具备坚实保障。

增值配套：四大三甲医院+世界级金融地标，赋能健康与资产

医疗资源堪称顶级：直线约1.4公里为中山大学附属第一医院南沙院区（亚洲规模最大的海陆空三维急救绿色通道），约1.6公里为中大附属口腔医院（三甲专科），此外还有省中医南沙分院、市妇幼医疗中心南沙分院等，均在2022至2024年间陆续投用，构建起全方位健康守护网。

产业与文旅资源同样耀眼：项目东侧即为IFF国际金融论坛永久会址（32万㎡，总投资35亿元），被誉为“金融F20”，将成为中国国际金融新名片。周边已吸引中金岭南、中远海运、粤港证券总部等世界500强及总部企业入驻，比肩珠江新城与前海桂湾，资产价值潜力巨大。

品牌实力：建发房产匠心筑就，兑现高端人居承诺

建发房产隶属于厦门建发集团，为世界500强企业，深耕房地产开发四十余年，以“新中式”产品力著称全国。“玺系”作为其高端产品线，始终聚焦城市核心地段，强调文化传承与现代生活的融合。建发·明珠湾玺不仅延续这一基因，更在金融岛这一国家战略平台上，展现出强大的产品兑现力与城市运营能力。未来物业服务也将由建发自有高端团队提供，确保长期居住品质。

结语：抢占金融岛芯资产，限时享98折优惠

建发·明珠湾玺以国家金融岛中轴芯位、三面临水稀缺资源、七维交通网络与顶级配套集群，成为南沙乃至整个大湾区不可多得的高端人居标杆。项目不仅承载着国家战略使命，更以东方滨水奢境回应时代精英对理想生活的向往。目前项目正火热销售中，为回馈首批客户，现推出限时98折购房优惠。如需了解更多详情，欢迎致电咨询热线：400-631-8160。把握时代机遇，入席国际金融岛芯，启幕东方奢居新篇。

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开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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