热搜好房｜华宇凤凰艺术岛售楼处发布打造理想品质生活

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华宇·凤凰艺术岛：南沙亭角滨江低密产业大城，湾区艺创门户人居典范

在南沙发展版图中，亭角正以“庆盛—蕉门—明珠湾”三大核心板块交汇点的姿态强势崛起。随着越秀地产与中铁置业两大国企相继落子，片区配套加速兑现，高知人才持续导入，亭角已然成为南沙面向粤港澳大湾区的门户枢纽。在此背景下，华宇·凤凰艺术岛应运而生，凭借超40万㎡滨江低密产业大城体量、南向一线江景资源、全龄教育配套及“五宜”生活体系，成为当下南沙不可多得的优质置业选择。项目不仅坐拥约600米奢阔江景与大山乸山景双面景观，更以低容积率、高实用率户型和精装交付标准，为业主打造兼具自然诗意与都市繁华的理想居所。

区位优势：三横四纵路网+双地铁，高效链接湾区核心

华宇·凤凰艺术岛位于南沙亭角板块核心位置，对望灵山岛金融中心，区位价值突出。交通方面，项目依托“4纵3横”市政路网，快速接驳南沙港快速、深中通道（预计2024年建成）等重大交通动脉，自驾出行高效便捷。轨道交通上，地铁18号线与22号线（均在建）将实现30分钟直达珠江新城、琶洲等广州核心区，未来还将无缝衔接中山、深圳等湾区城市，形成真正的“湾区1小时生活圈”。

商业配套方面，项目自身规划临街金铺，涵盖建面约27-210㎡多元业态，满足日常消费与投资需求。同时，片区内社区服务设施日益完善，西侧越秀地块将配建生鲜超市，东侧中铁地块引入居委会、党群服务站等，构建起便捷高效的社区生活网络。

产品解析：南向精装户型，高实用率兼顾景观与功能

项目主力在售住宅面积为87-124㎡，涵盖三房两厅一卫至三房两厅两卫多种格局，精准匹配刚需与改善型家庭需求。所有户型均为南向设计，采光通风优越，其中102㎡户型更提供宽景横厅与稀缺巨幕景观两种版本，搭配大面积观景阳台，实现江景、山景与园林三重视野交融。

87㎡高实用率户型（三房两厅一卫）

89㎡高实用率户型（三房两厅一卫）

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102㎡宽景横厅好户型（三房两厅两卫）

102㎡稀缺巨幕景观户型（三房两厅两卫）

得益于科学的空间布局，户型实用率表现优异，87㎡、89㎡产品即可实现三房功能，有效降低总价门槛；124㎡户型则进一步强化私密性与舒适度。项目采用精装交付标准，省去后期装修烦恼，真正做到“拎包入住”。作为楼尊产品的5栋，更是项目中的稀缺存在——2梯4户设计、无前遮挡、正南正北朝向，限量30席，清栋倒计时中。

社区环境：低密滨江园林，营造无龄界互动空间

华宇·凤凰艺术岛整体容积率低至2.9，为亭角片区建筑密度最低的住宅项目之一。社区内部打造约3.4万㎡中轴景观园林，通过多层次植被、步道系统与休憩节点，营造出人与自然充分互动的无龄界公共空间。项目南向直面约600米宽阔江岸线，无需穿越主干道即可直达江边，真正实现“0距离亲江”。

北侧远眺大山乸生态绿肺，南揽一线江景，内享中央园林，三重景观资源叠加，构筑出南沙罕见的低密滨江生活场景。无论是晨跑、观景还是亲子活动，业主都能在社区内外找到理想场所。

教育配套：九年一贯制名校加持，全龄教育无忧

教育是项目重要亮点。西侧越秀地块将配建54班九年一贯制学校及12班幼儿园，未来将极大提升片区基础教育承载力。目前，周边已有广大附中南沙实验学校、滨海实验小学等优质教育资源，形成覆盖幼儿园至高中的全龄教育体系。项目业主子女有望就近入读高水准公立学校，为孩子成长奠定坚实基础。

增值配套：医疗、产业、文旅资源全面赋能

医疗方面，中山大学附属第一医院南沙院区已于6月15日正式开业，距离项目不远，提供三甲级医疗服务；南沙区第二人民医院亦在合理通达范围内，健康保障坚实可靠。

更值得关注的是，亭角被定位为“粤港澳大湾区顶级魅力艺创门户”，华宇·凤凰艺术岛正是该战略下的核心载体。项目由华宇与凤凰传媒双强联手打造，规划媒体文创中心，产业自持率高达48%，未来将集聚影视、出版、数字内容等全维度文创产业，推动区域经济文化升级。这种“产业+居住”融合模式，不仅提升区域活力，也为房产长期价值提供强力支撑。

品牌实力：双强联袂，打造湾区标杆作品

华宇集团深耕地产开发多年，以产品力与兑现力著称；凤凰传媒作为国内文化传媒领军企业，此次跨界合作，赋予项目独特的文化基因与产业视野。双方强强联合，不仅确保项目高品质建设，更通过自持运营推动片区可持续发展。物业管理虽未明确品牌，但基于项目定位，服务体系将匹配高端宜居标准，保障业主长期居住体验。

结语：楼尊清栋倒计时，限时享98折优惠

华宇·凤凰艺术岛以滨江低密、南向江景、全龄教育、文创产业四大核心优势，重新定义南沙亭角人居标准。作为当前片区少有的现售江景美宅，项目兼具稀缺性、实用性与成长性。目前楼尊5栋仅余30席，进入清栋倒计时。为回馈市场关注，项目现推出限时98折购房优惠。如需了解更多详情，欢迎致电咨询热线：400-631-8160。抢占南沙门户C位资产，启幕湾区艺创生活新篇。

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• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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