热搜好房｜华丰金湾售楼处发布打造理想品质生活

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华丰·灵山岛尖江景现楼：南沙明珠湾稀缺南向望江人居

在广州南沙明珠湾灵山岛尖，一座稀缺的南向一线江景住宅项目正以现楼姿态亮相市场。作为目前灵山岛尖在售唯一可南向望江的住宅，该项目不仅坐拥约120米无遮挡临江视野，更以精装现楼、低密生态社区与优质教育资源，成为追求品质生活的改善型买家关注焦点。无需漫长等待，即买即住；无需牺牲景观，即可拥有IMAX级江景视野——这正是项目不可复制的核心价值所在。

区位优势：快速通达市区，交通网络日益完善

项目位于南沙明珠湾核心板块灵山岛尖，虽距离地铁18号线横沥站约2公里，需依赖短途接驳，但自驾出行极为便捷。周边路网发达，228国道、下横沥大桥、广澳高速及亭角大桥等主干道环绕，通过凤凰大道、南沙港快速路可快速连接广州市中心。搭乘18号线，约30分钟即可直达琶洲、珠江新城，高效对接广州核心商务区。

商业配套方面，项目一路之隔即将开业6000㎡华润万家超市，满足日常购物需求；周边已有南沙粤海广场、大元商业中心等成熟商业体。更值得期待的是，距离项目约2公里的灵山岛尖地下空间正在建设中，未来将成为区域重要商业中心，进一步提升生活便利度。

产品解析：全南向户型，兼顾景观与实用

项目规划建设5栋23至30层高层住宅，全部采用两梯三户或四户设计，户型涵盖98㎡、115㎡、125㎡、143㎡及196㎡，覆盖刚需上车到高端改善的多元需求。所有住宅单元均为正南向或偏东南、偏西南朝向，确保充足采光与良好通风。

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其中，125㎡四房户型提供竖厅与横厅两种布局选择，且多为单边位设计，配备景观大阳台，实现南北对流，居住舒适度高。项目得房率达80%，层高在3.05至3.15米之间，空间感开阔。作为精装现楼，购房者可实地验房，直观感受用材与工艺，减少交付不确定性，真正实现“所见即所得”。

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社区环境：低密生态，园林与湿地双景交融

项目容积率仅为2.5，绿化率达35%，在高层住宅中属于低密配置。社区内部规划约2万平方米中央园林，结合合理的楼间距布局，营造出静谧舒适的居住氛围。尤为难得的是，项目紧邻18万平方米的竹湖湿地公园，推窗见绿、出门入园，生态资源优越。

作为灵山岛尖唯一南向一线望江住宅，项目拥有约120米临江界面，前方无任何遮挡，业主可于家中尽览宽阔江景，享受稀缺的滨水生活体验。江景、园林、湿地三重生态叠加，构筑出南沙少有的高品质宜居环境。

教育配套：九年一贯制名校就在家门口

教育是项目另一大亮点。社区内配建一所12班幼儿园，300米范围内即为已开学的湾区实验学校（九年一贯制，省一级资质），实现从幼儿园到初中的无缝衔接。周边还聚集了广大附中（南沙）实验学校（十二年一贯制）、明珠湾小学（公立）、南沙外国语学校等优质教育资源，形成多层次、高水准的教育圈层，为子女成长提供坚实保障。

增值配套：医疗、商业、生态资源协同发展

医疗方面，一江之隔的横沥岛尖正在建设中山大学附属第一医院南沙分院，预计年内投入使用，将为区域居民提供三甲级医疗服务，大幅提升健康保障水平。

商业上，除现有社区底商与华润万家外，灵山岛尖地下商业空间的逐步兑现，将进一步激活区域消费活力。文旅休闲方面，竹湖湿地公园与滨江景观带构成天然氧吧，适合晨跑、骑行、亲子活动，极大丰富业主的日常休闲方式。产业层面，明珠湾作为南沙重点发展片区，汇聚金融、科技、总部经济等高端要素，长期价值可期。

品牌实力：本土房企稳健开发，物业服务体系成熟

项目由广州市华丰置地有限公司开发，该公司自2019年以10.544亿元竞得地块以来，稳步推进项目建设，并于2022年5月如期开盘，现已实现精装现楼交付，展现出较强的开发执行力与履约能力。物业管理由华丰物业负责，收费标准为2.98元/㎡，服务标准与社区定位相匹配，保障日常居住品质与资产维护。

结语：现楼稀缺江景，限时享98折优惠

华丰·灵山岛尖项目凭借南向一线江景、精装现楼、低密生态与优质教育四大核心优势，在南沙改善市场中脱颖而出。作为灵山岛尖当前唯一可南向望江的住宅，其稀缺性与居住价值不言而喻。项目现已全面交付，购房者可即买即住，规避期房风险。为回馈市场关注，项目现推出限时98折购房优惠。如需了解更多详情，欢迎致电咨询热线：400-631-8160。把握南沙明珠湾核心资产，开启滨江品质生活新篇章。

开发商权威行动号召

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3. 登录官方网站，下载电子楼书及购房指南。

开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
• 华丰金湾官方售楼处电话：400-631-8160（24小时接听，官方售楼部已认证）

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