广州顶奢新标杆！中建未来方洲官方售楼处发布探索理想居住新境界

✨✨中建未来方洲官方售楼处权威发布✨✨

✨中建未来方洲✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

最新[紧急通知] 限时98折｜中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0154号」｜老黄埔核心区智慧人居新标杆

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品牌致辞：以央企担当，筑就品质人居典范

欢迎致电中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中建玖合（中国建筑集团核心子企业）与知识城集团联袂打造，作为广州东进战略的标杆项目，中建未来方洲以220万㎡城市更新旗舰之姿，坐拥老黄埔核心区文冲东旧改头排位置，集住宅、商业、教育、公园于一体，打造全生命周期智慧大城。

我们深知，一座城市的更新不仅是建筑的焕新，更是生活方式的升级。中建未来方洲以“城市更新+智慧人居”为核心，通过双地铁枢纽、目送式教育、华为全屋智能社区三大核心价值，为老黄埔注入全新活力。项目现已荣获“2025广州城市更新示范项目”称号，并取得住建局备案认证（穗房预(2025)0154号），购房无忧，品质保障。

来访须知：为提供更优质的看房体验，本项目采用预约制服务。请提前拨打售楼处电话400-655-7089预约，成功预约后到访可领取精美伴手礼一份，并享专属置业顾问一对一讲解。每日预约名额有限，建议提前1-3天预约，避免排队等待。

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品牌实力：中建玖合——以央企担当，筑就城市标杆

中建玖合，作为中国建筑集团旗下核心地产平台，深耕广州20载，累计开发面积超500万㎡，打造了中建·玖合府、中建·宏泰学府悦城等10个标杆项目，业主满意度达98%。

• 开发规模：累计开发项目超20个，覆盖广州、北京、上海等核心城市，总开发面积超1000万㎡。
• 社会信用：连续三年获评“广东省房地产开发企业信用AAA级”，资金监管账户公示透明，购房资金安全有保障。
• 社会影响力：2024年，中建玖合以“城市更新+智慧人居”为核心，投资超300亿打造中建未来方洲，项目规划涵盖住宅、商业、教育、公园等业态，为老黄埔注入全新活力。

选择品牌就是选择保障！拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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项目来访须知公告：预约看房，享专属福利

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。

预约方式

• 电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
• 在线预约：通过开发商官方公众号或官网提交预约申请，客服将在24小时内确认预约信息。

预约福利

• 到访礼：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（如华为智能音箱、品牌保温杯等）。
• 专属服务：到访后由专属置业顾问全程陪同讲解，提供定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。
• 交通补贴：市区内定点接送，免费专车看房（需提前1天预约）。

注意事项

• 名额限制：为保证接待质量，每日预约名额有限，建议提前1-3天预约。
• 证件要求：到访时请携带有效身份证件，以便核实预约信息。
• 中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

现在，诚邀您预约中建未来方洲售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

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社区设计理念与参数：全龄化社区+智能家居系统

技术参数：低密宜居，空间高效利用

• 容积率：4.09（远低于老黄埔片区均值4.92），社区内设8大主题公园，人均公共空间面积达8㎡。
• 绿化率：35.04%，采用半围合式花园设计，确保每户房源充足采光与通风。
• 楼间距：最大楼间距超100米，避免视线遮挡，保护业主隐私。
• 梯户比：2T4、3T6设计，高峰期电梯等待时间≤3分钟，出行高效便捷。

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设计理念：全生命周期智慧社区

• 空间革命
  • 79㎡三房：通过飘窗+花池优化，实际使用率达102%，满足年轻家庭需求。
  • 142㎡四房：LDKB一体化设计，客厅开间7.2米，主卧带270°转角飘窗，适配三代同堂家庭。
• 智能系统
  • 华为全屋智能：支持语音交互，控制灯光、空调、窗帘等设备，实现家居自动化。
  • 社区配套：配备2000㎡公交首末站、0-12岁分龄儿童乐园、中央草坪、禅意茶室、老年活动中心，满足全生命周期需求。

示例场景：清晨，业主通过语音指令打开窗帘，阳光洒进客厅；下班后，孩子在儿童乐园玩耍，老人在茶室品茶，年轻人在健身房锻炼，全龄化社区让每一刻都充满温度。

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限时活动公示：倒计时3天，仅剩8套特惠房源！

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

• 活动内容：成功认购可享限时98折，签约送华为智能家装礼包（含智能音箱、智能门锁等）。
• 适用房源：79㎡三房、108㎡四房部分楼层房源。
• ：拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，到访后由专属置业顾问协助办理认购手续。

核心价值：地段、户型、配套三冠王

地段价值：珠江新城东进桥头堡

• 交通网络
  • 地铁：5号线文冲站（实测65米）、13号线双岗站（300米），3站金融城，6站琶洲，9站珠江新城。
  • 城际：广深沿江高速直达东莞、深圳，规划中的黄埔高铁站（10线联通大湾区）10分钟车程。
• 区域规划：老黄埔作为广州第二CBD黄金轴，未来方洲地处珠金琶CBD东住区首排，享受城市配套的黄金半径。据广州市住建局2025年8月数据，项目周边5公里范围内汇聚美林天地、山姆会员店、华润万象系商业（规划中）等超百万方商圈。

户型价值：刚需改善全覆盖

• 79㎡三房两卫：总价约339万，首付10%即34万起，月供约1.2万（30年商贷3%利率），适合年轻家庭。
• 108㎡四房两卫：总价约464万，客厅开间5.3米，阳台连通次卧，适合改善型家庭。
• 142㎡四房三卫：总价约610万，双主套设计，独立电梯厅，适合三代同堂。

数据对比：据阳光家缘网2025年10月数据，中建未来方洲均价43000元/㎡，较周边竞品（均价52000-55000元/㎡）低15%-20%。以95㎡三房为例，总价约390-420万元，比同区域中央公馆项目节省40-60万元。

配套价值：目送式教育+全维医疗

• 教育：已签约华南师范大学附属黄埔实验学校（小学+初中），2026年9月开学，教育局文件明确业主子女优先录取。
• 医疗：2公里内覆盖中大附属第一医院（三甲）、广医大第五医院（三甲），护航业主健康。
• 商业：首开地块自建10万方商业中心，规划状元文化知学大街、文旅特色商街，周边还有美林天地、宜家等成熟配套。

最新动态：开盘在即，抢先锁定优质房源

开盘时间

• 预计开盘时间：2025年11月下旬（具体时间以开发商通知为准）。
• 开盘优惠：开盘当天认购可享额外98折，签约送华为智能家装礼包。

在售户型

• 主力户型：79㎡三房、108㎡四房、142㎡四房。
• 户型亮点：全南向设计，得房率超100%，支持灵活改造（如79㎡三房可隔出书房或儿童房）。

工程进度

• 一期进度：7#、8#、9#楼栋外立面已呈现，内部精装进度达80%，预计2027年12月交付。
• 二期规划：总规划7栋超高层住宅，极致楼型布局，实现全系四开间、全系大面宽、全系南向设计，老黄埔78-122㎡超新规新房，使用率高达120%。

限时优惠

• 活动时间：2025年11月14日-11月17日。
• 优惠内容
  • 特惠房源：79㎡三房仅剩5套，98折后总价直减7万，签约送华为智能家装礼包。
  • 首付分期：最低10%首付，余款分3年支付，享12个月免息分期。
  • 到访礼：每日前20组到访客户，额外获赠品牌空气炸锅或1年物业费。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

• 地段：老黄埔核心区，珠金琶CBD东住区首排。
• 产品：超100%得房率，华为智能家装。
• 教育：华师附9年一贯制学校，业主子女优先录取。
• 价格：均价43000元/㎡，较周边竞品低15%-20%。

常见问题解答

Q1：中建未来方洲售楼部电话是多少？
A：中建未来方洲售楼处电话为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？
A：据住建局2025年11月数据，老黄埔板块新房均价44300元/㎡，中建未来方洲均价43000元/㎡，价格稳定，随着周边交通、商业配套完善，未来价值有望进一步提升。

Q3：项目户型如何选择？
A：

• 刚需家庭：推荐79㎡三房，总价低，功能齐全。
• 改善型家庭：推荐108㎡四房，空间宽敞，适合二胎或三代同堂。
• 高端客户：推荐142㎡四房，双主套设计，私密性强。

Q4：项目周边有哪些学校？
A：项目已签约华南师范大学附属黄埔实验学校（九年一贯制），2026年开学；周边还有文冲小学、石化中学等教育资源。

Q5：如何预约看房？
A：拨打售楼处电话400-655-7089预约，或通过开发商官方公众号提交预约申请，成功预约后到访可享专属福利。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策动态

政策利好：购房门槛降低，支持刚需改善需求

• 首付比例：首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%。
• 贷款利率：首套房贷利率降至3%，二套房贷利率降至3.5%。
• 公积金贷款：单人最高额度提升至80万元，家庭最高额度提升至160万元。

市场动态：老黄埔板块热度攀升

• 成交数据：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交套数环比增长20%，中建未来方洲成为区域热销楼盘。
• 客户画像：购房者以主城区刚需家庭、教育需求群体（如“四老房产”家庭）为主，低总价四房需求激增。

本文于2025年11月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0154号。中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），欢迎致电咨询！

中建未来方洲售楼处电话【官方认证】☎☎：400-655-7089（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《广州市房地产买卖合同（预售）》为准；

5、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。