石家庄鹿泉南、元氏北15公里地，缺地铁少项目咋破局？

在石家庄转一圈，谁都能看出城市发展的“偏心”——东边热火朝天，西边冷冷清清。东北的正定新区，高楼越摞越高，2024年GDP飙到387.7亿元；可西南三环外呢？离市区就15公里，房价比东南片区低了40%，地铁规划到这儿就断了档，想找个像样的商场都得跑老远，简直像被城市忘了似的！

其实石家庄的扩张方向早就定了：一门心思往东北、东南使劲。东北的正定新区，GDP比西南五个县加起来还多八成；东南的栾城更猛，2024年建设投资增速冲到9.5%，光通航产业一年就赚20亿。为啥差别这么大？说到底还是人口和行政划分拖了西南的后腿。

第七次人口普查数据扎心了：石家庄二环内每平方公里挤着1.8万人，可西南三环外的鹿泉南边、元氏北边，人口密度还不到全市平均水平的六成。人少了，资源自然往人多的地方跑。2023年全市235亿交通投资，投到西南的还不到15%，光正定新区就拿了80多亿搞基建，差距一下子就拉开了，能不着急吗？

更头疼的是“三不管”困境。西南三环外这块地，分属鹿泉、栾城、元氏，可鹿泉重点在北边的获鹿镇，栾城满心想搞东南的通航产业园，元氏县城远在35公里外的槐阳镇，谁都没把这儿当回事！2024年市里列的重点项目，这儿才占3个，还不到东北方向的五分之一，没资源没重视，咋发展得起来？

不过别灰心，西南想“翻身”，其实机会就在眼前！先说说元氏，现在县城在最东南，每天2万多人往市区跑，单程就得一个半小时，太折腾了！要是把县城往北迁到姬村镇，离市区就剩18公里，比藁城到市区还近四成！到时候龙河新区15平方公里土地能多装5万人，再配上三甲医院、外国语学校，肯定能吸引一大波人来。更关键的是，离市区近了，元氏说不定能像正定那样改成区——你看正定改区后，财政收入一年涨12%以上，这对元氏来说可是天大的好事！

交通这块“堵嗓子眼”的问题，也终于有了盼头。中华大街南延工程，因为区里协调不好搁了好几年，好在2024年元氏启动了一期，要修双向六车道快速路，2026年通车后，走起来能快3倍，想想都觉得顺畅！还有衡昔高速平赞段，现在通了车，从市区到嶂石岩景区，原来90分钟，现在40分钟就到，路边的地也跟着值钱，能涨2倍！要是再规划一条从西南三环到元氏北边的地铁，虽说按1号线标准得花60亿，但能带动200亿土地出让金，这笔账算下来太值了，咋能不抓紧？

而且西南还有个独一份的优势——山水！封龙山、龙凤湖这一片，是石家庄市区唯一的自然屏障，森林覆盖率38%，负氧离子是市区的5倍，环境好得没话说！可现在旅游收入还不到正定古城的十分之一，太可惜了！要是学学杭州西溪湿地，在龙凤湖周边搞生态科创带，引进总部办公、康养度假项目，说不定一年能接待500万游客，赚30亿！现在这儿已经有奥特莱斯、君乐宝工业旅游基地了，好好升级一下，绝对能变成大家爱去的消费中心，多好的牌啊！

往远了看，未来十年要是能做好几件事，西南绝对能彻底变样。比如调整行政区划，把鹿泉的寺家庄镇、栾城的冶河镇划给元氏，成立“西山新区”。一下子能整合320平方公里地，聚起25万人，差不多能再造一个正定新区！参考成都天府新区的经验，新区能享税收优惠、土地指标倾斜，5年内说不定能吸引200亿投资进来。到时候，西南再也不是“灯下黑”，而是石家庄最亮眼的新名片！