搭建“聚势”平台，这个街道绘就政企“发展同心圆”丨营商一街一品

编者按：为持续擦亮“国际一流营商环境”金名片，彰显徐汇区营商环境赋能高质量发展的创新实践，区发改委、区融媒体中心联合推出“营商一街一品”专栏，聚焦街镇特色品牌如何以“小切口”推动营商服务“大提升”。其中特别设置“基层营商企业说”板块，听中小企业讲述街镇惠企服务的切身体验。

在徐汇“一街一品”的璀璨版图上，田林街道坐落于徐汇中西部。多年来，街道持续引进优质企业，推动企业规模在量与质上同步提升，逐步形成以批发零售、商务服务为主导，商贸、生活及公共服务领域老字号与知名品牌集聚，头部企业效应显著的产业格局。今年适逢街道成立四十周年，田林始终将优化营商环境作为区域发展的核心任务，通过扎实而富有温度的举措，着力营造“有温度、有情怀”的企业服务生态，为各类企业在田林扎根成长提供丰厚沃土。

聚势赋能，

“工业后院”向“综合新城”蜕变发展

在20世纪50年代，田林地区还是一片农田与村落交织的乡土图景。随着机电产业的发展和人口的导入，田林地区先后建造了多个工人新村，吸引了更多的工人、文艺界人士和科研人员汇聚于此，田林开始踏上了城市化进程的征途。进入80年代以后，随着新村扩建、人口结构多元化和市场经济的发展，田林逐渐从“工业后院”向综合性社区蜕变，商业服务不断繁荣，商务楼建设和企业入驻不断提速，形成了目前2个大型规上商场、10个专业商场和33栋成熟商务楼宇的配套载体，商业和楼宇经济的蓬勃发展已成为田林街道经济转型升级的重要引擎，为区域可持续发展注入了强劲动力。

田林地区发展前后对比

其发展历程犹如一部生动的历史画卷，记录了地区城市化进程和经济社会发展的辉煌篇章。老凤祥、李锦记、宜家、韩泰轮胎、大众交通等众多中外老字号在这里扎根、传承。

强基固本，

“楼宇管家”与“精准服务”双轮驱动

为夯实服务根基，田林街道双管齐下。一方面，强化队伍专业能力，积极组织营商专员参加各类专题培训近30场，全面覆盖中小企业服务、税基评估、人工智能备案等前沿领域，致力打造一支懂企业、通政策、善服务的专业化队伍。

田林街道楼宇、园区负责人“聚力赋能，提质增效”主题沙龙

另一方面，创新楼宇服务模式。通过推行“楼长制”，与楼宇物业结对签约，将营商干部变为深入一线的“楼宇管家”，畅通对话渠道。将常态化“扫楼”与稳增长工作结合，重点走访增长型非属地企业，推动属地注册纳统。同时，聚焦滔博投资、吉利汽车等重点企业，开展产业链精准招商，吸引其上下游生态企业落地生根。

在此过程中，街道进一步深化精准服务与协同联动。与投促、经发、市场、科委等部门建立常态化合作机制，共享招商信息与产业资源。同时，依托区精准营商平台、“汇治理”等数字化工具，打通条线系统，提升服务的精确化与有效性。从项目选址到落地审批，提供全程无缝对接服务，实现企业专人对接全覆盖，高效解决问题。

深耕细作，

从“开门七件事”到“精准施策”全周期赋能

田林街道坚持需求导向，由党政主要领导带队，联合多部门开展组团式走访，今年累计走访企业1500余户次，深入一线听诉求、解难题。

街道走访重点企业，听诉求、解难题

在服务内容上，街道充分整合辖区医疗、教育、保租房等优质资源，创新推出菜单式保障服务，精心做好从“载体推介、行业许可”到“人才落户、住房保障”的营商服务“开门七件事”，为企业提供从落地到发展的全链条、个性化支持。

为系统性地赋能企业发展，街道定期召开经济工作会议，深入分析指标，精准研判问题。紧密围绕徐汇区产业布局，推进落实“一企一策”和重点企业服务包制度，并联合税务、法务等部门，定期举办政策宣讲会，围绕税收优惠、法律法规、融资支持等企业关切问题，提供精准解读与指导，确保政策红利直达企业，充分激发市场活力。

精准招商，

构筑产业集聚新高地

街道主要领导带队走进进博会，精准招商

田林街道以“多元赋能、精准发力”为招商密码，致力于广拓渠道、招大引强。通过充分利用进博会、人工智能大会等高端平台精准对接资源，并强化街道商会建设，构建起多元化的招商网络。在策略上，综合运用平台招商、情感招商、政策招商等多种手段，为企业提供全方位服务，推动重大项目快速落地。

着眼于未来产业布局，田林街道正积极谋划，拟依托漕溪路258弄城投宽庭公建配套，打造一个集政务服务、资源对接、企业赋能于一体的现代化综合性营商服务平台，致力成为活力创新的街区型服务新地标。

同时，招商工作精准锚定人工智能、大模型、区块链等战略性新兴产业，今年已成功招引多家区块链企业入驻“数链空间”。通过协同推进“智仪空间”孵化器建设，参与打造“AI+仪器仪表产业集聚区”，并充分发挥人大代表、政协委员及商会的“以商引商”作用，推动产业生态集聚与协同发展。

通过这一系列环环相扣、层层递进的举措，田林街道正以精心服务的“温度”，换取企业发展的“速度”，持续为区域经济高质量发展注入澎湃动能。

基层营商企业说

宜家家居徐汇商场作为瑞典英格卡集团旗下品牌，于1998年在田林街道漕溪路126号落地中国大陆首家门店。二十七年来，商场已成长为集家居零售、灵感体验、社区服务于一体的综合性空间，并成为田林街道政企协同发展的典范案例。

宜家家居徐汇商场

在企业本土化发展与社区融合过程中，宜家徐汇商场曾面临文化差异适应、社区需求精准响应、适老化改造标准对接等挑战。尤其在近期商场升级改造过程中，如何平衡商业运营与“全龄友好”社区功能的规划，成为企业需要突破的重点难题。

田林街道主动跨前服务，围绕商场改造需求搭建多部门协同平台。在规划阶段，街道联合区商务委、建管委等部门，协助企业优化动线设计与公共空间布局；在适老化改造中，街道引入专业机构指导商场完善无障碍设施、长者专属服务区等细节，助力企业精准触达老年客群。

“田林街道的全程陪伴让改造工程少走弯路。”宜家徐汇商场负责人表示，“街道不仅协调政策资源，更通过社区调研帮助我们理解本地家庭需求，例如在空间中增设亲子手工区、咖啡社交角等场景，使商场从‘卖场’转型为‘社区枢纽’。”此外，街道通过组织商圈联动、民俗节庆等活动，助力企业深化与居民的情感联结，提升品牌社区认同感。

在田林街道的赋能下，宜家徐汇商场于2025年4月完成升级后焕新开业，新增宠物友好区、家庭咖啡角等10余个功能模块，客流量与社区满意度显著提升。未来，企业将持续扎根田林，为区域商业活力与社区治理深度融合贡献品牌力量。

记者：李芊

资料提供：区发改委、田林街道

编辑：耿洁玉

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