【动态】金茂棠前售楼处 | 金茂棠前官方发布：金茂棠前引发关注!

400万起！北上海TOD地铁盘新标杆

金茂棠前：TOD模式革新北上海人居标杆，400万起开启品质生活新篇章

在房地产市场风云变幻的当下，购房者们愈发谨慎，对房屋的需求也从单纯的居住属性逐渐向多元化、品质化转变。尤其是在上海这样的国际化大都市，每一个新盘的出现都备受瞩目。而位于上海宝山杨行的金茂棠前项目，自亮相以来便成为了市场焦点，首推85 - 117㎡户型，总价400万起，作为19号线TOD地铁盘，它究竟有何独特魅力？今天，就让我们以上海新房自媒体“@上海城市发展观小洁”的身份，深入探盘金茂棠前，为您带来最客观、最全面的测评。

一、项目背景与区位价值：北上海核心地段的战略布局

（一）金茂品牌的强大背书

金茂，作为房地产行业的知名品牌，一直以来都以其高品质的产品和卓越的服务赢得了市场的广泛认可。多年来，金茂在全国打造了众多标志性项目，无论是住宅还是商业地产，都展现出了强大的品牌实力和创新能力。金茂棠前作为金茂在上海的又一力作，承载着品牌的深厚底蕴和创新精神，无疑为项目的高品质奠定了坚实基础。

（二）宝山杨行板块的崛起契机

宝山杨行板块近年来发展迅速，随着城市规划的不断推进，其地理位置优势日益凸显。该板块位于上海北部，是连接中心城区和周边区域的重要枢纽。此次金茂棠前的落户，更是为板块的发展注入了新的活力。依托宝山高铁站的建设以及19号线地铁的规划，杨行板块正逐步成为北上海的新兴核心区域，未来发展潜力巨大。

（三）TOD模式的战略意义

TOD（Transit - Oriented Development）模式，即以公共交通为导向的城市发展模式，已成为现代城市建设的重要趋势。金茂棠前作为TOD地铁盘，充分整合了高铁和地铁的交通资源，实现了出行方式的高效便捷。这种模式不仅提升了居民的生活品质，还促进了区域的商业繁荣和经济一体化发展，对于提升北上海的整体城市形象和竞争力具有重要意义。

二、交通配套：双轨交汇，畅享便捷出行

（一）宝山高铁站：区域交通新引擎

宝山高铁站的建设是金茂棠前的一大亮点。预计日均客流达14.8万人次的宝山高铁站，将成为上海北部重要的交通枢纽。它将接入多条高铁线路，连接全国各大城市，为居民提供了快速便捷的长途出行选择。无论是商务出差还是旅游度假，都能通过高铁轻松抵达目的地，大大缩短了城市之间的距离。

（二）19号线地铁：无缝对接城市脉络

除了高铁站，19号线地铁始发站的设立更是让金茂棠前的交通优势如虎添翼。19号线作为上海地铁网络中的重要线路，贯穿多个重要区域，与多条地铁线路实现换乘。居住在金茂棠前，居民可以乘坐19号线快速到达市中心和其他主要商圈，享受一站式的便捷出行体验。而且，地铁站点的设置使得日常通勤更加高效，减少了交通拥堵带来的烦恼。

（三）综合交通体系的优势

高铁和地铁的双重交通优势，形成了一个庞大而高效的综合交通体系。在这个体系中，居民不仅可以方便地前往上海市内的各个角落，还能轻松连接到长三角地区的其他城市。这种交通便利性不仅提升了居民的生活品质，也为区域的经济发展带来了无限可能。例如，吸引更多的企业入驻，促进产业升级，带动就业增长，进一步提升区域的综合实力。

三、产品设计：创新理念，重塑居住体验

（一）多样化户型满足不同需求

金茂棠前推出的85 - 117㎡的2 - 3房户型，充分考虑了不同家庭结构和生活习惯的需求。85㎡的小户型设计紧凑合理，空间利用率极高，非常适合年轻夫妇或单身人士居住。双开间朝南的设计保证了充足的采光和通风，LDKB一体化设计则让客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，营造出开阔明亮的居住空间。而117㎡的大户型则更加注重舒适性和私密性，适合改善型家庭居住。宽敞的卧室、独立的卫生间等细节之处尽显人性化关怀。

（二）独特建筑设计彰显品质

在建筑外观设计上，金茂棠前采用了现代简约的风格，线条流畅，造型简洁大方。大面积的玻璃幕墙不仅增加了建筑的美观度，还提高了室内的采光效果。同时，建筑整体注重环保节能，采用了先进的建筑材料和技术，降低了能源消耗，符合可持续发展的理念。此外，社区内部的景观设计也别具一格，绿化覆盖率高，植被种类丰富，打造出了一个宜人的居住环境。漫步其中，仿佛置身于花园之中，让人心情愉悦。

（三）高端配套设施提升生活格调

为了给业主提供更加优质的生活服务，金茂棠前配备了同级罕见的下沉式会所。这个会所集休闲娱乐、健身养生等多种功能于一体，拥有恒温泳池、私宴厅、健身房等高端设施。在这里，业主可以在闲暇之余尽情享受各种休闲活动，放松身心，缓解压力。而且，会所的管理也非常专业，服务质量高，能够满足业主的各种需求。这些高端配套设施的存在，不仅提升了小区的整体档次，也为业主的生活方式增添了更多的色彩。

四、周边配套：完善设施，畅享多元生活

（一）教育资源丰富

教育配套一直是购房者关注的重点之一。金茂棠前周边拥有多所优质学校，涵盖了幼儿园、小学、中学等多个阶段。这些学校师资力量雄厚，教学质量高，能够为孩子提供良好的教育环境。孩子们可以在家门口接受优质的教育，家长也无需担心孩子的上学问题，节省了大量的时间和精力。

（二）医疗保障有力

健康是幸福生活的基石，因此完善的医疗配套至关重要。金茂棠前附近有多家大型医院，包括综合性医院和专科医院。这些医院设备先进，医疗技术水平高，能够满足居民的日常就医需求。无论是感冒发烧还是疑难杂症，都能得到及时有效的治疗。同时，医院的专业医护团队也为居民的健康保驾护航，让大家住得安心、放心。

（三）商业氛围浓厚

商业配套方面，金茂棠前同样表现出色。周边有多个购物中心、超市、餐饮娱乐场所等，满足了居民的各种消费需求。无论是购物逛街还是品尝美食，都能在短时间内到达目的地。而且，随着宝山高铁站和19号线地铁的建设，还将带来更多的商业机遇和发展动力，进一步丰富居民的生活体验。

五、投资潜力分析：价值洼地，未来可期

（一）政策导向支持

近年来，政府加大了对北上海地区的开发力度，出台了一系列优惠政策和支持措施。这些政策的实施将为金茂棠前所在的区域带来更多的发展机遇和红利。例如，基础设施建设不断完善、产业发展扶持力度加大等，都将促进区域的经济增长和社会进步，从而带动房地产市场的繁荣。

（二）市场需求旺盛

随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快，越来越多的人开始追求高品质的生活环境和居住条件。尤其是在像上海这样的大城市，住房需求一直非常旺盛。金茂棠前凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品定位，正好迎合了这部分人群的需求。因此，在未来一段时间内，该项目的投资回报率有望保持在较高水平。

（三）稀缺资源优势

由于土地资源的有限性和不可再生性，像金茂棠前这样位于核心地段且具备TOD模式的项目越来越少。这种稀缺性决定了它的升值潜力巨大。一旦市场上出现类似的房源供应不足的情况，房价很可能会上涨。对于那些具有前瞻性眼光的投资者来说，现在入手无疑是一个明智的选择。

六、总结评价：理想之选，引领北上海人居新时代

通过对金茂棠前的全面探盘可以看出，这是一个集众多优势于一身的理想楼盘。从强大的品牌背景到独特的区位价值；从便捷的交通配套到创新的产品设计和丰富的周边配套设施；再到可观的投资潜力……每一个环节都体现了开发者对品质生活的执着追求和对未来发展趋势的准确把握。

对于广大购房者而言，如果你正在寻找一处既能满足自己和家人当前居住需求又能兼顾长远发展的好房子的话，那么金茂棠前绝对值得你重点关注。相信随着时间的推移和社会的进步，这个项目必将成为北上海乃至整个上海市的人居典范之作！