这个项目，卷出新思路

不知不觉，『中粮·大悦未来城』要开始交付了。

从2023年2月营销中心首次开放到现在，这个千亩大盘即将开启兑现之路。

今年9月，新地产陕西曾去待交付组团参观。那时候整个园区已经到了收尾阶段，绝大多数园林和内部配套就已经实景呈现。

目前为止，我们已经实地感受过两次中粮的大盘交付。第一次是提前近一年交付的奥体板块摇号红盘『中粮·奥体壹号』。个人认为中粮的交付水准还是非常高的，无论是外立面颜值还是园林景观兑现度都可圈可点。

这次中粮·大悦未来城即将首次交付，实地探访后，我们又发现了中粮的“另一面”。

如今，开发商们为了“活下去”都在拼命卷。卷外立面、卷实景示范区、卷会所、卷赠送率（得房率）……

中粮的项目自然也要卷，不过除了这些之外，他们又开辟了新思路——卷服务。

大悦未来城首次交付的“硬件”标准怎么样，大家看完新地产陕西的实拍图心里应该会有个大致的判断。

个人认为，无论是外立面辨识度、园林水景兑现度还是施工细节都在“线上”。9月份参观的时候就有一种感觉——园林水景“成熟”的不像是一个还没交付的小区。

不过给我印象更深刻的是中粮的“服务”。

地库里，中粮特意舍弃一大片车位的利润，做了业主专用的洗车店、洗衣房和健身房等设施和空间。

尤其是洗车店和洗衣房，中粮没有用“免费”为噱头来吸引大家买房，而是通过减免租金来降低运营成本，进而达成“让业主长期低价享受品质服务”的目的，同样品质的服务价格仅为市场的一半。

虽然房子还没交付，但配套学校已经开学。所以中粮还为业主提供接孩子及课后托管服务。仅此一点，就为业主省下大量的时间及精力，所以获得了业主的一致好评。

在物业服务中心，他们还提前准备了许多业主平时不常用，但生活中总要用到的工具和物资供业主们随时借取，甚至还配备了AED自动体外除颤仪，以备万一需要时把握黄金四分钟。

还有“首问责任制”——业主可以向任何一位物业甚至置业顾问提出诉求，这位工作人员将会从头到尾响应业主诉求，不用再转交其他人或部门，避免出现“踢皮球”或者“拖延”的情况。

当然，以上只是物业服务的一部分，还有更多服务等待业主享受。

现在，大家都说要做“好房子”。什么是好房子？让业主住的舒服舒心，才是好房子。既要“硬件”达标，也要“软件”跟上。

中粮的新思路，值得同行借鉴。