要求物业公司公示公共收益的函（模板）（建议收藏）

这是一份规范、严谨的函件模板，可以根据实际情况填写使用。

该模板措辞正式，依据相关法律法规，明确了业主要求，适合向业委会提出，由业委会督促物业公司执行。

关于要求公示本小区公共收益情况的函

致：[XXXX]小区业主委员会

尊敬的业主委员会：

我是本小区 [XX栋XX单元XXX室] 的业主（业主姓名：XXX）。

根据 《中民法典》第282条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”

同时，依据国家及地方物业管理相关规定，物业服务企业应当定期公示公共收益的收支情况，保障全体业主的知情权和监督权。

为维护全体业主的合法权益，了解本小区公共部分的经营与收益情况，现正式函请贵委会履行监督职责，督促本小区物业服务企业（填写物业公司全称）就以下事项进行公示：

一、公示内容

1、公共收益项目清单

包括但不限于公共区域广告收益（电梯广告、楼道广告、户外广告等）、公共停车场收益、公共场地租赁收益（快递柜、自动售货机等）、通信基站场地费、公共配套设施经营收入等。

2、公共收益收支明细

请公示过去 [三—五] 个自然年度（即从XXXX年至今）每一年的公共收益总收入、各项收益的具体金额及合同复印件（或摘要）。

3、成本扣除明细

公示物业公司在公共收益中扣除的“合理成本”的具体构成、金额及相关凭证说明。

4、公共收益账户情况

公示公共收益的专用账户信息及余额。

公共收益是否存入专用账户？是否独立核算？

5、公共收益使用情况

如公共收益已用于小区公共支出，请公示经业主大会或业委会同意的相关文件、支出明细、费用清单及凭证。

二、公示要求

1、公示形式

在小区主要公告栏、单元楼道口等醒目位置进行书面公示，同时建议在小区业主群、业委会或物业的官方微信公众号等线上平台同步发布。

2、公示期限

公示期不少于30日。

3、查阅副本

请提供上述公示内容的纸质或电子版副本，供业主查询、复印。

请贵委会在收到本函后，依据职责及时督促物业公司完成上述信息的公示工作，并将相关安排及结果告知本人及全体业主。

根据法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。公示公共收益是保障业主基本权利的重要环节。

望贵委会高度重视，积极履职，共同促进小区的和谐与透明管理。

感谢贵委会的辛勤工作！

此致

敬礼！

函询人（业主签名）：

房号：XX栋XX单元XXX室

联系电话：XXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

使用说明和建议：

1、填写信息： 请将 [ ] 中的内容替换为小区的实际信息。

2、提交方式： 建议以书面形式打印并签名，一式两份，一份提交给业委会（可请业委会成员签收），一份自己留存。

同时可通过拍照或扫描方式，在业主群内向业委会发送电子版作为备份和提醒。

3、法律依据： 函件中引用的《民法典》条款是核心法律依据，增强了函件的严肃性和合法性。

4、联合署名： 如果可能，联合多位关心此事的业主共同签名，可以更有效地引起重视。

5、后续跟进： 提交函件后，如在合理期限内（如15个工作日）未得到答复或未见公示，可再次发函或考虑向所在街道（乡镇）的物管科、住房和城乡建设局等主管部门反映情况。

希望这份函件模板能帮助有效地行使业主权利！